два вопроса по техпланам

Здравствуйте.​

1) Собственник получил разрешение на строительство на 200 кв.м, как он говорит с запасом. А дом построил 8х8 кв.м. (общая площадь около 100 кв.м.) Если в качестве документа-основания выступает разрешение на строительство, то в техплане по идее нужно писать 200 кв.м. и свидетельство на дом собственние полусит на 200 квадратов. Но это будет не соответствовать действительности и может когда-нибудь привести к какой-нибудь проблеме. Не подскажете как поступить?​

2) Дом на участке в долевой собственности. Есть паспорт БТИ, свидетельство на каждую половину. Земля под каждой частью дома оформлена должным образом (есть свидетельства, кадастровые паспорта). Один из собственников просит сделать техплан на свою часть дома. Долевое владение домом внесет какую-либо специфику в техплан?​

Спасибо.​

 

прикладывать разрешение не нужно, а сослаться можете, таким образом нигде не будет видно что разрешение выдано на 200кв.м

нет. делаете обычный ТП по тех паспорту

 

Я собирался разрешение подшить в качестве документа-основания....если без него - то декларацию заполнять?

 

fedor, техплан составляется на основании разрешения на ввод в эксплуатацию (если такое имеется), проектной документации или техпаспорта (п. 12 Приказа 403). Если нет таких документов, заполняем декларацию. В декларации, в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, ссылаемся на разрешение на строительство. У меня подобный случай был (в разрешении на строительство площадь дома была 360 кв.м., а по декларации, по факту - 180) и еще количество этажей не совпадало. Я все это описАла в заключении, паспорт получили, площадь - 180.0 кв.м.

 

Спасибо. А то я спутал разрешение на строительство с разрешением на ввод в эксплуатацию.

 

2 Кос
А я в техплане назнаение здания какое пишу: "часть жилого дома" или "Жилой дом"....или это вообще "квартира"?

А может в данном случае нужен вообще техплан помещения?

 

если в тех паспорте написано жилой дом то пишите жилой дом

 

если нет тех паспорта, а тех план составляется на основании Декларации?

 

составляйте

 

Кос, подскажите пожалуйста: пришла приостановка на тех.план по перепланировки квартиры, изменилась только графика, площадь осталась прежней, в приостановке написано что необходимо вложить сканы проектной документации: титульный, содержание, экспликация, заключение и СВИДЕТЕЛЬСТВО О ДОПУСКЕ К ОПРЕДЕЛЕННЫМ ВИДАМ РАБОТ ОРГАНИЗАЦИИ, ПОДГОТОВИВШЕЙ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ ( я консультировалась в городской архитектуре по поводу СРО, мне там сказали, что данный сертификат требуется для постройки атомных, аэропортных и т.д. объектов, но у меня случай с простой перепланировкой квартиры, при которой не затронуты несущие стены). У организации подготовившей проект нет данного сертификата СРО, что в таком случае можно сделать и Вы прикладываете сертификаты СРО? Акт ввода в эксплуатацию жилого помещения есть.

 

это полный бред. ни каких допусков не нужно

 

Я думаю, что КП хочет убедиться, что проект составлен фирмой имеющей на это право, но в приказ такого требования нет.

 

Добрый вечер, коллеги. Можно ли при координировании зданий и сооружений использовать СПЗ. "Субчики" прислали геодезию для ТП в Брянске с СПЗ да еще, похоже, теодолитный ход. Можно ссылочку на приказ. Спасибо за внимание

 

Что это?

Объясните корректно, приложите отчетные документы субчиков

 

Здравствуйте. Меня в принципе интересует требования кадастровой палаты к геодезическому обоснованию, по моему есть какой то приказ по этому