1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Раздел земельного участка

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем koreaavto, 7 мар 2016.

  1. Здравствуйте Нужно разделить участок 66:41:0513054:396, площадь 1202 кв. м., в свидетельстве о праве собственности. В кадастре, почему-то 11 соток. На 3 участка по 4 сотки. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Но зона Ж-1.1. Зона индивидуальных жилых домов усадебного типа. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков – от 700 до 10 000 кв. м. Вот ссылка на документ http://egd.ru/docs/acts/_aview_b6380 Как разделить?
     
  2. Агроном23

    Агроном23 Форумчанин

    Только через суд!
    Вопрос: когда Вы получили Свидетельство о праве собственности? Я предполагаю, что до проведения кадастровых работ. После уточнения площади и границ (межевания) Вам необходимо поменять Свидетельство, что бы площадь в Свидетельстве была 1115 кв.м.
     
  3. Кадастровый паспорт от 08 июля 2013г. на руках. Свидетельство (мое) должен получить через неделю. Свидетельство от 08.10.2014г., бывшего хозяина, на руках, в нем площадь 1202кв. м. Вроде бы есть какое-то правило разрешающее не вносить изменения в Свидетельство если разница меньше 10%. Вносить изменения в Свидетельство, не в мою пользу, у меня уменьшиться участок. Я покупал по договору купли продажи 1202 кв.м.
    Вопрос по разделу на 3 участка, для иского заявления в суд, на какой федеральный закон опираться? Предполагаю размер образующегося участка должен соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения. У меня Для сельскохозяйственного производства. Пойду в суд.
     
    Последнее редактирование: 7 мар 2016
  4. Агроном23

    Агроном23 Форумчанин

    Странно! Если кадастровый паспорт от 2013г. с уточнённой площадью, а Свидетельство получали в 2014г., то Свидетельство должны были получить с уточнённой площадью!
    Не знаю про такое правило!
    А какую площадь Вы собрались делить? Ту, которая по документу, так КП не разделит, т.к. по факту и по кадастру нет такой площади!
    У Вас есть утверждённый ПЗЗ, есть минимальный размер площади для образуемых участков для данной зоны. Прочитав описание этой зоны, я понял, что предельные максимальные и минимальные размеры площадей для образуемых участков в данной зоне установлены для любого вида разрешённого использования (от 700 до 10000 кв.м.).
    Опираться надо на Земельный кодекс и на ваше ПЗЗ.
     
  5. 1 Вариант.В суде показывать только свидетельство, кадастр не показывать? 2.Вариант. Или вначале отсудить 1 сотку у бывшего владельца. Все соседние участки ему принадлежат. Он мне продал 12 соток по договору купли продажи , а оказалось 11. Обманул меня.
     
  6. Агроном23

    Агроном23 Форумчанин

    Даже если Вы не покажете, то судья скорее всего с Вас запросит КВЗУ или запросит в КП.
    Попробуйте. Вам нужно к юристу обратиться.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление