Проект межевания с/х земель

Поясню: На КУ поставил!

Исходные: Есть ЕЗ, в нем некоторые обособленные участки.
Задача: выделить нужное поле из этого ЕЗ.
Проблема: выделяемое поле находится в КК, который отсутствует в составе ЕЗ.
Процесс:
1) обычный МП по выделу из ЕЗ с указанием КК и ЗУ1. Результат-приостановка-текст аналогичный skarkovу.
2) Подняли дело по СПК, в нем мое поле идет в ведомости как "контур 33"-поэтому и только поэтому указал в заключении "контур", корректировка заключения и приложение этого дела к МП, без изменения самого МП.
Результат: КУ пройден!

П,С. Моё предыдущее сообщение было адресовано пользователю sharkov.

 

Доброе утро, коллеги!
Давно не делал выдел. А если и делал, то всегда выделял один пай, как новый участок.
Сейчас ко мне обратились три заказчика с желанием выделить свои паи. Нужен ваш совет, коллеги!
1 заказчик имеет Свидетельство на пай-2,86га
2 заказчик имеет 2 Свидетельства на 2 пая по 2,86 га каждый
3 заказчик имеет Свид-во на пай- 2,86га.
Могу ли я составить Проект межевания на все выделяемые паи, если они хотят выделять каждый свою долю в индивидуальную собственность? И соответственно, одно извещение могу подать на утверждение одного ПМ? Или если каждую долю выделять в индивидуальную собственность, то нужно на каждую долю делать ПМ?
Я думаю, что нужно делать 3 ПМ (на 2,86га, на 5,72га и на 2,86га), соответственно 3 извещения и 3 МП.

 

Делайте 1 ПМ на все, законом это не запрещается.
У меня сейчас тоже выделяются паи, за межеванием пришли 18 из 20 дольщиков. Я делал проект вообще на все доли, чтобы потом его же использовать, если оставшиеся двое придут.

 

А эти двое, в извещении были указаны в качестве заказчиков, и каким образом они (эти двое в том числе) утверждали проект межевания?

 

Если будет один ПМ, то получается, что и Извещение будет одно, правильно? В извещении указывать всех трёх заказчиков (у меня их трое)?

 

Заказчиком вообще был указан один человек, самый активный из пайщиков - и в извещении, и в проекте межевания. Ни в одном НПА я не встречал пункта о том, что данные о правообладателях образуемых участков должны строго соответствовать личности заказчика.
Оставшиеся двое ПМ не утверждали, кворум и без них собрался.

 

Так Вы решением собрания утверждали! Это меняет все дело, в данном случае все логично. Я уже забыл про собрания, выдел только через извещение в газете, в данном случае и с заказчиком не все так просто как обычно, ни, тем более с утверждением ПМ

 

Wladimetr, уверен, у Вас был такой примерный вариант, как у меня сейчас. Так что Вы подскажите, как поступить.Извещение одно (от каждого собственника) или три? ПМ один или три?

 

А как без проведения собрания можно ПМ утвердить?

 

решением собственника земельной доли или земельных долей. Публикуется извещение о согласовании ПМ, а потом ПМ утверждается собственником доли, если не поступило возражений по местоположению и конфигурации выделяемого земельного участка.

 

На первый взгляд грамотнее сделать все в одном ПМ и, соответственно одном МП. Но, практичнее все-таки в трех, например: вдруг по одному из ЗУ поступят возражения. Минус один-затраты на два извещения в газету. Но, если все предварительно известно, и возражений не будет, можно поэксперементировать и в одном все сделать, опять-же - бывают "заходы" и у кадастровой

 

Меня смущает то, что если сделать всё в одном, извещении, ПМ и МП, не получится так, что выделятся эти три участка в долевую собственность этих трёх граждан?

 

Так и пишите в извещении:
Настоящим извещением уведомляются собственники земельных долей на земельный участок с кадастровым номером 22:22:0000000:22 о месте и ппорядке ознакомления с проектом межевания трех земельных участков, образуемых в счет земельных долей. Предметом согласования является рразмер и местоположение границ выделяемых земельных участков........................................................................

 

ясно

--- Сообщения объединены, 3 мар 2016, Оригинальное время сообщения: 3 мар 2016 ---

--- Сообщения объединены, 3 мар 2016 ---

здесь масса вариантов:
1-3ПМ и 3МП-3извещение (минус-расходы на извещение, ваш плюс-это три работы);
2-3ПМ и 3МП-1извещение (минус-поступит возражение по одному из проектов и что тогда будет с остальными, плюс расходы на извещение);
3-1ПМ и 1МП-1извещение (оптимальный вариант).
На прошлой неделе делал подобное, единственное заказчик был один и к долевикам не имел отношение.

нет не получится вы выделяете участок для каждого, а не 3 участка для всех-главное верно составить МП и ПМ

 

Доброго времени.
Подскажите показываете ли вы в Проектном плане ОКС (линейный) и указываете ли в пояснилке или в заключении о наличии ОКСа?

--- Сообщения объединены, 3 мар 2016, Оригинальное время сообщения: 3 мар 2016 ---

А и показывать или охранные зоны?

 

п.53 Требований к проекту межевания земельных участков , утв. приказом №388
На Проектном плане отображаются:
проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков;
местоположение земель или земельных участков общего пользования (местоположение таких земель и земельных участков отображается схематично);
при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ;
кадастровые номера земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей;
местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов);
местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта);
границы кадастрового деления (если соответствующий земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления).
На Проектном плане ОКС не показываю, в пояснилке и в заключении проекта межевания земельного участка так же наличие ОКСа не указываю, если это для Вас важно укажите данное обстоятельство в частности наличие ОКСа на ЗУ в межевом плане и в заключении межевого плана.
Охранные зоны,на проектном плане так же не показываю, но принимаю во внимание к примеру при формировании ЗУ в прибрежной зоне-Водный кодекс РФ.

 

При реорганизации колхозов, совхозов, гражданам выделялись сельскохозяйственные угодья (пашня, сенокос, пастбище), поэтому 101-ФЗ не распространяет свое действие на земельные участки занятыми ОКС, следовательно ОКС не могут указываться.

 

То есть под сооружением (например ЛЭП) сельскохозяйственных угодий нет? Под проводами земля куда в таком случае делась?
Вот пример ОКС ВЛ 35 кВ 61:59:0000000:21259. Можно посмотреть тут http://map.61kadastr.ru

 

подумайте еще раз над свои вопросом и ответь те на него сами. что бы не попасть в последствии в неловкое положение

 

Обнаружил временные ЧЗУ, что с ними то делать? Вариант снимать с КУ может не проканать, т.к. некоторые части в аренде (о которых знаю) и договор каждые 11 месяцев продлевается... Понятно что с временными ЗУ мы ничего не можем делать, а с временными частями?! Как то можно обойти этот неловкий момент?