Нужно сделать раздел....подскажите с чего начать

В принципе верно, сейчас поднял отказ, заказчик не являлся собственником

 

У нас ЗКП требует решение собственника о разделе участка (произвольная форма, может быть со схемой или простой текстовый документ), в случае если для образуемого участка требуется сервитут на другой участок также прикладываем решение собственника о наложении сервитута, если участок на который накладывается сервитут находится в собственности иного лица прикладываем договор.

Межевой план об образовании земельных участков могут подать иные лица (не собственник), а заказчиком работ должен быть собственник.


Как то так.

 

«…

Таким образом, заказчиком кадастровых работ является лицо, заключившее договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. При этом заказчиком кадастровых работ может выступать любое заинтересованное лицо, поскольку Закон о кадастре не содержит ограничений в отношении заказчиков кадастровых работ.…»
Письмо «О порядке заполнения реквизита "3" "Сведения о заказчике кадастровых работ" титульного листа межевого плана»
№Д23-3412 от 2010-08-30
Минэкономразвития РФ

 

Ни каких ограничений в отношении лиц, имеющих право заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ, Законом о кадастре не установлено.

даже кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы и на которого имеется доверенность даже от юридического лица, в которой прописаны соответствующие полномочия может быть представителем заказчика, осуществившего приемку кадастровых работ на титульном листе в разделе "3. Сведения о заказчике кадастровых работ"

 

Получается участок частной собственности может быть поставлен на учёт (в связи с разделом) без ведома собственника, поскольку не нужно его согласия и связи между ним и заказчиком работ а также заявителем, может и не быть. Для тупых сотрудников ЗКП - это ситуация кажется невероятной на столько, что они вопреки нормам закона требуют включать в состав МП согласие собственника или хоть какую-нить схемку ::angry::
Но ведь нам-то известно, что в связи с особенностями кадастрового учёта эти сведения носят временный характер ::attention::
Нужен будет такой расклад собственнику - будет регистрировать, нет - никто не пострадает ::krut.gif::

 

я думаю надо начать с то, что отправить собственника или доверенное лицо в кадастровую палату за выпиской на участок ... :27 со свидетельством на руках, а там все станет на свои места, как я понял были участки :4 и :22, они объединились в участок :27, из него выделились :28 и :29, сняты с учета :4 и :22. В итоге остались участки :27, :28 и :29, правильно ?

 

этот участок является частью....у него свой номер :27....и уже установили точно, что аренды на него уже нет, он чисто в собственности.....

и может у кого нибудь есть пример СОГЛАСИЯ в электр. виде....поделитесь????

 

olik54ru

Приложил к сообщению согласие, которое мы вшивали в МП при разделе. Выдавали собственникам, они руками вписывали туда текстовку.
Но теперь ЗКП просит на ОДНОМ листе не Согласие, а Соглашение всех собственников, причем в любой произвольной форме. Тупо "Я, Иванов Иван Иванович, собственник ЗУ с кадастровым номером 02:47:.......:15 согласен на раздел данного ЗУ согласно настоящего МП" и все. Ну то есть не надо вам согласие в электронном виде:)

 

а если собственник юр. лицо?

 

olik54ru

Хм, ну да, не подумал об этом, виноват! Привык физиков межевать
Тогда чуток перепишите мой текст, он вообще неплохой - лаконичный и понятный.

 

Напиши то же самое на фирменном бланке

 

Может кто нибудь кинуть образец соглашения по разделению земельного участка между собственником и залогодержателем. Земельный участок ограничен ипотекой в пользу Сбербанка.

 

Кто по уставу имеет право подписи, тот и дает согласие от имени юр. лица. Мы прикладываем другой вид, со схемой.

 

Спасибо.

 

Кто знает как заказать "Кадастровую выписку о земельном участке" за 2 железных рубля?

 

Тут

 

Оффтоп

А эти выписки из ИР ГКН можно использовать при подготовке МП? Т.е. вписывать их в исходные данные МП?!

 

Наша КП принимает, однако на семинарах настоятельно не рекомендует этими данными пользоваться, поскольку они могут быть неполными и неточными. сам встречал противоречия между заказанными КВ традиционно и через ФИР ГКН

 

Наша КП вроде бы сказала, что можно , но некоторым лепит приостановки через раз. Я придерживаюсь такой политики - КПТ заказываю, а такие выписки - на смежников(но их не указываю в исходных данных).

 

В этой теме обсуждали.