технический план сооружения - дорога, ЛЭПка, водопровод, газопровод

Может быть и по требованию заказчика так и сделаю. Но я вообще не сторонник инициативы в не регламентированных ситуация, когда последствия не понятны, лучше пере ... страховаться.

 

Еще такой вопрос: в требованиях ничего нет про определение точки начала сооружения. Какую точку считать началом сооружения: у наружной стены здания, или в "самом здании"? У меня ВРУ электрики в центре здания, в подвале, поэтому линия от ВРУ до ТП идет как снаружи, так и внутри. Скажите пожалуйста, где правильно указать начало сооружения?

 

до отключающего рубильника? я-бы, наверное, до центра здания и указал, разъяснив в ЗКИ

 

По логике я бы тоже всю линию показывал. Да только возникает вопрос - как там определить координаты?

 

НПА требуют делать тех план по проекту. И если есть сомнения в том, как надо читать проект, надо консультироваться с застройщиком и проектировщиком. А координаты на подземные и т.п. характерные точки определяем всегда аналитически, сопоставляя сведения исполнительной документации с местоположением конструктивных элементов, отраженных в исполнительной и расположенных на поверхности.

 

Метод определения координат в техплан так и пишете - аналитический? Исполнительную съемку прикладываете в приложение?

 

Да. Объяснения в заключении КИ по аналитическому и исполнительную в приложение раньше не делали и палата пропускала без вопросов. Однако по опыту работы, после малоприятных разборок как определить местоположение подземной части, исполнительную в приложение прикладывать стали. А когда делаем старые сооружения по декларации, заставляю клиентов подписать бумагу, что местоположение объекта при проведении измерений указано верно и в полном объеме; и с результатами измерений заказчик ознакомлен. Тоже в приложение, для подстраховки.

 

Засада. В исполнительной не показана часть сооружения, которая идет под зданием ))))) Только наружная часть отражена!

 

Исполнительная среди прочих документов, которые мы использовать можем, но не обязаны. А обязательный документ - проект и если есть сомнения, надо консультироваться с проектировщиком.

 

Я бы показал до здания. Как может быть объект недвижимости в объекте недвижимости? По приказу начало и конец сооружения определяет КИ, а не проект.

 

Приказ требует чтобы начало и конец определил КИ - по проекту ("а, не" - это уже отсебятина, выворачивание приказа мехом внутрь). Вопрос практически только в одном - как правильно прочитать проект. Сооружение может быть и очень часто бывает в пределах других сооружений. В зданиях - почему нет?

 

Определяет с учетом проекта, но определяет самостоятельно. Правовой статус какой у данного объекта недвижимости будет? Кабель идет к вру здания, значит это уже коммуникации самого здания. Зачем их показывать? ТП на разводку электрики по всему зданию сделайте еще...

 

Если кабель принадлежит другому лицу (не правообладателю здания) где будут заканчиваться права одного и начинаться права другого? И "с учетом" это опять отсебятина, приказ требует - по проекту, а не "с учетом".

 

Выше все написано.
Я вам про это и говорю, если кабель пренадлежит другому лицу, то что он у меня в здании делает, заметьте, не под зданием, не над зданием, а в здании? тем более как можно указывать координаты того, что не является объектом недвижимости по определению.

 

Ребята, еще один вопрос: п.45 Требований сказано, что "указывается количество этажей сооружения" - т.е. ОБЯЗАТЕЛЬНО указать количество этажей? У линейного сооружения ставить прочерк? Или совсем не заполнять это поле? Какие у него могут быть этажи-то - кабель ведь. Скажите пожалуйста, что вы пишете в таком случае?

 

Конечно не заполняется, если нет этажности у сооружения. Не знаю как у вас в программе, но в которой делаем мы, там достаточно просто не заполнять поле с количеством этажей.

 

Я Технокад-Экспрессе делаю. Выключил галочку ))) Спасибо огромное!!!!

 

Кабельная канализация (трубы и т.п.) является сооружением, внутри которого размещается оборудование - кабеля электрические, связи и т.п. Кроме того, обратите внимание на перечень объектов, относящихся к сооружениям, в "Положение о порядке экономического стимулирования мобилизационной подготовки экономики" (утв. Минэкономразвития РФ N ГГ-181, Минфином РФ N 13-6-5/9564, МНС РФ N БГ-18-01/3 02.12.2002). Этот любопытный НПА для нас вроде бы не предназначен, однако он официально утвержден МЭР, а значит и мы его определения можем использовать.

 

В п. 47 № 693 приказа написано , что характеристикой сооружения может быть площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра; Так что подразумевают под площадью? У меня сложнео сооружение, типо навеса, состоящее из множества переходов. Я хотела указать общую площадь ( площадь застройки + площадь высотных переходов), или не выделываться и указать просто площадь застройки

 

Добрый день. Делаю технический план на газопровод. Газопровод идет под землей и над землей, также есть ГШРП. Подскажите как на чертежах правильно показать выход газопровода из земли. Должна ли протяженность на чертежах соответствовать протяженности в документах, в моем случае в акте приемки законченного строительства протяженность равна 945,3 м., а по чертежу получается 932.8 м.