Участок в СНТ

romeo505, а почему ФРС не пропускать, если кадастровая дает паспорта с таким назначением?

 

Можно оформить аренду, в этом случае требования ст. 33 ЗК не работают.

 

А что для долгосрочной аренды не надо формировать участок?

 

Участок формировать образовывать, конечно, надо. В данном случае нормы предоставления ЗУ по статье 33 ЗК не должны применяться (там речь о предоставлении в собственность). Откажут в учете - можно и нужно оспаривать.

 

Ну это все теория,оспаривать то можно, но как быть с правом возведения строения на участке для садоводства, ведь получив в аренду 100 кв.м. гражданин непременно возведет на нем дачный домик,представляете СНТ с участками в 50-60-70 кв.м. с домами, я думаю не какой судья не пойдет на это, тем более есть еще п.4 статьи 11.9 ЗК

 

Здравствуйте!
Форумчане, работающие в московской области, не подскажите, сейчас проходят уточняемые участки в СНТ с превышением площади более чем на 10% (т.е. по документам 600 кв.м., а оформляем по факту 900 кв.м. )
Спасибо.

 

Не проходят. Только 10 %.

 

У меня по договорам купли-продажи вообще только 600 проходит.
Т.е. + 0 %

 

Это как? Если документ-основание в свидетельстве "договор купли-продажи" указан, да? Почему?

 

Из отказа:
"... Согласно Порядку купли - продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. N 503, утвержденному Роскомземом 02.06.1993 N1-16/770 Типовому договору купли-продажи (купчей) земельного участка (Зарегистрирован в Минюсте РФ 10.06.1993 N 275) и утвержденным Роскомземом 11.06.1993 Техническим требованиям к плану участка, границы закреплялись при заключении договора купли-продажи земельного участка, следовательно, уточнение границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В свидетельстве на право собственности на землю, выданном на основании договора купли-продажи земельного участка площадь земельного участка указана как ... кв.м. ..."

 

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, кому не сложно, такой момент по СНТ - есть постановление о передаче в собственность 600 кв.м. а фактически такую площадь не образовать, всего 566 кв.м. получается, с 3х сторон соседи, и никто не хочет двигаться. Как быть в этой ситуации? поставят ли на учёт с такой площадью? Заранее спасибо.

 

поставят, законодательством не предусмотрено ограничение в уменьшении площади. Проходило много раз.

 

Здравствуйте, подскажите какой вид работ выбрать в таком случае? Есть свидетельство на ЗУ в СНТ, это СНТ без уточненных границ. Делать простое уточнение или раздел с измененным?