Как изменить площадь здания в сведениях ГКН

на 250

 

Добрый день! Поскажите, пожалуйста, можно ли внести изменения в площадь здания на основании Технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013 г

 

Опишите всю ситуацию полностью

 

Здание-ранее учтенное. Есть свидетельство собственности, в котором указана площадь по Тех паспорту БТи, изготовленному в 2007 году. Теперь заказчик хочет внести изменения в площадь по Тех паспорту, изготовленному БТИ в 2012 г. Площадь не значительно, но увеличилась.

 

можно

 

В ГКН внесете, а регистратору как объясните разницу с документом?

 

А может поставить заново на КУ?

 

чтобы че?

 

Подайте заявление в кадпалату с требованием, чтобы запросили материалы из БТИ по состоянию на 2012 год, приложите к заявлению цветную копию техпаспорта 2012 года

 

Тех план на уточнение с тех паспортом 2012г. в качестве документа основания. В заключение объяснение изменения площади либо произведенной между 2007 и 2012гг. реконструкцией, либо кадастровой ошибкой в тех паспорте 2007г. Так же в качестве цели кадастровых работ можно назвать желание заказчика указать точное местоположение здания, в т.ч. с привязкой к земельному участку. Для кадастровой этого достаточно.

Регистрационной вообще ничего объяснять не надо, изменения ГКН изменяют 1 подраздел ЕГРП автоматически. Новое свидетельство получать вообще не обязательно. Но если заказчик хочет и регистратор при этом, как не редко бывает, лезет не в свое дело и требует объяснений, которые уже получила кадастровая палата, можно запросить выписку из ЕГРП и ткнуть в нее носом господина регистратора.

 

Огромное спасибо за столь подробный ответ)))

--- Сообщения объединены, 12 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 12 окт 2015 ---

Еще вопрос, если можно.
Какой вид работ нужно указать?
1) изменением сведений о площади здания с кадастровым номером
ИЛи

2) изменением сведений о __ (указывается характеристика) #OKS# с кадастровым номером __, в том числе в связи с исправлением ошибки

 

Перечисляете все изменения. Площадь, сведения о местоположении здания и если еще что, это тоже

 

Спасибооооо!

 

вот так у нас с недавних времен перестало проходить. на ижс просят реконструкцию.

 

Подскажите пожалуйста, здание внесено в ГКН, как ранее учтенное и зарегистрировано в 2012 г. Теперь собственник снес пристройку к зданию и хочет это документально оформить. Нужно ли будет обмерять здание или можно внести изменения в площадь без этого?

 

а здание в координатах стоит? если нет то не только обмерять, но и координировать надо.

 

Здравствуйте коллеги
У меня вопрос ....о регистрации права нежилого помещения ... ОКС на учете в Кад палате стоит Могу ли я зарегистрировать права на основании декларации. Объект построен в 1925 г. Больше ничего нет из документов.

 

А какие есть доказательства, что объект принадлежит Вам? Если нет никаких документов, то объект, наверное, считается бесхозным, сооответственно, правообладателем будет ОМС при соблюдении определенной юридической процедуры....
А так, мне кажется, необходимо "копать" архивы БТИ на предмет установления наличия документов

 

Декларации для регистрации права на нежилое помещение не существует.

 

Добрый день, подскажите, пожалуйста, внести изменения в ГКН в части адреса здания на основании постановления ОМС-МОЖНО? Здание еще не в собственности, или только может вносить изменение собственник? Заранее благодарна.