Головоломка с ЗУ

Уважаемые коллеги, подскажите какую вид работ надо выбрать??? Дело такое, когда-то отмежевали ЗУ, в него попал ренее учтеный ЗУ, теперь этот ренее учтеный ЗУ необходимо "Вымежевать". Есть мнение, что нужно провести кад.работы по "разделу земельного участка с кадастровым номером 37:23:хххххх:хх, расположенного …, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах" обычно этот вид работ используется для образования, но у меня уточнение и если уточнение то какого ЗУ? "Большого" или "маленького", который в большом находится? Заранее спасибо!

 

Скорее всего - исправление ошибки в сведениях о "большом" ( в просторечии - исправление кадастровой ошибки). Только ошибку надо обосновать.

 

Спасибо, но кадастровая не хочет "связываться" с ошибкой.

 

что значит палата не хочет связываться? делается межевой план на исправление кад. ошибки и собственником сдается в палату. по несколку штук каждый месяц так делаю.

 

Подскажите пожалуйста, как можно обосновать кадастровую ошибку в границе смежного участка? Граница идет по нашему участку, не по забору, но смежник стоит на ГКУ, простого описания проблемы в заключении для кадастровой не достаточно.

 

Я делаю так: заинтересованное лицо договаривается с собствеником проблемного участка о том что я подготовлю межевой план по исправлению кадастровой ошибки относительно неправильного участка, потом собственник того участка обращается с моим межевым планом по исправлению...в кад палату, потом уже после исправления того участка делаем и сдаём свой участок.

вот выдержка из заключения по одному из последних: "Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка 22:49:......:116 проведены по причине того что ранее в межевом плане изготовленном для постановки данного земельного участка на кадастровый учет была допущена техническая ошибка в отношении определения координат поворотных точек, в результате чего границы земельного участка пересекают границы улицы Сиреневая (земли общего пользования), «красную линию» границ частных землепользований по отношению к землям общего пользования, что является нарушением градостроительных норм. Говоря проще – участок сдвинут от своей реальной фронтальной границы в сторону проезжей части. Данное нарушение было выявлено путем выноса границ земельного участка в натуру. В связи с чем было принято решение об устранении данной технической ошибки, в целях устранения нарушений градостроительных норм и норм хозяйствования субъектов – муниципального образования и частного собственника."
в вашем случае всё просто, я бы написал, что граница ранее учтённого участка не соответствует её фактическому расположению, в результате чего нарушаются права смежных землепользователей. ну и там еще водички какой нибудь немного. Более того моя помощница недавно изготовила и сдала на учет межевой план в котором вообще не обосновала работы по исправлению а тупо написала в заключении что всегда пишет в случае обычного уточнения, и всё встало на учёт без проблем)))