Незавершенка (ОНС)

нет, не указана

 

вот там она должна прописываться, если в тех плане в заключке прописали.
учет изменений делать, прописать что забыли указать площ застройки.

 

Добрый день! ОНС есть свидетельство о собственности на дом и земельный участок, площадь дома определена по техпаспорту, на данный момент заврешенка площадь по геоданным в 2,5 раза больше плюс дом заходит за границы земельного участка, делать техплан по декларации, на учет не поставят, как быть?

 

Здравствуйте. Такой вопрос. Есть объект незавершенного строительства, на который ещё при Украине было получено право собственности. На земельный участок под ним нет никаких документов. Заказчик хочет поставить на кад. учёт объект через техплан. Пройдёт ли техплан без сведений об участке?

 

Пройдет. На "Схеме расположения" показываете положение объекта по отношению к границам кадастрового квартала, в "Заключении" поясняете, почему вы это делаете: потому что земельный участок не оформлен. Кадастровый учет пройдет. Но если свидетельство на объект получено, он считается ранее учтенным и у него должен быть кадастровый номер. Если номера нет, посылаете в кадастровую копию свидетельства и получаете кадастровый паспорт, а потом, если надо, делаете техплан на учет изменений.

 

Спасибо. У нас можно без ранее учтённого. Сразу по техплану поставить. Просто у нас реальная проблема сдать документы на кад. учёт как ранее учтённого

 

Насколько я помню, постановка на кад.учет ранее учтенного, может проходить так:
Подаете заявление на предоставление кадастрового паспорта (на Ваш объект), но к заявления прикладываете правоустанавливающий документ.
В КП должны (вроде 5 дней) поставить на кад.учет и выдать Вам кадастровый паспорт. Всё.

 

Подскажите, по незавершенному зданию нужно указывать и площадь застройки, и внутреннюю? Если так, то откуда брать внутреннюю? На недострой есть право собственности, полученное при Украине. По документам везде фигурирует площадь застройки. Внутренней нигде нет.

 

Попробуйте посмотреть Приказ МЭР №52 от 10 февраля 2012г.

открой (раскрыть) открой (свернуть)

п.46

http://base.garant.ru/70156372

 

В том-то и дело, что его смотрю.
46. площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;
Это значит, два значения должно быть?

 

"В строке "7" графы "3" раздела "Характеристики объекта незавершенного строительства" указываются одна или несколько....."

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70156372/#ixzz3fwUDlAJ2

 

Ага, спасибо. Буду учиться понимать российское законодательство.

 

Всё очень просто... читайте очень внимательно.

Вот так (раскрыть) Вот так (свернуть)

И дело здесь не в НПА РФ, а в том насколько внимательно, в данном случае КИ, будет относиться к своим обязанностям. Ведь КИ это не человек который сдал некие экзамены, а ФЛ, который если даже что то не знает, то умеет читать законы РФ и умеет грамотно применять их. ИМХО.

 

И не пропустите, что характеристика указывается на основании документов п.14. А это значит, что Вам нужно будет показывать проектируемое значение.

 

Добрый день! регистраторы прикапались к кадастровому паспорту на ОНС на нежилое здание. В характеристике - проектируемая площадь здания, % готовности - 7 %.
Проблема в том, что хотят видеть площадь застройки.....
кто что думает....

 

площадь застройки нужно вносить в приложение для целей гос регистрации. этот вопрос уже давно пережевали

 

Кос, да-да, читала про это...
но у нас все проходило на ура)
что значит в приложение вносить? Вы имеете в виде в Особые отметки??? а характеристика та же - проектируемая площадь здания?
правильно?

 

да. в особые отметки. в заключении КИ об этом просить надо

да

 

Кос, все понятно, спасибо)
и ещё вопрос: необходимость внесения площади застройки зависит от % готовности объекта - то будет 3% или 99%? в любом случае всегда вносить?

 

в любом случае вносится