Проект межевания с/х земель

Была такая же ситуация: Пашня 8,3 га, пастбище 1,5 га в разных местах, там где пастбище уже березы растут...заказчик это не захотел оформлять, прописала в заключении кадастрового инженера, что у собственника по документам такая то площадь, а утвердил такую то...и все. Кадастровая пропустила, регистрацию потом прошел. И не делал раздел.

 

Самоуправство и некомпетентность

 

Еще ситуация: На пастбище кадастровая ошибка, воткнули другие доли. Исправлять не собираются... Человеку надо заплатить и за исправление КО и за межевание своего и потом за раздел... Некомпетентность кого? КИ? КП? Росреестра или человека который пожелал сделать свой участок меньше?

 

Здесь вина того, кто работы выполнял. В большинстве случаев. Раньше (да и сейчас) многие конторки вообще не парились, нарисовал квадратик и все сделано - главное деньги. А ведь бывают различные земельные документы, определяющие местоположение, порядок выдела и т.п. Придется платить за исправление или по суду принуждать это сделать владельцев, а там если возможно и исполнителя. Решил изменить площадь - поступи по закону. Ведь все это дело, когда выделялось - подсчитывалось. А то потом получается то не хватает кому-то, то чьи это земли не можем определить.

 

Статья 13. Содержание охраны земель
1. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям)
Это проблема заказчика, он должен был не запускать свой участок. Орган кадастрового учета не должен был пропустить по идее)))).

 

Хотите сказать что на этом месте должны были быть воткнуты доли вашего заказчика?

 

воткнули доли совсем других людей (кадастровый инженер перепутал поля).

--- Сообщения объединены, 2 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 2 июл 2015 ---

Теперь то по факту там доли других людей, у которых на руках кадастровые паспорта на конкретные зу в границах и вот они то и не дают там ни пасти живность, не тем более проводить мероприятия. И им не объяснишь что там КО и что их доли должны быть на соседнем поле. Говорят идите в суд и доказывайте если вам надо-у нас все в порядке, мы платили деньги за это и бла бла бла... А вот бабульки (нашему заказчику) надо всего то получать свои 3 тонны в год...

Тут согласна! Мы попробовали прописали в заключении, КП пропустила...

Кстати тоже большой вопрос к тем кто подсчитывал, незнаю как у вас, но я еще ни одно поле не видела чтоб правильно подсчитано было. По цифрам все хорошо, а вот по факту то не хватает то перебор (причем речь идет не об +-1 га, а как минимум +- 20 га)

 

А каким образом люди определяли где у них находятся участки, проводили общее собрание? У вашей заказчицы есть документы, подтверждающие местоположение земельного участка, что это за документы? Каким образом кадастровый инженер, который совершил ошибку, определил местоположение границ (имею ввиду документы, подтверждающие местоположение)?

 

Да

Местоположение ЗУ обозначено на картах в нашей КП (сведения из ГФД), а вот кук кадастровый инженер определял не знаю, склоняюсь к тому, что ни как. У нас таких ошибок очень много, с одним из КИ разговаривала, ответ удивил: это так заказчик утвердил местоположение. т.е. грубо ткнул пальцем в любое место и КИ отмежевал там.

 

Документы подготавливали землеустроительные организации, они то же могут содержать неверные данные. В моей практике встречалось только одно поле с неправильно подсчитанной площадь. Остальное в допуске. То есть расхождение между площадью, указанной в делах по вычислению площадей контуров сельхоз угодий, и фактической площадью, не превышает величину допустимого расхождения.

 

А в моей практике обычно наоборот. Например, по сведениям должно быть 726000 кв.м., по факту около 500000, 20 га куда то делись... т.е. кому то места не хватит, такие случае потом в суде решать?

 

Сведения о местоположении границы земельного участка на карту должны были вносить на основании какого-то документа. Еще не факт, что местоположение верное. Что за карты??? Планы земель???

 

а я видел. в поле 4 тысячи га делили на количество дольщиков и разбег в площадях 1-2%

 

Какого документа не скажу, сама не видела, но в КП говорят проверяли еще раз местоположение-все верно...после отпуска хочу заняться этим подробнее.

Значит у вас добросовестно относились к своей работе.

 

Далее пишете

А Вы как определяли, если

Вот Вам ваш же ответ на вопрос о компетенции.

 

Так, стоп! Местоположение своего земельного участка и почему там оказалась КО я определяла по сведениям из ГФД, поднимали землеустроительные дела, распоряжения, а

имелось в виду про те земельные участки у которых площадь не сходится.
Это две разные ситуации.

 

это не я сказал

А делать все нужно, см. выше как правильно.

 

А вот такая ситуация: образуемый земельный участок граничит с возможно водным объектом. Для того чтобы не включить в границу образуемого земельного участка береговую полосу (участок в границах береговой полосы не приватизируется), нужно для начало определить будет ли он являться водным объектом, потом определить ширину береговой полосы. Возник такой вопрос: будет ли считаться объект водным, имеющий следующие характеристики:
Это поверхностный объект, состоит из дна, покрывающих дно вод (не всегда) и прилегающих берегов. Берет начало (исток) из реки, устье - озеро.
На картах данный объект обозначен как ручей.
В соответствии с ВК РФ:
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
1) акватория - водное пространство в пределах естественных, искусственных или условных границ
4) водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима
Статья 5. Поверхностные водные объекты и подземные водные объекты
2) водотоки (реки, ручьи, каналы)
Вроде подходит под определение водного объекта - ручей.
Если подходит под определение водного объекта, то как определять его границы?
В соответствии с ВК:
4. Береговая линия (граница водного объекта) определяется для:
2) реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом
У объекта отсутствует среднемноголетний уровень вод, вода там тогда когда река разливается в период весны, потом к осени исчезает (временное сосредоточение вод).
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
1) акватория - водное пространство в пределах естественных, искусственных или условных границ
Что такое условные границы в водном кодексе не определено.
Определять границы по верхней кромке берега???

 

Всем здравствуйте! Первый раз сталкиваюсь с проектом межевания. Земли сельскохозяйтвенного назначения, принадлежали совхозу. Пока совхоз был "жив" из него предоставляли куски, которые впоследствии люди забрали в собственность. Сейчас произвожу полевые работы для подготовки проекта межевания совхозовских долей. На ГКН стоит ранее учтенный участок, который в два раза превышает существующие остатки "долей". То есть из совхоза землю "отщипывали" в собственность, но при этом на площади исходного участка это не сказывалось. Подскажите пожалуйста, как выйти из этой ситуации?