Учет изменения площади здания по декларации.

У нас еще перестали регистрировать здания, которые преобразовывались из ОНСок, на которые были зарегистрированы права. Как вариант предлагают вводить дома как новостройки, а ОНС пусть пока висит

 

и это до первого суда

 

я так не хочу и не буду делать.....просто я могу сделать техплан и постановку (или изменения в ГКН) сделают...а вот как потом заказчикам зарегистрировать....претензии то мне предъявлять начнут :)

 

что именно вы не будете делать?

проект по изменениям в УК, УПК, Адм. кодекс не читали? а стоило бы. минимальное наказание штраф от 30 000 до 80 000р. - возьмете на себя такое?

подать заявление в ФРС - получить приостановку - обжаловать за 300р в суде.

претензии потом к вам прокуратура начнет предъявлять

2 недели назад разговаривал с одним регистратором. спросил "не боитесь, что люди пойдут в суд обжаловать ваши действия?" ответ " нет не боимся, даже ждем этого, но как на зло никто не идет. Заканчивается только высказываниями в коридоре. Мы только этого и ждем, чтобы суд признал наши действия не законными и мы смогли бы прикрыть свою "задницу" перед очередной Московской проверки" .

 

1)буду преобразовывать ОНС в здание, а делать достроенный ОНС как новостройку, оставляя ОНС "висеть в ГКН" не буду...
2)я имел ввиду, что КП пропускает учет изменений (увеличение площади здания) по декларации, а регпалата - не регистрирует потом....а что за такие техпланы по декларации теперь уголовка?
3) риэлторам подскажу про обжалование

 

я имел ввиду что ответственность будет если вы вместо учета изменений будете делать постановкой нового объекта, как за внесение в ТП заведомо ложные сведения

 

именно поэтому таким образом не буду делать

 

ну тогда вопрос снят с обсуждения

 

седня то же съел. в кадастр внес изменения. в регистрации отказали. тащи ввод. распечатывал бумажный тп для ввода. заказчику.

 

меня в последнее время стало очень интересовать каким НПА регистратор руководствуется при внесении изменений сведений в ЕГРП? ведь внесение новой площади здания это и есть учет изменений сведений ЕГРП. Может тут есть тот кто ответит мне на этот вопрос?

 

Бумажный ТП не проблема, разрешение на реконструкцию еще получить надо....

 

так то они должны выдавать новое свидетельство из базы гкн. а не хотят. реконструкцию просят. вроде у них там нпа или закон двусмысленный имеется. и так можем и так. не вдавался в чтении, по ушам летало.

--- Сообщения объединены, 11 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 11 июн 2015 ---

вот и побежал ОН. с моим тп.

 

У нас в городе аналогично. Обжалуют в судах приостановку регпалаты риэлторы. Говорят, в судах проблем нет.
Так что мы проводим учет изменений, и сразу предупреждаем о последствиях.

 

Подскажите! при учете изменений в связи с внесением К№ зем.уч. нужна декларация? либо достаточно сделать тех.план на основании свидетельства на собственность здания?

 

Это лучше у своей кадастровой спросить. У нас четко по Требованиям: если готовишь техплан здания, то см. п.16 Требований и не волнует, в связи с чем подготовлен техплан.

 

так вам все равно придется декл прикладывать со вписанным свид-ом на здание

 

Мало сведений, по какому документу был поставлен объект. Но судя по вопросу, у Вас идет учет изменений в связи с уточнением местоположения объекта на земельном участке, а это уникальная характеристика предусмотренная п.4 ч.1 ст.7 ГКН (раз появился кад.номер.зу, значит определились границы зу). Если это ИЖС достаточно декларации, но если объект был поставлен по тех.паспорту, могут запросить и тех.паспорт. Свидетельство на собственность не входит в документы - основания.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеется участок ИЖС в г. Москва, на нем был построен дом 1956г., дом сгнил и мы его снесли. На его месте один из собственников построили новую половину дома (дом и участок в долевой собственности), увеличив площадь и поставил на кад. учет свою новую площадь (87 м2) и мою старую ( 31,1 м2). Общая площадь в КП 118,1 м2. В 2010г. сосед вызывал БТИ. В 2012 г. я отстроила свою часть дома, и тоже ее увеличила. В этом году мы вызвали КИ и поставили на учет в Росреест площадь 141 м2 (т.е. ранее учтенную площадь соседа 87 м2 и нашу новую 54 м2) по декларации. Но в кадастровой выписке есть такой пункт: Перечень помещений, расположенных в здании и она равна 118,1 м2, т.е. как было в 2010. Кто нибудь с таким сталкивался? Как мне теперь изменить эту площадь?

 

Видимо, вы внесли изменения в ЗДАНИЕ, а ПОМЕЩЕНИЯ остались без изменений. Вам надо внести изменения в свое помещение (если право на него зарегистрировано).

 

Добрый день! Дом у нас еще не зарегистрирован, у нас с другим собственником долевое право, и мы вместе пытаемся оформить сначала весь дом (141 м2), а потом через суд, сделать выдел доли. Да, изменилась площадь ЗДАНИЯ (соответственно и помещений), а помещения КИ не мерял., говорит по декларации такого не делают. Я теперь не знаю, в БТИ идти, делать тех.паспорт, и с этим паспортом в Росреестр?