технический план сооружения - дорога, ЛЭПка, водопровод, газопровод

причем тут раздел?
мне нужно наложить обременение на часть сооружения, а для этого образовать часть сооружения.

 

Коллеги подскажите пожалуйста:
Нужен техплан для разрешения на ввод. Объект - сеть водопровода (в трех кварталах) и на отдельном ЗУ две водонапорные башни,три скважины,два здания.Проект один на все,заказчик планирует все регистрировать одним объектом.Все это запихнуть в один техплан не реально, думаю делать на каждый объект(8 шт.) ???? Какие могут возникнуть проблемы с регистрацией,была ли у кого такая практика?

 

реально, но не правильно будет.
делайте 8
сделают один ввод с 8-ю объектами по строчно и зарег в один.
но не продаст или не отрежет трубу если захочет, без реконструкции.

 

Доброго времени суток. Ставили на кадастровый учет линию связи подземную, написали отказ "объект не является объектом недвижимости" Есть разрешение на строительство, есть разрешение на ввод в эксплуатацию, есть проектная документация. Как быть с регистрацией объекта?Был ли у кого-нибудь подобный случай?

 

Здравствуйте!!! Кто-нибудь помогите, у меня бетонный столбы освещения( 40 шт.) нужно поставить на кадастровый учет! Разрешения на строительство нет , проект на сеть со столбами, а нужны кадастровые паспорта на каждый столб отдельно! Заказчик хочет получить в администрации разрешение на размещение рекламы , а там требуют кадастровый паспорт на столб! Кто-нибудь собирал техплан на столб без разрешения на ввод( декларацию нам в КП запрещают). Спасибо!!!

 

а сам по себе столб является объектом капитального строительства, который можно ввести в оборот в качестве самостоятельного объекта недвижимости?
мне кажется, что объектом недвижимости является сеть электроснабжения (совокупность столбов, соединенная проводами)

 

интересно как он собрался получать разрешение если столбы не являются собственностью администрации, и находятся вероятнее всего на балансе электриков и что не мало важное требованиями ТБ размещение всякой хрени ( рекламы) на столбах запрещено

 

У нас администрация ( отдел рекламы) выдает разрешение на размещение рекламы, требуют кадастровый паспорт на столб. Столбы капитальные. У нас в Московской области дурацкий закон, что разрешение на строительство этих объектов не требуется и ввод в эксплуатацию, а кадастровая требует разрешение на ввод, У меня вопрос, можно ли на основании проекта ставить на учет столбы, либо только сетью полностью( многоконтурной) с диаметрами столбов?

--- Сообщения объединены, 23 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 23 июн 2015 ---

Закон Московской области № 124/2014-ОЗ «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области»

 

да.... жара.
со всего денег админ хочет дернуть. на эл столбы продать разрешение на рекламу.
если в проекте есть слово столб ну и чуток его описание, то можете по площади застройки.

 

Пожалуйста, подскажите. Производственная база была разделена на две части с целью продажи одной из них. С землей проблем нет - разделили. А вот подъездной жд путь и подкрановые площадки также должны быть разделены. Из документов техпаспорт от 2010г. и свидетельство на комплекс. В техпаспорте жд и подкрановые естественно единые объекты. Как подготовить техплан? образование путем раздела? Кадастровая советует ввести в эксплуатацию, но ведь (согласно градкодекса) не были затронуты конструктивные элементы, хотя характеристики (протяженность и площадь) меняются. Просто тупик какой-то, вся надежда на Вас, коллеги.

 

Раздел сооружений только через разрешение на реконструкцию! http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/landRelations/registration/gosKadastr/201410275

 

То есть, для получения разрешения на строительство (реконструкцию) на объект который просто перегородят забором потребуется проект планировки и проект межевания, проектная документация и ввод в эксплуатацию???

 

У нас КП в таком случае говорила: Из комплекса выделить отдельные объекты нельзя, нужно снимать весь коплекс и затем уже ставить по отдельности нужные объекты.

 

ст 51 Градостроительного кодекса п. 17 Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: ... 4) изменения объектов капитального строительства, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. А вот это не может быть основанием для подготовки техплана на основании декларации заполненной собственником объекта ндвижимости?

--- Сообщения объединены, 25 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 25 июн 2015 ---

Наша кадастровая уже комплекс заархивировала и все политерно внесла (даже заборы с замощениями). А регистрация уже после этого свидетельство все-равно на комплекс выдала. Но говорят что это ничего страшного. Здания уточним по техпаспорту и свидетельства новые получат, а вот сооружения. Замощения с огрждниями кадастровая умоляет не трогать

 

У нас КП декларации не принимает вообще кроме ИЖС и СНТ!

 

171_luda, я думаю Вам бы получить от Администрации письмо что на эти жд что реконструкции не было и приложите при разделе сооружения по декларации и в заключении КИ пропишите все это.

 

Да, это вернее всего. Таким путем и пойдем.

 

У нас такие письма от администрации точно не пройдут, сталкивались примерно с таким же, изменили разрешение на вод , вернее добавили приложение к нему, в котором были указаны протяженности 2-х объектов в сумме давали общую протяженность объекта по основному вводу и после этого только разделили и получали новые свидетельства о гос.регистрации!

 

Вполне рабочий вариант:

Только не по декларации, а по тех.паспорту 2010г. И если с архитектуры будет документ, что реконструкции не было (либо что не затронуты конструктивные части), то вполне может пройти. Хотя предсказывать шаги КП, дело неблагодарное.