Новая форма Акта обследования. Приказ МЭР от 25 октября 2013 г. N 621

указывай кад номер дома на остальные забей

 

Нам палата сказала, что будет писать приостановки, о том что в гкн по данному адресу содержаться сведения о здании с кадастровым номером №..., при этом в нарушении требований к подготовке межевого плана кадастровый инженер не указал данной объект капитального строительства. В общем меня конечно и интересовал ответ нужно перебрать в гкн все объекты и навести порядок по их базе(снять с учета снесенные и т.д.) или просто сверить которые по факту есть их и указать а оставшиеся пусть в гкн так и весят, такая значит практика.

--- Сообщения объединены, 18 ноя 2014, Оригинальное время сообщения: 18 ноя 2014 ---

Вот ответ палаты: В случае отсутствия в реквизите "4" раздела "Исходные данные", строке "6" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", строке "3" реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", строке "5" реквизита "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана кадастровых номеров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (или указании не всех кадастровых номеров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, органом кадастрового учета будет принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета согласно статье 26 части 2 пункта 1 Закона о кадастре.

 

Привет, всем
Такая ситуация... Предоставил ОМС землю в аренду на 3 года, построили арендаторы жмлой дом площадью 100 кв.м.
Ставим на учет. Приходит приостановка с такой темой, что на кад. учете уже стоит дом площадью 25 кв.м. А по факту его нет.
Хочу сделать акт оследования на старый дом, и тут у меня тупик... Кто должен снимать с учета? ОМС или КИ? Или ОМС при помощи КИ? Как бы смешно и тупо эти вопросы не звучали я с этим сталкиваюсь впервые, помогите а?

 

омс сдает акт о сносе

 

приостановка не законная. на ЗУ может быть несколько жилых домов

 

если их указать и прописать в закл что два, но там по факту нет дома с площ 25м2.

 

я об это ничего не пишу

 

у работников кп, которые проверяют ваши дела, наверное когда чай пьют, вместо чая, заваривают пустырник. причем перед проверкой дел.

 

они пьют пустырник когда документ в порядке, а нужно сделать приостановку

 

это и имел ввиду.
а когда ошибки, они радуются, и раз в месяц зарплата чуток больше.

 

1 путь) Кто собственник (либо аренда на срок 3 и более лет) ОКС или ЗУ на котором ОКС тот и снимает.
Если ОКС не понятно чей (что обычно решает справка ЕГРП) ну или не хочется заморачиваться, что Вам мешает вписать в декларацию площадь 25.1 кв.м. или любую другую? Это решит Вашу проблему.
2 путь) Закажите кадастровый паспорт на уже стоящий на учете ОКС, если этажность, адрес и площадь совпадают (обратите внимание на особые отметки) то зарегистрируйте его и будет Вам счастье)
Возможно я не верно понял Ваш вопрос и площадь Вашего вновь образованного здания (жилого дома) другая, то как было у меня в практике (я просто не люблю бадаться и как следствие до сих пор в отличных отношениях с КП) я заказал кад. паспорт на объект по которому у меня была приостановка указав все характеристики (вновь образованного объекта) На что мне пришел отрицательный ответ. Я приложил этот ответ к тех. плану и в заключении прописал что по сведениям... бла бла бла.. на основании выше сказанного рекомендую произвести постановку на ГКУ по матерьалам данного тех. плана. И все, у КП не было оснований отказать в постановке.

 

Всем привет. У меня такой вопрос, может кто сталкивался с этим. Необходимо сделать акт обследования, в свидетельстве о гос.регистрации написано, что объект - сооружение, в кадастровом паспорте написано, что объект - нежилое здание. Вопрос вот в чем, в акте обследования указываю, что снимаю с учета здание или сооружение? И не будет ли приостановки с КП о том, что расхождения в документах? Заранее всем спасибо за предоставленные ответы.

 

а может просто кто-то ошибся, либо КП или госрегистратор выдававший свидетельство. Проверить нужно.

--- Сообщения объединены, 28 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 28 фев 2015 ---

Ну ё моё, конечно же собственник этого объекта. Еще проще скажу: кто в свидетельстве о госрегистрации права написан на этот ОКС, тот и пишет заявление. По ходу забыли перед строительством старый домик снять с ГКУ, бывает.

 

На сайте нашей местной кадастровой палаты
вот такое объявление:

С 20 апреля 2015 года акты обследования, подтверждающие прекращение существования объектов недвижимости, должны представляться в орган кадастрового учета только в электронном виде в XML-формате в связи с реализацией такой возможности в офисах приема документов.

Ссылок и упоминаний о законах нет.Все таки утвердили XML-формат?
Акты попадаются редко, но все же бывают.

 

еще в сентябре 2014 года

 

Спасибо.
Наша ЗКП в ПДФ принимала еще в апреле 2015.

 

Юля С, с 24 декабря 2О14года

 

вступило в силу, а приказ по утверждению с сентября 2014

 

Кос, ну да
но с декабря кад палата принимает в новой форме

 

правильно, потому как она вступила в силу через 2 месяца после опубликования на сайте росреестра