Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли поставить на учет нежилое помещение (гараж) в индивидуальном жилом доме? Заранее спасибо!

 

МОЖНО, но зачем?

 

Думаю хотят продать гараж отдельно (возможно под сервис)

 

тогда нужно будет и жилое делать прекращать право на дом и регистрировать на помещение. чтобы потом продать помещение (гараж)

 

Сообщаются, межд ними общие стены

 

Lacrymoza, сообщаются и имеют общие стены это разные вещи)

 

На основании Акта на право пользования землей 1980 годов, можно ли поставить на учет нежилые здания? В акте прописано что земля предоставлена для строительства производственной базы. Если нет то на основании каких документов можно произвести кадастровый учет нежилых (производственных) зданий?

 

Как обычно, по Разрешению на ввод. Или по Решению суда. Потом же зарегистрировать надо, а по проекту Росреестр ещё, слава Богу, не проводит регистрацию.

 

Разрешение на ввод если здания 80-х годов ОМС думате выдаст? или возраст здания роли не играет?

 

Ну, если есть хоть какое-то Разрешение на строительство, то должны. А если нет - то только в суд.

 

А суд как решение примет? в отношении чего? если на здания нет кадастровых номеров, да фактически они существуют но надо же их и документально создать, имеется ввиду поставить на кад учет что б были объекты над которыми можно производить какие то действия, принимать решения передавать забирать и т.д., или делать тех паспорта для суда?

 

А как раньше вообще без кадастровых паспортов и номеров жили? Для суда нужен техпаспорт, техзаключение.

 

Или может техплан предоставить? а не то за техпаспортами в бти бегать как то не очень хочется

--- Сообщения объединены, 28 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 28 апр 2015 ---

Может Кос знает ответы на эти вопросы, я помню где то на форуме он об этом писал но почему то не как не найду где это было

 

мы без тех паспортов в суд гоняем. тех план и еще куча доков.

 

Кос скажет тоже самое что и Alla, нет разрешения на ввод- это проблема заказчика. если он не думал головой когда строил то пусть теперь платит. если есть разрешение на строительство то делается ТП и за вводом в эксплуатацию. нет разрешения то в суд и обратно за разрешением. Право собственности которое установит суд не говорит о том что объект подлежит беспрекословной постановки на кадастр. Есть нормы Град кодекса и закона о кадастре и их нужно выполнять, а не включать дурачку " я не знал"

 

Скажем есть разрешение на строительство выданное в 80-е годы, это (давний срок) как то может препятствовать получению на сегодняшний день разрешения на ввод в эксплуатацию? или срок давности роли не играет?

 

срок конечно влияет, но думаю если будут препятствия то в суде можно это исправить

 

Понял, а вот в случае если разрешения нет опять же через суд, в суд как я понял необходимо предоставить технические планы на эти нежилые здания или все же стоит предоставить тех паспорта? какой документ будет правильнее предоставить?

 

если в суде будет стоять вопрос о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию то только тех план

 

а если будет стоять вопрос о признании права собственности на данные ОКСы то тогда что предоставлять ?

--- Сообщения объединены, 28 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 28 апр 2015 ---

и вообще интересно знать есть ли установленный перечень необходимых документов для предоставления в суд для признания права собственности ? или это на местах каждый суд по своему регулирует?