По вопросу обеспечения доступа к участку

Листаю сейчас чужой межевой план с отказом, переданный заказчиком от предыдущих подрядчиков.
Засомневался тут в одном моменте.
При разделе исходного участка, находящегося в собственности города, было образовано 3 участка.
Два из них граничат и с землями, и с участком общего пользования (улично-дорожная сеть (УДС)), а третий - только с УДС. Так вот доступ к нему коллеги включили в обременение к одному из первых двух.
Но ведь оснований для этого нет? Ведь достаточно одной смежной с участком общего пользования границы?
И вообще, должны ли учитываться при этом здания/сооружения, которые могут препятствовать доступу через эту часть границы? Например формально есть смежное общее пользование, а по факту на участке с этой стороны стоит забор или еще хуже - здание вдоль всей границы, под которым ЗУ не сформирован.

 

А через УДС разве нельзя доступ обеспечить? Я просто кад номер УДС пишу.

 

Я об этом и веду речь. Почему-то в переданных мне МП доступ был указан через один из образуемых участков, вместо того, чтобы сразу указать смежный УДС