Новый 171-ФЗ, изменения по предоставлению земельных участков...

консультировались с кадастровой, они говорят что аннулированный кадастровый номер нужно внести как предыдуший кадастровый номер, что б в кад паспорте он в этой строке отображался

 

это не возможно по закону вы сами подумайте в каких случаях прописывается предыдущий. или вы не хотите думать?

 

как рази таки подумав что неправильно будет указать кад номер аннулированного участка как предыдуший я решил обратиться сюда за советом, как поступить в подобном случае, так как ранее не сталкивался с подобной проблемой, в общем теперь понятно что делать, спасибо!

--- Сообщения объединены, 30 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 30 мар 2015 ---

Вру, этот момент немного не понял, заключение кадастрового инженера написать и межевой заказчику на руки дать или заключение в ввиде отдельного документа ? для регистрационной имеется ввиду

 

как отдельный документ для регистратора

 

форму не скинете? или можно произвольно?, или как в межевом оформить ?
И еще такой вопрос, законодательно установлено как поступать в подобных случаях? не откажут ли регистраторы в регистрации? сославшись на то что законом подобных случаев не установленно?

 

на фирменном бланке. по центру (где обычно пишем слово "заявление") Заключение КИ. ну и так далее. внизу число, подпись, печать, ФИО

--- Сообщения объединены, 30 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 30 мар 2015 ---

законом такое не предусмотрено. т.к. никто не думал что люди на столько бестолковые что купят объект и не пойдут регистрировать

вполне законно могут. тогда только суд.

 

Извините, сразу не ответила. Получила кадастровый паспорт, схема на 4 листах, сейчас делаю схему на 17 листах. Вообще все изменения по схеме похоже на бред сивой кобылы, схема ни о чем.

--- Сообщения объединены, 3 апр 2015 ---

Палата не права, участок идет по образованию, у него не могут быть аннулированные кадастровые номера. В МП в заключении КИ прописываете все как есть, что участок с таким то К№ снят с КУ, в приложении постановление, договор купли земельного участка, или что у вас есть. Адрес, разрешенка и категория из постановления. Все приложения в цвете к межевому плану привязываете. Получаете кадастровый паспорт на землю, потом на регистрацию права.
Много раз такое было, в дальнейшем проблем при регистрации не было.

 

Здесь есть и свои плюсы. Поясню. В каждом регионе, в каждом сельском поселении были свои требования к схемам, начиная от формата, оформления, картосновы, топоосновы и т.д. Устанешь все перечислять. Здесь же может будет все более или менее приближенно к одному стандарту. Лично мое мнение таково.

 

Интересно, а как Вы сейчас называете СРЗУ в исходных данных, получается как бы два неразрывно связанных документа:
Сама схема и Постановление, утвердившее эту схему. Я пока делаю "по старому" , в исходных пишу - "Постановление от. №...... " и креплю скан этого постановления вместе со схемой.

 

Всегда прописывал отдельно - 1. Постановление 2. Схема. И сейчас так же буду делать. Хотя разницы не вижу. В следующий раз вместе пропишу. Считаю, что это не принципиально. Кто-нибудь от этого пострадал?

 

Я делаю отдельно схема + скан, постановление + скан.

 

К вопросу об оформлении земельных участков для садоводства. Садоводческому товариществу сто лет В 90-ые годы с началом приватизации товариществу был оформлен фактически занимаемый проездами земельный участок в пользование "для земель общего пользования", а каждому садоводу занимаемый им участок в собственность для садоводства. Но вот незадача: часть участков, занимаемых садоводами, не прошли в свое время приватизацию. До недавнего времени садоводы узаканивали свои садовые домики через суд, а затем им предоставляли земельные участки в собственность как собственникам объектов недвижимости, расположенных на эти участках, предварительно утвердив схему расположения земельного участка, сформированного из земель, находящихся в государственной собственности. Вопрос состоит в следующем: останется ли порядок формирования участков для каждого отдельного садовода в этом случае прежним, ведь СНТ принадлежат только земли общего пользования? Или необходим ПМ? Но ведь до сих пор СНТ землями, занимаемыми каждым отдельным садоводом, не занималось?

 

вы не понимаете разницу между образованием и раздел с сохранением исходного?

 

А в чем разница применительно к данному вопросу? Вид работ - образование в результате раздела с сохранением исходного же, нужен проект межевания территории или проект организации и застройки, по этому поводу уже многим приостановок наслали.

 

Прекрасно понимаю. Но где Вы видите исходный участок? Участок СНТ - это только проезды, да еще участок, занимаемый сторожкой и насосной. Земельные участки, занимаемые садовыми домиками, грядками и огородами садоводов в эти земли не входят.

 

не всегда это раздел с сохранением исходного. если есть общий то да раздел, а если общего нет то можно и простой постановкой по схеме

судя из этого сообщения делаю вывод, что не понимаете

 

Интересная ситуация получается. Если за СТ были закреплены только проезды и прочие общественные ЗУ, то каким образом (какой характеристикой)дачные участки относятся к данному СТ?! Площадь СТ включает только земли общего пользования, так? Каким боком участок Иванова относится к СТ, если он расположен за границами СТ??? Скорее всего потребуется через суд уточнять границы СТ, а после .... весь остальной геморрой в соответствии с законом. Может кто то видит ситуацию иначе.

 

Вы правильно поняли меня. В 1992-1993гг администрация города своим постановлением предоставила СНТ фактически занимаемый проездами земельный участок в пользование "для земель общего пользования", и этим же постановлением каждому садоводу занимаемый им участок в собственность согласно приложенному списку с указанием ФИО каждого садовода, номера занимаемого им участка и площади этого участка, указанной по результатам проведенной на тот момент инвентаризации местного БТИ. В ауте оказались те, кто не попал в этот список, а значит и в постановление. А это те, кто на тот момент покупал, или вступал в наследство, одним словом, менялся владелец, а ждать всех невозможно, потому как этот процесс остановить нельзя. Вот и решили, что остальные оформят свои участки позже. Кто-то оформил, а кто-то, как сейчас получается, опоздал. А у многих из них есть документы на садовые домики, но вопрос в том, как сейчас формировать занимаемые ими участки. До 01.03.2015 проблемы не было: участки образовывались из земель, находящихся в государственной собственности и ставились на ГКУ на основании МП по образованию земельного участка с приложением утвержденной администрацией схемы расположения.

 

а сейчас что изменилось?

 

А сейчас администрация отказывает в утверждении данных схем и требует утвержденный проект межевания! А если б он и был, то образовывать зу можно и без всяких схем и постановлении на основании этого самого проекта межевания...