Вступление в наследство

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации.
Женщина вступает в наследство на дом. Ей нужно сделать техплан для получения кадастрового паспорта. Земельный участок муниципальный, поэтому из документов у нее только договор купли-продажи жилого дома "бородатого" года и тот на умершего мужа. Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации. Кто должен подписывать декларацию и что считать правоустанавливающим документом?

 

договор нужно смотреть.

 

а поконкретнее не могли бы рассказать пожалуйста.

 

узнать в бти и в кадастре, имеются ли сведения на этот дом. права.

 

уже узнавали, ничего нет

 

Если право на дом не было зарегистрировано (хотя бы в БТИ до вступления в силу 122-ФЗ), то оформить право на него получится только в судебном порядке, если было - то правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство.
Если ранее было зарегистрировано право (соответствующая отметка должна быть на договоре), то наверняка есть техпаспорт, а тогда объект может быть включен в ГКН, как ранее учтенный. Если этого не было сделано в ходе массовой передачи данных организаций технической инвентаризации в КП, то можно сделать это по заявлению в КП с приложением копии старого техпаспорта.

 

спасибо большое, что помогли разобраться!!!

 

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, наследник может обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, соответственно документ об открытии наследства, может рассматриваться как правоустанавливающий документ при составлении декларации об объекте наследуемого имущества. Данная позиция изложена в письме МЭР от 18.04.2013г №Д23и-1065.
Только приложите еще и договор к/п "бородатого" года, так меньше проблем.

 

у женщины есть справка от нотариуса о принятии наследства, которую раньше мы подкладывали и КП пропускала без проблем, а теперь требуют вступать в наследство на ЗУ и только потом делать техплан.
Или я не так что-то понимаю

 

вот справку и договор в декларацию.

 

у нас по справке теперь не проходит, приостанавливают

 

выше письмо же указали. может его в заключку?

 

А если не было у умершего собственности на ЗУ? Или вообще объект - помещение?

 

Вроде все доходчиво написано
Ладно:
1. Наследник является правомочным, чтобы подписать декларацию.
2. Правоустанавливающий документ, в Вашем случае, договор к/п "бородатого" года.
Т.о. составляете декларацию (ну или кад.инженер), в заключении вставляете фразу, написанную выше, подписываете декларацию и в приложение включаете справку от нотариуса и договор к/п. (Правообладатель в декларации - наследник).
Всё.