Новый 171-ФЗ, изменения по предоставлению земельных участков...

Я уже в нескольких темах задаю сей вопрос. Раз уж Вы сами делали ПМ, вопрс:
Если делать МП по ПМ откуда брать сведения о категории и ВРИ. Вы в своем ПМ указывали эти сведения?

 

а для МП сведения кадастра уже не актуальны? или из приказа убрали этот пункт? не совсем понятный вопрос с вашей стороны. ПМ это так для отвода глаз все остальное как и прежде

 

Да я "всё о том же": Если есть проект межевания, или, если ЗУ можно образовывать только на основании проекта межевания, то при подготовке МП откуда брать сведения о категории и ВРИ. Я ни разу не видел этих сведений (категории и ВРИ) в проектах планировки и проектах межевания. Обычно эти сведения прописываются в Постановлениях об утверждении СРЗУ. Сведения ГКН тут "не при делах" так-как говорим об новых ЗУ из Земель.

 

????????????? с исходного!!!
Wladimetr, вы переработались?

 

Сибирячка,выложить ПМ не могу, делала, когда работала в организации, не имею права. Сведения о ВРИ с исходного.

 

Путаница какая-то, вы имеете в виду сельхозку, выдел паев?
Я имею в виду проект межевания территории, например квартала многоэтажной (малоэтажной) застройки или проект межевания ЗУпод линейный объект. Откуда тут исходный, если образуются новые ЗУ из земель.

 

а причем тут сельхоз? разговор идет о садоводах?

тут совсем другая процедура. категория и ВРИ берется из постановления ОМС

 

Какого постановления, об утверждении ПМ? По типу утверждения СРЗУ?
Почему дотошно спрашиваю - ни разу не видел проекта межевания, по которому спокойно можно было подготовить МП.
Буквально недавно (до 01.03.2015) делал ЗУ под водопровод, взял проект межевания, все вроде-бы понятно-есть площадь, есть координаты и ВСЁ!, поэтому когда начал конкретно готовить МП, ничего другого не придумал, как подготовить СРЗУ, а уж затем МП, причем в исходных данных и приложении "ни гу гу" про этот Проект межевания.
Вот и гложат сомнения-может чего принципиально недопонимаю

 

а все делают по своему :(

 

о формировании ЗУ. вы когда в последний раз читали 412? или у вас одни шаблоны? категория ЗУ и ВРИ указываются в МП на основании постановление органа государственной власти. Если у вас нет такого документа то вы ставите на учет без категории и ВРИ если есть то указываете согласно постановления ОМС или вы ни когда не ставили на учет без категории и ВРИ?

 

Считаю (но не навязываю), что без категории и ВРИ ставить ЗУ на КУ просто бессмысленно.
Лично я пока не выстроил четкий и понятный алгоритм действий по оформлению ЗУ, а конкретно роль градостроительных документов в этом процессе, соответствующих ГК РФ.
Рабочая схема пока одна: Акт выбора_СРЗУ_КУ_Предоставление ЗУ (это при том, что есть утвержденные ПЗЗ_более того иногда утверждены ПП и ПМ).

 

это не ваша забота и уж тем более не ваша компетентность определение конкретного участка к определенной категории и ВРИ. НА этапе формирования ваша задача сформировать, а как вы это сделаете это ваши проблемы. 1. сформируете ЗУ и отдадите заказчику кадастровый паспорт после чего он пойдет в ОМС и те по межведу установят категорию и ВРИ ( если ВРИ будет предусмотрен условный то сперва проведут публичные слушания а потом внесут сведения. 2) вы отправите заказчика в ОМС за постановлением в котором будет звучать "сформировать ЗУ на землях ..................... установить категорию - .................... ВРИ - .............................. А если ВРИ условное? то такое постановление не прокатит так как проводить публичные слушания на то что еще нет как то не компетентно в первую очередь. так что считай, не считай, а НПА обсуждению не подлежит.

его и выстраивать не нужно, он лежит как на ладони. выше я его уже написал

нахрена то чего не надо? вы сами себе головняк создаете. как бы ваши клиенты вас не компетентным не назвали бы, но это ваши проблемы.

 

Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю что в перераспределении земельного участка могут отказать в случает, если возможно образование нового участка (в нашем регионе больше 2 соток) или наоборот не имеют права отказать в перераспределении??

 

допускается перераспределять на площадь не превышающую предельно максимальную площадь предусмотренную для этого ВРИ

 

плохо написал
1. мой участок 5 соток + хочу прирезать еще 4 сотки государственные, ограничение 15 соток не достигнуто
2. я пытался написать то, что из 4 соток могут сформировать новый участок и выставить на торги, и отказать на основании ст. 39.29 пункт 9

9) (раскрыть) 9) (свернуть)

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28настоящего Кодекса;

я правильно все понимаю или все же,. Так как перераспределение идет на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 39.28 мне обязаны провести перераспределение?

 

Этот подпункт не является исключающим случаем для отказа по пп.9, п.9, ст 39.29, поэтому если образование ЗУ в 400 кв.м. возможно без нарушения градостроительного регламента, то должны отказать в заключении соглашения о перераспределении.

 

все на усмотрение администрации основания для отказа есть,

 

Даже интересно стало, как вы себе это представляете - сначала сформировать ЗУ, а потом присваивать категорию и ВРИ. Линейный объект может пересекать на своем пути хоть все 7 категорий, границы которых зачастую в кадастре не установлены. То есть формировать участки нужно, как минимум, определившись с границами различных категорий земель. И, надо полагать, под этим должен подписаться кто-то кроме КИ, орган власти, например.

 

чего же тут интересного. валом таких сформировал вы хоть раз в год законы перечитывайте, чтобы подобные "интересы" не возникали

бред не несите. а то потом стыдно станет перед всеми.

вы случайно не студент? уж больно похоже своими высказываниями

приказ 412 почитайте. ну или хоть минимум мое сообщение чуть выше. только по внимательней, а не через слово, как вы любите это делать

 

А вы кроме межевого плана на 4 поворотных точки что-нибудь сделать можете? Уж больно похоже по вашим формулировкам из разряда "отправить заказчика"...