Вспомогательные виды разрешенного использования?

Есть участок в собственности юр лица с разрешенным использованием "под строительство гостиницы". Гостиница давно построена и функционирует. Собственник хочет разделить его на части: собственно под саму гостиницу, под автостоянку, паркинг и автодорогу и прочее. В населенном пункте приняты ПЗЗ, участок в зоне ОД -1 и все нужные виды РИ находятся во "вспомогательных видах", а не в основных. Что можно написать в декларации о выбранном виде разрешенного использования, ведь вспомогательные виды без основных не проходят, а 2 разрешенки палата не пропустит? Смотрел на сайте Кемеровской кадпалаты там вот такой ответ выложили: http://www.kadpalata.ru/?action=33&article=1940

--- Сообщения объединены, 19 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 19 фев 2015 ---

Нашел еще вот такую ссылку http://ulproc.ru/node/23524

 

указывайте в декларации основной и вспомогательный, все пройдет

 

Там в основных видах даже ничего подходящего то и нет. Не буду же в декларации писать вид: "автомобильные дороги необщего пользования, гостиница". А там по факту - огромная семиэтажная гостиница. Из всех основных видов разрешенки подходит только организации и учреждения сферы управления или офисы хотя и то, и то - не то.

 

значит ждите когда ВРИ в ПЗЗ приведут согласно классификатора. данные требования вступают с 01,03,2015

 

Не совсем понял. С 1 марта все ОМСы будут вносить изменения в утвержденные ПЗЗ?

 

большинство

 

Почему большинство, а не все?

 

"Отдельные правила по введению в действие классификатора предусмотрены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пункты 11, 12, 13 ст. 34), вступающим в силу 01.03.2015:
- разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору;
- до 01.01.2020 органы местного самоуправления поселения, городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором;
- по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором".

Потому что это "длиииительный процесс")) И не все ОМС хотят и могут)

 

Значит, мне нужно для заказчика сделать Схему раздела, с той разрешенкой, с которой им нужно, и они обращаются в ОМС - для внесения изменений в ПЗЗ согласно классификатора?