Реконструкция зданий. Геодезические работы. Документация

Всем привет! Ребят, прошу откликнуться тех, кто сталкивался с реконструкцией. суть дела такова:
Производится реконструкция 3-х этажного здания - надстройка еще 3 этажей и пристройка лестничной клетки.
С работой, которую придется выполнить на месте все понятно, но вот что с документацией - чем в этом случае заменить акт передачи ГРО и нужен ли он вообще. Может можно составить какой-то акт фактического положения конструктивных элементов? Какие бумаги может потребовать стройнадзор? может есть какие-нибудь утвержденные формы?
Наверняка среди нашего огромного войска спецов кто-то сможет пролить свет на эту темную историю... Заранее спасибо!

 

точно будет спрашивать о репере,нужна офиц.бумажка,сеть модно свою создать условную и с нее подснять стены каждого этажа,на предмет вертикальности,характ.отметки по зданию,лестицу,если конкретно дальше разбираться то посмотри на виды выполняемых работ. Сеть создать так,чтоб с нее удобно было последующие 3 эт.строить. Вот и ответ для технадзора будет об ГРО.Если че обращайся.

 

Реконструкция (тем более у Вас с надстройкой) относится к объектом капитального строительства, поэтому требования, скорее всего, будут те же, что и при строительстве "с ноля". По своему опыту:
1. Проверить высотные отметки и геометрические параметры существующего здания (проект делается по генплану, генплан по топосъемке, а в топографии допуски не те)
2. Все таки ПВО должно быть Вами принято не в условной, а в местной СК (технадзор может условная и устроит, а вот ГАСН вряд ли)
3. Руководствоваться той же НД, что и на обычной стройке (другой все равно нет)

 

по п.2 не всегда передают в местной системе координат, бывает очень очень редко а то если передадут то будешь в шоке от тех координат а перевести всегда успеешь,привязаться к пунктам. Но геодезист обязан сделать свою сьемку так чтоб проверить геометрию и габариты здания.Обычно проектировщики выдают свою инфу которая далекая от реальности,даже чертежи с ошибками. По полученным данным с чькмки можно определить привязку осей к несущим елементам здания,стены или колоны.Был обьект рек-ция 5 эт.здания,сам делал сьемку и по ней проект делали

 

Согласен. Сейчас идет реконструкция двухэтажного сарайчика, после съемки здания и наложения на проект был, мягко говоря, шокирован. Несоответствия в плане до 1.5 метров, по высоте 24 сантиметра.

 

Девочке могу посоветовать только-создай свое ПВО,сними с этих пунктов здание,оформить надлежащим образом и дальше по результатам или согласование или на утверждение,обязательно с подписью ГИПа,автор.надзора,и тех.надзор. Попутно будет много вопросов еще, так что удачи!)

 

Сегодня был разговор с генподрядчиком. Говорит, ничего оформлять не надо. Мол, работайте по фактическому конструктиву. Феерический идиот. Сделаю как посоветовали - подсниму по максимуму конструктива и посажу в условную систему. полученные исполнительные будут откровением для проектировщиков. Те, кто строил здание не оставили после себя ни одной исполнительной. Представляете, в наш век тотального контроля всех возможных служб такое еще случается. Спасибо откликнувшимся!