Нововведения с 30.06.2014г.

Коллеги. Предлагаю здесь выкладывать ситуации, которые будут происходить с учетом ОКС после введения в действие всех новых приказов по техническим планам.

У меня вопрос: после перепланировки можно сейчас на основании декларации техплан составлять или теперь только на основании проекта или разрешения на ввод?

И вообще: в каких случаях теперь можно делать технический план на основании декларации?

 

А мне вот интересно, чем в новой редакции ТП отличается создание здания от образования??? Какой выбрать способ ума не приложу

 

"Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов" (проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта )

 

Я думаю, что "создание здания" это самовольное строение,а "образование" это по законодательству( разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию)

 

Созданный - вновь построенный, а образованный - из объекта, уже стоящего на ГКУ, который снимется с КУ после регистрации права на этот образованный из него.

 

Это да. Я тоже, конечно, прочитал)))) предлагаю оформить такие обьекты в виде списка - всем будет полезно. Т.е. те случаи, в которых не нужно ни проект, ни разрешение на ввод.

 

Вот весь список - Град.кодекс ст.51 часть 17, (можно и ст.48 ч.3)

 

Интересно вот еще что, кто, что думает? Если готовлю бумажный ТП, в каком месте он заверяется? Там где прошито? Титульника теперь нет, как понимаю, и там подпись и печать не предусмотрена.

 

товарищи, расскажите у всех косяк с выводом вида кадастровых работ на титульном листе в бумажном варианте?
: изменением сведений о _ [характеристика] сооружения с кадастровым номером _ , в том числе в связи с исправлением ошибки вот так зараза и выходит... =(

 

Думаю, если в приказе не сказано, то на усмотрение КИ. Про то, что техплан д.б. прошит, тоже нет в приказе. Я бы заверила в нижней части 1-го листа. Этот документ КП видеть не будет, ей д.б. все равно.

 

на последний лист прилепите наклейку, подпишите, пропечатайте. большего не нужно

 

Это ТЭ "создать" можете всю формулировку сами (где прочерки) чтобы на титуле было ясно что происходит с ОКСом.

 

спасибо, уже сам понял что я лох)
главное форму не менять)

 

Итак, что имеем:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Т.е. по декларации ставим: 1. Индивидуальный гараж на зу, который предоставлен только мне (не кооперативу). Это что, гараж в линейке ГСК теперь не канает по декларации?
2. Всё что угодно (здание, строение, сооружение, ОНС) на дачном или садовом участке.

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
(тут все ясно)

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
(это еще что за звери такие и когда их ставят на кадастровый учет?)

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(тут не все понятно:
1. Что такое "конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности"
2. Где взять предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и КТО ВООБЩЕ должен проверять превышены они или нет при проведении кадастровых работ?
3. Что это за градостроительный регламент и кто его устанавливает?
4. И вообще - нельзя по-русски и удобоваримо чтоли формулировать!?! (простите, эмоции).
5. Перепланировка квартиры сюда попадает?)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (тоже ясно)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
(это мое самое "любимое" в любом НПА - какие именно эти случаи и где их взять? Я понимаю, что нужно перерыть еще весь кодекс и законодательстсво нашего суъекта. Кто-то может быть знает уже конкретно про какие именно случаи идет речь?)

И ст.48 ч.3
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
(тут не совсем все ясно -
1. подготовка проекта не требуется, а разрешение на ввод в эксплуатацию? только до 1.03.2015 года не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию для регистрации прав на такой объект. а как быть с постановкой на КУ?!)
2. после реконструкции такого объекта по декларации можно внести изменения в кадастр?)

 

и для постановки на КУ -тоже.

можно

 

Приветствую всех! Сегодня начал изучать "новшества" в приказах Минэкономразвития касающихся ОКСов, добрался до Декларации об объекте недвижимости, прочел, ознакомился, вроде все правильно, все логично, но где там место для росписи правообладателя или его представителя? Скачал бланки из "Гаранта" и "Консультанта+" нет пункта в декларации- подпись. Посмотрел сам приказ и там нет. Как так?

 

все подписи будут электронные

 

Требования к подготовке декларации, п.8 (на обороте последнего листа). Это для бумажного носителя.

 

Я правильно понял, что сейчас реконструкция обьекта это в основном учет изменений, за исключением, когда из двух обьектов образуется один и тд?

--- Сообщения объединены, 1 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 1 июл 2014 ---

образование здания из ОНС, все также постановкой осталось... так?

 

Ну почитайте же письмо МЭР Д23и-478 от 20.02.2014, там вроде все доходчиво написано.