Приложение к МП на ЗУ в СНТ. Помогите, пожалуйста!

Здравствуйте!

Образуется земельный участок в снт. Кадастровая палата, в качестве исполнения п.23,27 требований к межевому плану, требует приложить к межевому плану СРЗУ, администрация говорит, что не имеет права согласовывать СРЗУ в отношении СНТ. Говорю об этом исполнителю в кад. палате, а мне в ответ - "тогда прикладывайте другие документы", при этом "описание местоположения границ земельного участка", выданное председателем СНТ, их не устраивает.
Подскажите пожалуйста, какие документы я должен прикладывать в данном случае? Или, если такие документы не требуются, чем можно аргументировать отсутствие приложения?

 

Кто правообладатель исходного ЗУ?

 

право не зарегистрировано, на кадастровом учете зу не состоит, первичная постановка. Есть только описание местоположения границ зу и заключение правления СНТ о том, что гражданин является членом снт с 1998 года с закрепленным за ним зу №.... и т.п.

 

Я правильно понял, что вы делаете выдел из ЗУ?

 

Нет, не выдел. Исходного участка на кадастровом учете не существует, снт в целом не отмежовано. Сейчас на данный участок нет ни каких документов, кроме тех, что хранятся у председателя снт. Есть человек, за которым закреплен данный участок, на него (участок) нужно оформить собственность, зарегистрировать право, для регистрации права нужен кадастровый паспорт, а его нет, потому что данный участок не состоит на кад.учете. Так вот моя цель - поставить его на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право. С участками, находящимися в населенных пунктах, я это много раз проделывал, но вот мне впервые попался дачный участок, с которыми возникли вышеописанные проблемы. В консультанте найти ответы на мои вопросы у меня не получается, поэтому прошу помощи у более опытных кадастровых инженеров.

 

А что тогда? так много написали и непонятно какой вид работ делаете?

 

ЗУ СНТ должен стоять на кад. учете как ранее учтенный(пусть даже не отмежеван), вот из него вы должны образовать свой ЗУ путем раздела.

 

Я подготовил МП на "образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности", но уже начинаю сомневаться, что это правильно. Мне кажется, я детально объяснил ситуацию, в ней ничего особенного - обычный снт, обычные участки, вопрос - как их правильно поставить на кадастровый учет?

А если снт не стоит на учете? Я это еще завтра, конечно, уточню, но все же может ли быть, что снт не стоит на учете, при том что многие участки уже стоят на учете? И что тогда в таком случае надо делать?
И если снт и стоит на учете, как делать раздел? границ то там точно нет, да и вообще, может быть всё таки не раздел, а выдел?

 

если на образуемый участок снт нет документов , то на основании чего сделан межевой план на образование из гос. Если много участков с снт уже оформились то в публичке можно посмотреть устаревшие номера т.е. номер участка из которого они образовались путем раздела с сохранением его в измененных границах, и тоже сделать раздел с сохранением ( распоряжение на участок полюбому же уже есть)

 

Добрый день! Почитав все выше сказанное и припомнив случай из практики, могу сказать вот, что ,если у СТН нет кад номера, будь то земли общего пользования, либо всего сада, тогда это точно не разграниченные земли находящиеся в гос собственности, а у пользователя нет никакого документа на сад то есть два пути 1- через суд признавать право собственности, 2- через местную администрацию. Оформлять МП по образованию из земель и идти в суд за правом собственности или в ОМС за Распоряжением или постановлением.