"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

У одного собственника - свидетельство на квартиру, а у второго только договор приватизации квартиры 1993 года

 

Земельные участки под многоквартирными домами предоставляются бесплатно. Никаких выкупов не нужно. Земельный участок предоставят вам в долевую собственность пропорционально занимаемым площадям в многоквартиром доме, каковым ваш дом является. Сформируйте участок и поставьте на ГКУ. Затем можете зарегистрировать. Вид разрешенного использования будет- для эксплуатации МКД

 

Здравствуйте!!! Помогите пожалуйста!
Ситуация такова. Есть поставленное на учет в ГКН здание торгового центра. По инвестиционному договору часть № 1 этого центра (состоящая из помещений №№1,3,4,5,6) переходит в собственность инвестора, а часть № 2 (состоящая из помещения № 2) переходит в право хозяйственного ведения инициатора проекта. Есть постановление о присвоении почтового адреса - .. часть 1 и часть 2.
Вопрос! Неужели ставить как помещения и делать 6 техпланов?! Или делать образование частей, но КАК?

 

да. а вам что плохо? или вы заказчик?

 

Право хозяйственного ведения предоставляется учредителем-Публичным образованием унитарным предприятиям. Оно является правом на чужую вещь.
Инвестор хочет зарегистрировать право собственности на свою часть? Но он не может ей распоряжаться, он только использует имущество собственника.

 

нет, мне не плохо) Просто постановление об адресе уже на части дали. И заказчик требует делать части, раз есть такая процедура. Кос, скажите пожалуйста, почему нельзя?! Что сказать заказчику, скоро на части меня порвет(

--- Сообщения объединены, 23 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 23 янв 2014 ---

Да, инвестор хочет зарегестрировать право собственности на свою часть. Так разве он и не будет собственником?!

 

а как быть в такой ситуации ,дом значить в долевой ,в кадастре сведений нету,один дольщик свою часть от дома не разрушил ,а второй снес свою часть и построил хоромы,моя цель кадаст.паспорта на строение чоб прекратить долевую,моя последовательность подскажите какая?

 

Инвестор может регистрировать собственность на все здание, а для регистрации права хозяйственного ведения на пом.№2 нужно сделать техплан на изменение здания в связи с образованием части здания. Права собственности застройщик не получит, но получит право бесплатного пользования и распоряжения этим помещением. Инвестору нет необходимости регистрировать право собственности на свои помещения, т.к. у него в собственности - все здание. Если он будет сдавать их в аренду, то нужно будет создавать части.

 

сейчас дольщик который свою часть не разрушил имеет долю в построенных хоромах соседа :-(
какой документ и как доли прописаны и как прописан объект права?

 

Спасибо , Северянка! Действительно, это вариант.

 

Не поняла. А надо оформлять жилой дом в долевую собственность по соглашению и заключению БТИ, чтобы офомить землю?

 

я немного поторопился с ответом не уточнив некоторые нюансы. помещения

связаны между собой проходами или они обособленные помещения?

 

Добрый день!
Есть решение суда о выделении в собственность часть жилого дома (жилое помещение). Какой технический план подготавливать (образовывать часть здания или делать 2 техплана на помещения)? Так же подготавливать на основании декларации или технического паспорта (паспорт от 14.09.2012).

 

Техплан на помещение. Если перепланировок не было, лучше по паспорту.

 

ТП помещения. того которое указано в решении

 

Ситуация. Хозяева делят жилой дом на 2 части. Дом двухэтажный - полуподвальный цоколь и 1-й этаж. Землю хозяева уже разделили по 1-му этажу. В результате получилось, что цокольный этаж каждого из соседей частично расположен под соседской частью 1-го этажа, и, следовательно на чужой земле.
Необходимо сделать техпланы на обе части. Как поступить в таком случае?

Прикрепляю рисунок для иллюстрации.

 

Подскажи, а могу ли я сформировать технический план помещения на основе технического паспорта на здание? Или нужно на основании декларации и в графе "право устанавливающие документы" указать реквизиты решения суда?

 

Засада... В кадастровом паспорте на здание - "жилой дом". При заполнении декларации необходимо для жилых помещений выбрать комната или квартира. Если я выберу квартиру - то дом должен быть многоквартирным. Т.е. решение суда я не могу исполнить. Что в таком случае делать? Тут, несколько страниц назад, видел такой случай. Однако, никто не подсказал решения данной проблемы.

 

согласно 221-фз можешь, но приказ 583 не предусматривает это

можешь и так

не выбирать вид, ставить прочерк.

 

При этом нарушу приказ о форме и заполнении декларации. Получу приостановку.

Опять же, грозит приостановка.

Даже не знаю, что делать в этой ситуации. Думаю завтра съездить в свою кадастровую.