Технический план помещения и требования к его заполнению

Внезапно. Ну тогда я бы написал в ином только "гараж...".

 

И тогда я вижу, что в кадастровом паспорте на Гаражный бокс в адресе будет:
Область, город, ул. Тверская, д. 26 б, Гаражный бокс № 1 (и ни слова о самом ГСК и номере Блока) правильно ли так будет С точки зрения к Блоку, как ранее его поставили таким адресом, то правильно; а вот с точки зрения к самому гаражному боксу что-то сомнения.

 

Вот это меня и смутило - получается, зачем в адрес писать какое это гск, вроде как лишняя характеристика получается? Улица есть, номер есть - и отвалите чтоли? Сейчас залез прям в свидетельство на свой гараж: объект права: гараж, адрес: область, город, улица, номер, ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ N23, гараж номер 102. Блока нет, хотя у нас не один блок в гск. Нумерация гаражей просто единая и сквозная. Но гск в адресе указан. Думается мне теперь все-таки, что написать надо как в справке от председателя с указанием гск и блока и гаражного бокса в ином. Надежнее видится мне это вариант.

Ну и противоречий не должно быть - вы же как-то получили кадастровый именно на этот блок.

 

Стоит помещение на КУ с 2012 г. Надо из этого помещения образовать два. Есть только старый техпаспорт на здание,можно ли по нему подготовить техплан по образованию 2-х помещений путем раздела. Хозяин помещения в отъезде.

 

да

 

спасибо. Т.е. без декларации?

 

Делаю учет изменения помещения. Увеличилась площадь помещения на 5 кв. м. в результате перепланировки. Вопрос в следующем. Заказчик как документ- основание принес "Акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировке помещения", который сделан на основании техпаспорта и в котором указана новая общая площадь помещения. Является ли этот документ основанием для составления техплана?

 

нет. По приказу только техпаспорт до 01.01.13, техпаспорт здания до 01.01.13, проект на здание, декларация. Вполне подойдет, если вы заполните декларацию на основе этого акта, а сам акт приложите в приложение.

 

привет! надо поставить квартиру на ГКУ, декларацию заполняет администрация, а что будет правоустанавливающим документом?

 

Можно ли вместо номера помещения указать в ином: "3 подъезд между 5 и 6 этажами"?

 

верно, но смотри могут быть казусы с КП где придется доказывать свою правоту. так как в 221 изменения есть а в приказе по помещению этих изменений нет

нет. этот документ является подтверждением что он сделал перепланировку по закону, а не самовольно

выписка из муниципальной собственности

 

Тоже вопрос у меня по теме: хочу поставить на учет новое нежилое помещение по декларации (долевое участие), предварительно прорубив дверь на улицу "в окне". Одно соседнее помещение на учете не стоит, а второе - уже стоит (соответственно, контур есть уже дома). Как думаете, будут ли проблемы при постановке на КУ с "самовольно появившейся дверью"? Отслеживает ли это КП? Там в чертеже контура и плане добавится только одна вертикальная черточка: где было окно, появится дверь.

 

а причем тут контур дома? думаю единственное доказательство перепланировки будет проект ну или тех паспорт если он изготавливался и то можно сказать что техник ошибся

 

Можно ли поставить на КУ помещение (для аренды), если здание поставлено на КУ, но регистрацию заказчик проводить не собирается здания (здание нежилое, торговый центр)? в правоуст.доки свид-во на землю пойдет???

 

а в чем проблема? налоги? так с него потом еще больше возьмут штрафом а от налогов он не уйдет, однозначно придется платить

 

вопрос не в налогах, а то что на объект недвижимости нет правоуст.документа,т.е.свид-ва на здания. Для постановки на КУ помещения по декларации достаточно свид-ва на землю и К№здания?????

 

не знаю. пробуйте

а как же он тогда права собрался регистрировать на помещение? и для чего его ставить на учет? чтоб его потом сняли?

 

приходит мысль что никак, здание же носит пока временный статус, и через какие то года его снимут,так же?!! а помещения висеть не могут))

 

У нас росреестр зарегистрировал договор аренды на 5 лет без всякого кадастрового учета - в договоре аренды указали номера помещений на поэтажном плане. И обвели все помещение красным на поэтажке. Вот так. А свидетельство на землю я думаю точно пойдет, если уж долгосрочный договор аренды зу подходит.
А разрешение на ввод здания есть?

И кстати, можно от права собственности на все здание отказаться, как вариант:)

 

да, разрешение на ввод получили)) интересно как...