Технический план помещения и требования к его заполнению

скажите пожалуйста, технический паспорт декабря 2013 года пойдет как основание для подготовки графической части ТП на помещение? Могу я его в приложения включить чтобы чертеж не чертить?

 

Doc, Технические паспорта можно использовать только если они сделаны до 01.01.2013 г.

 

Спасибо! зачем тогда его делают до сих пор для нового дома... непонятно.

--- Сообщения объединены, 21 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 21 дек 2013 ---

tood, почитал сейчас закон, смущает меня что-то выделенная строчка: "...Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение". и "Графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные".
Получается, что сведения о местоположении в пределах этажа я могу подготовить на основе графической части технического паспорта здания, так?

 

Пока по инерции, не все застройщики знают, что тех паспорт им не нужен. Мне приходилось долго строителям доказывать, что им тех паспорт не нужен, пока их юристы
сами не занялись этим вопросом.


Sent from my iPad using Tapatalk

 

Я готовлю план помещения , если нет никакой графики, на основании декларации и абриса- 36п. Приказа о подготовке техплана на помещение.



Sent from my iPad using Tapatalk

 

Doc, Dima-Zh - всё правильно пишет, просто до 01.10.2013 г - помещение можно было поставить только по Тех. паспорту помещения, а сейчас можно стало и по Тех. паспорту здания.

 

Дима, все правильно, я тоже также делаю. Но сейчас у меня на руках свежий техпаспорт есть и там есть поэтажки - графика в руках. Как мне ими воспользоваться чтобы не чертить абрисы? Ведь прямого запрета нет в законодательстве (см.пост выше).

--- Сообщения объединены, 21 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 21 дек 2013 ---

Ну я сведения из техпаспорта не буду включать в ТП, кроме местоположения в пределах этажа - по сути, только поэтажный план хочу передрать из техпаспорта да и все, ну чтоб не на основании чертежа. А остальные показатели я возьму из декларации, которую тоже приложу к ТП. Как думаете, может можно так?

 

Я думаю можно, я делал так прикладывал только чертеж из тех паспорта, но дату и кем выдан в приложении не писал. Вернее дату на чертеже мне ставил заказчик.



Sent from my iPad using Tapatalk

 

Т.е. по сути Вы тоже прикладывали именно чертеж и обзывали его в приложениях "чертеж", а не "графическая часть техпаспорта на здание" например?

 

В приложении писал "план этажа"


Sent from my iPad using Tapatalk

 

Спасибо за отклик!!!
1. У меня в техпаспорте этот лист называется "Поэтажный план многоквартирного дома", там в штампах есть дата и есть кем он выдан. Вы убирали штампы?
2. Вы где-то указывали, что этот план этажа взят из технического паспорта на здание?

 

Да я убирал названия, у нас для кадастровой палаты любое упоминание на тех паспорт бти как красная тряпка. Поэтому просто писал " план этажа" и всё.


Sent from my iPad using Tapatalk

 

Смело!

 

Один раз получил приостановка приложив тех паспорт д изготовленный до 01.01.2013- причина тех паспорт не является правоустанавливающим документом.


Sent from my iPad using Tapatalk

 

Странно... Может он у вас в декларацию был вписан в 7 раздел?

 

У меня декларации не было


Sent from my iPad using Tapatalk

 

Dima-Zh, Еще раз большое спасибо!!!

 

Здравствуйте) Ребят подскажите, как лучше сделать, а то чет смущает меня...вообщем на ГКУ стоят нежилые помещения (10шт) например S 500 кв.м., нужно каждое помещение поставить отдельно, они обособленные т.е. все хорошо (перепланировок не было), 10 разных пакетов ТП способ образования-иное, или 1 пакет ТП и способ-раздел?

 

Добрый день!способ-раздел

 

Подскажите по ситуации.
Есть нежилое помещение которое стоит на учете, в нем произведена перепланировка (разгородили перегородками). Теперь нужно для аренды поставить на учет часть помещения.
Я так понял, что нужно сначала делать техплан по учету изменений помещения, а потом еще один ТП на учет изменения в связи с образованием части помещения? Или есть друге варианты?