Акты о выборе и проект планировки

Прошу знающих людей объяснить взаимосвязь между этими понятиями....
Организация подала заявление в Исполком Казани с ходатайством о предварительном согласовании земельного участка под строительство кабеля телемеханизации газопровода с оформлением акта о выборе земельного участка на период строительства...
Городская архитектура предоставила отрицательное заключение по этому заявлению, т.к. на эту территорию отсутствует проект планировки...

 

Посмотрите с. 30 и 31 Земельного Кодекса. Похоже, г-да из архитектуры перепутали, или намеренно вводят в заблуждение, случай предоставления участка с предварительным согласованием (акт выбора, п5 ст 30 и ст 31.), и без предварительного согласования (п 2 ст. 30), для которого нужен проект планировки. Задайте им этот вопрос письменно.

 

Статья 11.2. Образование земельных участков
7. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Статья 11.3. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов.

Я понимаю, что если есть какой то проект по застройке и развитию территории то прикладывается такая планировка. Так что ли?

 

Если не ошибаюсь выдержки из Градостроительного кодекса...
Насколько знаю в ПЗ проектной документации указываются - реквизиты документов о тер. планировании...

Читая разные статьи по этому вопросу прихожу к выводу, опять телегу впереди лошади ставят..., запрашиваем акт о выборе под конкретный линейный объект, требуют проект планировки территории (в каких границах не понятно..., в границах кадастрового квартала или чего-то другого?), почему организация желающая проложить например кабель, должна оплачивать разработку проекта планировки территории, которая по площади на порядки больше, чем запрашиваемый ЗУ, эти затраты невозможно оправдать ничем....

 

У нас ситуация в Курганской области - трасса ВОЛС идет через пол-области, заходит в г. Курган. Подали заявление на главу администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта. прошло три недели - молчание. Обещали назначить комиссию. назначили. На комиссии присутствовали землеустроитель с нашей организации и соответственно проектировщики. Проектировщики предложили вход кабеля в город пустить по существующим опорам ЛЭП (оптико-волокно в этом случае работает как громоотвод - в прямом смысле - гасит удар молнии и при этом не теряет своих качеств) Электросети до этого уже выдали предварительные техусловия на подвес кабеля ВОЛС, пишут - вешайте, только согласуйте проект перед подвесом (все как обычно). На комиссии архитектор с главой аминистрации подумали-подумали и решили рассмотрение вопроса отложить. Через две недели пришло письмо от электриков об аннулировании техусловий с тем, что типа у них опоры не вынесут такой тяжести и вообще ни в коем случае нельзя вешать на них наш кабель. На следующий день пригласили на беседу в архитектуру. Там сказали - поставьте столбы освещения на вот такой-то улице, по ним прыгните к своей базовой станции, а после окончания строительства передадите эти опоры освещения в муниципальную собственность. Вот сейчас пытаемся согласовать с заказчиками строительство кроме ВОЛС еще и опор освещения, которые потом еще и уйдут куда-то налево... вот такие бывают варианты выбора участков под строительство линейных объектов...

 

У кого есть пример оформления Проекта планировки территории, который разрабатывался для целей строительства линейных коммуникаций...

 

У кого есть пример оформления Проекта планировки территории и проекта межевания, который разрабатывался для целей строительства автодорог