Технический план после реконструкции

а ну тогда прошу огромные извинения. ИЗВИНИТЕ. процедуру сделали правильно

 

какого документа

--- Сообщения объединены, 28 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 28 авг 2013 ---

Извиняюсь данных нет вообще. Есть только кад. номер ЗУ на котором стоит здание. В свид. на право собственности условный номер.

--- Сообщения объединены, 28 авг 2013 ---

тех план здания.

 

приказ 403

 

Доброго всем здравия! Может знающие люди прояснят мою ситуацию. Владельцы квартиры в многоквартирном доме (блокированная застройка), пристроили к этому дому теплый пристрой, сделали общий дверной проем между квартирой и пристроем, за счет чего площадь квартиры расширилась. На руках имеется разрешение на (дословно) реконструкцию квартиры в четырехквартирном двухэтажном жилом доме, теплый пристрой общей площадью 16,5 кв.м.
Квартиру нужно поставить на учет с новой площадью. Как провернуть такое? Сначала делать техплан учета изменений существующего здания, а потом уже учет изменений помещения? И какая документация для этого потребуется: разрешение на реконструкцию здания, согласие всех собственников многоквартирного дома, что-то еще?
Добавлю: пристрой поставлен на земельном участке, находящемся в собственности владельцев вышеуказанной квартиры.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть здание, (ранее учтенное) жилой дом. На учет встал по материалам БТИ в 2011г. Техпаспорт заказчик не предоставил (причем зеленку на дом он так и не получил, отправила его в регистрационную палату за зеленкой, т.к. дом числится только в ГКН, сведения в ЕГРП отсутствуют), поэтому заказала кадастровый паспорт. Площадь из сведений ГКН 42.2 кв. м., по результатам кадастровых работ площадь составила 332.6 кв. м. Увеличение площади произошло за счет реконструкции (разрешение на реконструкцию собственник получил). Как я понимаю реконструкция это преобразование, значит вид работ будет постановка на учет здания(по декларации), а в разделе «Исходные данные» в сведениях об объекте недвижимости из которого было образовано здание указываю «старый» кадастровый номер? Или же это будет учет изменений здания?

 

не верно, это будет учет изменений

верно

 

я тоже придерживалась учету изменений, но мне в кадастровой сказали: "у вас произошло значительное увеличение площади с 42.2 кв. м. на 332.6 кв. м." это будет постановка....дурь конечно, но они видели кад. паспорт, видели что дом стоит на учете и ему присвоен кадастровый номер, и сказали такое...

 

вот в каком-то письме вычитал что постановка если есть ввод на реконструкцию. бред. но если в заключке это письмо прописать то пускай думают. честно читал с юристом. обезумел но поверил.

--- Сообщения объединены, 4 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2013 ---

значит они тоже обчитались энтого письма. вот только его найти прочитав кучу других- жесть.

 

да...про письмо они мне не говорили ничего, только про то, что реконструкция=преобразование и погнали про постановку...

 

они могут сказать все что угодно, отказ то вам получать и перед заказчиком оправдываться, а они скажут ну ошиблись с кем не бывает

может вы читали письмо Росреестра для регистраторов?

 

так сделайте как просят.

--- Сообщения объединены, 4 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2013 ---

вот регистраторам кад паспорт после постановки с этим письмом ткнуть. там пущай сами хам хам. реал было письмо на постановку. не думаю что наша к.п. его съела. но если столкнусь. буду тыкать. да и регистраторам кад паспорт что постановка что учет изменений-бумага одна от к.п. по результатам тех плана.

 

Как же все неоднозначно и противоречиво... У меня прошла реконструкция через учет изменений. Позавчера паспорт получили))

 

я уже и не знаю что делать, отказ не хочу получить, а так бы давно сдала как учет изменений, но в кадастровой сослались на то, что площадь увеличилась на 290 кв.м.

 

а у меня если здание(гараж) стоит на учете(имеется кад паспорт. в нем привязка к земле и общ площадь 30,0м2 и адрес одинаков везде) и мне приносят ввод с общей площадью 28.4м2 то как быть? в вводе ___"построенного объекта" прописано?

 

А я, почитав здесь сообщения по реконструкции, уверена была, что получу отказ, посылала заказчицу к начальнику теротдела, там сказали делать учет изменений, сомневаясь до последнего, сдала ТП. Но у меня была незначительная прибавка к площади, за счет утепления холодной пристройки, ее площадь вошла в общую площадь жилого дома.

 

я тоже склонялась к учету изменений, и черт меня дернул спросить про реконструкцию, я и техплан уже подготовила на учет изменений в конце сентября, но выдать заказчику не решилась

 

А вообще. Кто-нибудь может сказать, после реконструкции все же постановка или учет изменений??? В интернете нашел статью (во вложении) там пишут, что реконструкция это постановка. Ссылаются на статью в законе в которой ни слова об этом.
Получил приостановку, что объект стоит на учете. И в приостановке написали, что необходимо подготовить технический план на образование объекта недвижимости, образованного путем реконструкции. Автор приостановки ссылается на статью в законе из 1й части, а там про это ни слова. Вот думаю. Делать по приостановке - образование, или не смотреть на приостановку и делать учет изменений, но ведь опять же приостановит.
И если делать постановку, то какой способ образования? Ведь только выдел, раздел и иное.

 

пп.2п.2ст.7:
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);

 

Тоже сейчас делаю реконструкцию, вроде как нужно делать учет изменений прикладывать Акт на реконструируемый объект, писать заключение и можно отправлять на ГКУ. Попробую так сдать не прокатит, буду думать.

 

Я отправил постановку. Способ указал "Иное". Доводов Ильшата хватило более чем.