Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

не забивайте себе голову образовывайте помещения и забудьте о площади здания. из практики образовывали 2 помещения из которых 1 помещение 60кв.м. второе 130кв.м. при том что обшая площадь здания 118кв.м. вчера получили документы с регистрации права[/quote Кадастровый паспорт на помещение, которое делим, а не на здание.Т.е. в кадастровой не должно возникнуть вопросов, в "увеличении" площади - сумма площадей образованных помещений больше исходного.

 

а я вам о чем писал? у меня сумма помещений составляло 190кв.м при то что площадь здания 118. и никто не спросил почему так.

 

Делаю незавершенку по декларации (получила 2 отказа по поводу того, что проектная документация не устраивает КП), подскажите плиз как быть с % готовности??? В декларации куда это значение указывать? Ведь в ТП я его пропишу)

 

А каким образом КП увидела проектную документацию? Вы же должны делать либо по проекту, либо по декларации.

--- Сообщения объединены, 3 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 3 окт 2013 ---

А что им в проектной документации не понравилось? Покажите отказ. В приказе по незавершенке же написано, что-то типа, если в исходных документах нет процента готовности, то кадастровый инженер рассчитывает его сам по двум вариантам. Вот и посчитайте сами, и напишите в заключении.

 

Проектную мы вшили в бумажный ТП и в КП не нашли в ней площадь, а зачем мне рассчитывать если её уже рассчитали в техпаспорте, но техпаспорт не является основанием для подготовки ТП для нежилья(

 

Ну, вы же хотите, чтобы объект учет прошел. Я пишу примерно так:
Согласно п. 50 Требований к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденных приказом Минэкономразвития № 52 (далее Требования) от 10.02.2012 г. строка "9" графы "3" таблицы "Характеристики объекта незавершенного строительства" (степень готовности, %) заполняется с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований. При отсутствии в документах, на основании которых подготавливался технический план, сведений о степени готовности объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства определяется кадастровым инженером по одному из правил. В данном техническом плане степень готовности объекта незавершенного строительства определена в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100*Объем выполненных работ/Стоимость строительства = 20 % (и пишите тот процент, который вам БТИ рассчитали)

--- Сообщения объединены, 3 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 3 окт 2013 ---

И не забудьте площадь застройки в заключении написать.

 

Спасибо!) Попробую...)

 

никуда. по приказу КИ высчитывает процент готовности

уж больно похоже на то заключение что я писал(сам сочинял) чуть ли не один в один на несоответствие не сравнивал

 

Оффтоп

нееет, Костя, это я сама сочиняла, не обижайте

 

Оффтоп

я тоже сам сочинял значит у дураков мысли сходятся

 

Коллеги, подскажите, пожалуйста. При составлении декларации от имени юрлица (ФГУП), к примеру, подписывает декларацию начальник ФГУП.
Заполняю пункт 6 "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости":
Иванов И.И.
паспортные данные
ИНН
адрес
реквизиты выписки ЕГРЮЛ
Так?
Далее, он расписывается и расшифровка: Иванов И.И. Должность нужно здесь писать? Печать ставить?

 

представитель согласно приказа что он представитель. приложить приказ в тп. ф.и.о. и паспортные данные и на этом стоп. проходило.
должность была прописана в приказе. не писал в декл. печать тоже не вешали. но не помешает.

 

я не пишу

печать ставлю

 

А на обороте (на "прошивке") должность пишем? Печать ставим?
Сам начальник является представителем правообладателя объекта недвижимости?

 

пишите. ставьте. не помешает. но я не писал и не ставил. ФИО и подпись. главное прикладывал приказ что это тело в этом деле.

 

подпись, и печать

лицо действующее от имени юридического лица без доверенности

 

У нас адресная справка приравнивается к постановлению. Но смешно другое. Сдал ТП с декларацией на 1 листе. Уместилась на 2 страницах одного листа. Заставляют переделывать. Говорят, что декларация должна быть прошита. Спрашиваю, что, один лист прошивать? Отвечают- делайте на двух.

 

это не смешно, а нарушение утвержденной формы декларации. откройте Консультант+ и посмотрите какая форма утверждена и не занимайтесь самодеятельностью

 

В приказе на 3-х листах. Но почему тогда допустимо на двух листах и недопустимо на одном листе?

 

Дело не в количестве. По установленной форме декларации там никак не может быть один лист (односторонний), две страницы - два листа бумаги.