Раздел с сохранением исходного в измененных границах сельхоз

Господа и дамы что то я начинаю тупить к вечеру. для раздела ЗУ находящегося в муниципальной собственности с сохранением исходного в измененных границах что является основанием? по хорошему конечно нужен акт выбора т.к. раздел происходит по причине того что будет строиться дорога, но акта выбора пока нет а разделить хочется сейчас. какой нужен документ для раздела?

 

Стандартно готовим схему на КПТ.
В постановлении пишем типа: "Утвердить схему расположения ЗУна КПТ образуемого в результате раздела ЗУ с КН .........., с сохранением исходного ЗУ в измененных границах.....", сразу пишем нужную разрешенку

 

дело в том что образованные участки будут с площадью от 200кв. до 4000кв.м. Согласно ЗК не допускается образование ЗУ если образованный ЗУ не сможет быть использован согласно вида разрешенного использования.

этого мне не нужно. мне нужно ВРИ исходного для того чтоб можно было подсчитать убытки

 

Понятно дело, если меньше минималки, то необходимо Акт выбора приложить (упомянуть в исходных), в Постановлениях об утверждении, в таком случае так-же указываем, что будет осуществлен перевод в категорию "земли промышленности", а это уже возня. Многоконтурный по возможности делаю, чтобы не менее минималки было

 

да минималка меня не заботит. у нас нет четкой минимальной плоащади. мне нужно разделить сейчас а акт выбора готов будет только через пару месяцев

 

Добрый день! Поскажите плиз или на электронку скиньте raaset@mail.ru межевой план по образованию земельного участка за чертой населённого пункта! Сделал межевой план по образованию путём раздела з\у с К№ 00:00:000000:22(земли промышленности, и т.д) в межевом постановление и схема расположени по образованию путём раздела (нужно ли добавить с сохранением изменённого?) пришёл отказ ст. 11.4 ЗК РФ при разделе ЗУ находящегося в гос и муниципальной собственности могут быть образованы ЗУ, при этом ЗУ раздел которого осуществлён сохраняется в изменённых границах, а мп подготовлен на образование в результате раздела, который предусматривает прекращение существования исходного ЗУ(сведения об изменённых были включены в мп). ЗУ с К№ 00:00:000000:22 границы не уточнены! Вот теперь думаю если дорогу так же делать межселенную точняк получу отказ! Помогите советом или мп!!!

 

куда добавлять? в схему или в постановление?

а их и не надо уточнять просто делите в измененных границах а границы так и останутся виртуальными

а что у вас с дорогой? почему вы ее не образовываете? и что это за участок такой 00:00:000000:22(это условное обозначение?)

 

Добрый день извините Уважаемый Кос, что вчера не ответил вот прилагаю вам межевой план и отказ посмотрите пожалуйста!!! А с дорогой может быть то же самое боюсь! Если по населённому пункту даже по разным кварталам - не вопрос всё нормально, но как за чертой образовать??? Заранее спасибо!!!

 

так же как и в населенке, отдельным МП
по Отказу в реквизите Сведения об измененных земельных участках и их частях везде ставится прочерк. Отказ левый. с чего они взяли что исхордный прекращает свое существование? 100% приостановка

 

Да это один из трёх отказов а в остальных только исходный прекращает - не правильно выбран вид работ! Вот я теперь голову ломаю....

 

вид работ выбран правильный, это у кого то мозг думает не правильно или не о том

 

Я с вами полностью согласен Кос, такая же война у меня была в Тверской области! Ездил в областную кадастровую на приёмы каждую неделю и доказывал бесполезно!

 

Считается, что ЗУ должен иметь границы (читай координаты) согласно ЗК , поэтому " образование с сохранением в исходных " не пропускают у виртуальных участков, требуют сначала уточнить. Выходим из положения образуя " из земель". Ведь ,если нет координат, то как они увидят, что новый ЗУ1 накладывается на существующий. Зато не будет причины для отказа. Администрация подписывает схему ( я печать свою на ней не ставлю) и вся ответственность на администрации , вы только согласно схеме образовали участок.

 

Было и такое толь пришёл отказ с неправильным видом работ! Так как же сделать то? А дороги как межевать??? скиньте прошедший ГКУ межевой глянуть!!! Пожалуйста

 

Доброго всем вечера! Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать раздел с сохранением исходного (территория гаражного кооператива), если исходный не уточнен(исходный зу - в муниц. собственности)? (Я позвонила в палату там сказали что можно разделить с исходным нен уточняя, и приложить свидет. о бес. польз. + зеленки на гаражи) Требуется ли постановление о разделе от администрации или согласие?

 

raaset! Работаю в ТЭ. Образование ЗУ1 по электронке, без версии для печати, там почти ничего не нет . Посмотрю завтра у оформителей , может че найдут на бумаге.
Olgaaa! Узнайте в своей КП , наша не пропускает раздел с сохранением исходного , если исходный не уточнен.

 

да что вы говорите, читайте отказ внимательней они ссылаются на ст. 11.4 ЗК РФ

а причем тут дороги?

я считаю что в данном случае ничего не надо ЗУ со статусом временные не являются сведениями КУ а предназначены только для регистрации права

а выдел доли пропускает?

 

В том то и дело что я позвонила и спросила мне сказали раздел с исх., причем без всяких постановлений о разделе и согласий...вот это меня и смущает

 

я так же считаю. что ничего не надо. но в моем случае например нужен акт выбора из за площади

 

посмотрю что получется уже отправила...