Тюменцы, подскажите!

Добрый день! Кадастровые инженеры Тюмени, подскажите, при выделе из участка в общей долевой собственности двух лиц в равных долях нужно соблюдать минимальные площади? Участок под ижс.

 

Нету у нас минималок под ИЖС. Все мин и макс размеры расписаны в законах Тюменской области "О предельных нормативах предоставления земельных участков" №131 от 07.04.2003 г. и в "Об обороте земель с/х назначения и планирования их использования" №170 от 03.11.2003 г.

 

А как же решение тюменской гордумы №564 о нормах предоставления земельных участков? В пункте 1 указано 400-1500 кв.м. для ижс и лпх.

 

Ставилось как-то без этого раньше. Возник вопрос, почему в этом решении нет минимальных для остальных разрешенок? Или г.Тюмень вдруг встал вне границ области? КП, по крайней мере, всегда ссылалась на 131 и 170 законы. Но, во всяком случае, можно образовать участки. Я только объясняла все в заключении, почему так, а не иначе.

 

Rachelle, заказчики просят разделить дом на две части. Как это можно сделать? Я думала в одной части оставить дом, а вторую оставить пустой. А вот с домом даже не знаю как быть. Нужно наверное учитывать стену дома, и по ней делить участок?

 

Извините, но не пойму, что заказчики в итоге хотят получить: половину участка и половину дома на нем каждый?

 

Да, именно так. У них по 1/2 доле на дом и на участок. Просили сделать такой раздел.

 

В таком случае нужно сначала сделать раздел дома, чтобы каждой половине присвоили адрес. Но это технически возможно, если только они могут существовать независимо друг от друга. Потом уже делить земельный участок по границе между ними. Просто так провести границу КП не даст, т.к. долевая собственность на все.

Заказчики такие заказчики... Любят создавать головную боль и себе, и нам

 

Rachelle, спасибо большое за ответ.

 

В Тюменском районе есть какие-то фотопланы, которые можно использовать для подтверждения границ участка? Куда за ними обращаться?

 

Попробуйте на Таежную в АГП обратиться. Больше не знаю, кто еще аэросъемкой занимается. Вам для каких целей? А то для дачников/огородников можно взять выкопировку из генплана у председателя. Ее будет достаточно.

 

Там кадастровая ошибка в с.Горьковка. Думаю надо будет доказывать, что границы именно такие, нужны какие-то планы. На картах в Гугл видно, как забор стоит. Но я же не могу применить Гугл