Раздел собственности с уточнением границ

Имеется земельный участок в частной собственности, поставлен на ГКУ в 2001 году по материалам сплошной инвентаризации. Заказчик хочет разделить участок, но проблема в том, что он небольшим уголком площадь 3 кв. м. накладывается на смежный участок, также находящийся в частной собственности и также поставленный на ГКУ в 2001 году по материалам сплошной инвентаризации. То есть налицо кадастровая ошибка - ЗКП поставила участки на учет с наложением, а заказчики оформили их по упрощенке.
Вопрос - можно ли сформировать раздел собственности с одновременным уточнением границ до границ соседского участка, то есть уменьшить нашу собственность на 3 кв. м. и сразу же разделить? Или все таки надо сначала делать уточнение? Но у заказчика сроки горят:) Ну, как обычно вобщем:)

 

нельзя, потому как образование сопровождается уточнением границ исходного ЗУ (см. п. 20 требований)

 

Я как-то, давненько уже, пытался... и задавал этот вопрос..., детали не помню, но не прошло. Потребовали сначала уточнить границы, затем перерегистрировали право собственности с новой площадью, по-моему, и только потом - раздел.

 

Jacob

Да, действительно есть там запрет. Жаль

 

А если по последнему пункту уточнить смежный?

 

У нас можно. Один меж. план на учточнение, второй на раздел, без регистрации уточненного и одновременно сдаете в палату. Все проходит.

 

а как рег палата потом? ничего не говорит что площади не складываются?

 

тогда оформляется один МП (вопрос 2.166)
см. также вопрос 2.167, где правильный ответ - два, и такой вариант не предлагается.

это реально! однако рискованно, если по каким нибудь причинам будет приостановлено/отказано в учёте изменений.

 

1. Проще наверное соседний переделать и сдавать один.
2. Прикольно. Вопросы теперь НПА. ..... В отказах будут писать см. вопрос такой -то.
3. Двумя лучше не делать. Попадут к разным исполнителям и..

 

boltik
Jacob
Evgeny_123
Звонил в ЗКП начальнику отдела учета недвижимости. Сказали точно также, как Евгению:

 

Мы в таких случаях делаем МП по уточнению, распоряжением администрации уточняем площадь и сразу делаем МП по разделу. В регпалате все проходит.