пристройка, учет изменений здания

добрый день!
помогите разобраться!!!
к ранее поставленному на кадастровый учет зданию "прилепили" пристройку.
заказчик обратился на учет изменения здания в связи с образованием части здания, и предоставил следующие документы: 1.разрешение на строительство объекта капитального строительства пристройки к зданию. 2.разрешение на ввод объекта в эксплуатацию пристройки к зданию.
но ведь по сути должно быть только разрешение на реконструкцию.......
как быть...

 

делать учет изменений всего дома

 

Привет! Поделитесь информацией, люди зачастую свои пристройки делают самовольно и документов разрешающих перепланировку нет, как быть в таком случае можно к поставленному на учет зданию сделать изменение по декларации или нужны обязательно разрешительные документы?

 

можно. если имеется правоуст док-т на здание для декларации.

 

Спасибо. т.е. если есть св-во заполнил декларацию и вперед.

 

ижс проходят учет изменений по декл норм.

 

эт, не дом, а магазин. а в кад. палате сказали делать постановку........... пипец!

 

без разницы, делайте изменение магазина

 

ЛПХ, садоводы так же

 

Была подобная ситуация с нежилым заднием. Для учета изменения требуют основание, а именно разрешение на ввод РЕКОНСТРИРОВАННОГО объекта (как основание к ТПЛ) либо декларация + разрешение на реконстрцукцию.

 

Страна большая- мнений много. Согласно всем приказам основанием для составления техплана являются "разрешение на ввод" (отпало с 11.03.2013), либо техпаспорт, либо проект, либо Декларация 629-я. Другое требовать в КП не должны, независимо от того, постановка это или учёт изменений. А вот при дальнейшей регистрации прав на изменившийся объект потребуется "Разрешение на ввод". Но это уже следующая история.

 

Добрый день!
помогите разобраться!!!
к ранее поставленной на кадастровый учет квартире (часть жилого дома) "прилепили" пристройку в два этажа, соотвественно получилась 2-х этажная квартира с пристройкой
заказчик предоставил следующие документы: разрешение на реконструкцию квартиры (часть индивидуального жилого дома)
Как я понимаю надо получить разрешение на ввод в эксплуатацию и на основание этого делать тех план на изменение площади квартиры(уже 2-х этажной)?
Если кто то делал тех. план на 2-х этажную квартиру подскажите как это делается? А лучше скиньте образец.
Заранее спасибо!

 

Подскажите, пожалуйста, почему отпало разрешение на ввод? Где можно что-то почитать по этом поводу? А вот техпаспорт отпал, т.к. было письмо Минэконома от 22 февраля 2013 г. N Д23и-449.

 

Постановлением Правительства №175 от 1 марта 2013 телегу поставили впереди лошади, а именно сначала делается техплан, а затем Разрешение на ввод,а не наоборот, как было до этого.

 

и ничего в этом страшного. двое из ларца одинаковы с лица. снач тех план для ввода. затем на постановку тех план с вводом.

 

Вечер добрый!есть одно дельце проблематичное на мой взгляд, т.к. необходимо провести учёт изменения помещения в меньшую сторону. Ситуация следующая..многоквартирный жилой дом, а точнее 5-ти квартирный в частном секторе. Одну квартиру собственник перевел по суду в часть жилого дома. По документам (договор передачи) площадь 29.5, в решении суда площадь 29.5, а в кадастровом паспорте 45,4!,да ещё и графика приложена(естественно), на которой обозначена давнишняя пристройка конца 80-х годов, а в суд ходили с более свежим паспортом БТИ, (правда 93 г.в.), на котором пристройка отсутствует. Ну а фактически дело обстояло так..была пристройка когда-то, её проинвентаризировали, затем собственник её снёс, ещё раз был получен паспорт БТИ и следом договор передачи, затем получено разрешение на строительство на пристройку, пристроив которую получаем те же 45.4, но после того как пристройка была завершена никто БТИ не вызывал и документы т.е. застыли на значении 29.5. Пристройка была завершена после решения суда. Вариант был такой делаю учёт изменений в меньшую сторону по решению суда и по графике с урезанным вариантом(это всё чтобы привести кадастровый паспорт в соответствие с решением суда и зарегистрировать часть жилого дома), а потом провести учёт изменений по декларации, с учётом разрешения на строительство (реконструкцию). Подскажите, в верном направлении мыслю?голову сломал уже)

 

А Вы помыслите так: Решение суда нужно для регистрации права, а для кадастрового учета, по сути, вобщем по барабану, т.е. делаем по документам основаниям указанным в требованиях, хотите сделайте декларацию с новой площадью, хотите по тех.паспорту 93г. Главное, что нужно клиенту. Если большую площадь, то к решению суда, при регистрации права, пусть приложит ввод в эксплуатацию и зарегистрирует право на 45.4 кв.м.

 

Чтобы перевести квартиру в часть ж/дома в рег.центре сказали чтобы площадь в решении суда совпадала с площадью в кадастровом паспорте. Т.е. ещё вариант предлагали в решение суда внести изменение, но как то не сталкивался с такой процедурой.Вобщем, думаю что всё таки техплан по уменьшению площади с 45.4 до 29.5 буду делать, т.к. и документы все есть. А потом и учёт изменений сделаю. в обраную сторону, скажем, через год, чтобы вопросов лишних в кадастровой не было, например.)
vmg, спасибо! самому с собой советоваться бывает тяжелова-то

 

Помогите разобраться пожалуйста :
Многоквартирный дом(трехквартирный и у каждой квартиры имеется зем.участок с кад.номером), дом стоит в ГКН по оцифровке БТИ, право собственности ни у кого не зарегистрировано. К квартире №1 сделали пристройку и хотят зарегистрировать право....как поступить?

 

регистрировать всем землю и вперед по упращенке в рег палату