Кто должен править ошибки Кадастровой Палаты?

Доброго времени суток господа!
Ситуация такая. Имеется ранее учтенное землепользование. Границы входящих ЗУ установлены. Всего участков предположим - 10. Межевой план выполнен в связи с образованием 2 ух участков путем раздела ранее уч. ЕЗП. 1-участок выходит полностью, 2-участок делится на 2 части одна из которых выходит из ЕЗП. Получены сведения на ЕЗП в объеме разделов КВ1-КВ6. В процессе изготовления МП выясняется, что размер земельного участка №1 по сведениям раздела КВ.3 - на 1 кв.м. меньше, чем по вычислениям площадей исходя из сведений из раздела КВ6. Размер исходного участка №2 на 1 кв.м. больше чем по тем же сведениям из раздела КВ.6. Сей факт отражен в заключении с рекомендациями о внесении изменений в сведения ГКН.
В результате имеем пока устное указание из КП: "Натяните эти 2 квадрата, иначе будете делать сначала уточнение, а уж потом раздел".
Вопрос: с какой радости мы должны чего там натягивать? И самое главное - как? Ведь все точки внесены в сведения ГКН! Стоит только чего нибудь тронуть, тут же получим отказ в связи с изменением границ исходного земельного участка! Доводы о допустимой погрешности в определении площадей отметаются безоговорочно!
Вот оказия! ::shock::

 

Вероятность получить отказ вследствие несоответствия площадей образуемых объектов недвижимости площади преобразуемого объекта недвижимости есть. Все зависит от исполнителя и кадастрового района. В нашем районе первое время после перехода на централизованную систему кадастрового учета отказ в этом случае был обеспечен. Как следствие исполнители работ завалили жалобами кадастровую палату и минэкономразвития. Постепенно отказывать перестали, ну, по крайней мере по таким незначительным расхождениям в площадях.

 

Задавал вопрос, повторю.
Суть дела.
При инвентаризации в мохнатом году поставили на кадастр (ранее учтеные) арендованные земли с/х предприятия. КП ошибочно в статусе указало землепользование (1500 га).
Попытался исправить тех.ошибку (на единое землепользование)- написал заявление, приложил графику из территориального землеустройства с/х предприятия, копии постановлений по утверждению терзема.
Ответ КП - "Из представленных к делу по заявлению документов невозможно однозначно определить объект учета техническую ошибку в отношении, которого необходимо исправить"
Если я им подробно распишу что арендованные земли расположены в разных кадастровых кварталах и повторно сдам - как думаете поможет?

 

Мы то можем думать всё, что угодно. Вопрос, что подумает КП?
Это вряд-ли угадаешь. Если повезёт - может и помочь. Всё равно пробовать надо, в конце концов вариант с уточнением от вас никуда не уйдёт.
У меня, честно говоря, большого оптимизма наша КП не вызывает. Им всегда проще найти повод отказать, чтобы протянуть всё через МП, а не заниматься самим исправлением своего хозяйства.

 

В КВ.3 сведений на ранее учтенное ЕЗП приводится список всех входящих участков с кадастровыми номерами и площадьми. Так вот, сумма всех площадей равняется площади всего ЕЗП указанной в КВ.1 сведений, но размер самих участков разнится на 1 кв.м. в большую или меньшую сторону. Повторюсь, границы участков входящих в состав ЕЗП установлены в соответствии с законодательством. В КВ.6 сведений есть координаты точек всех участков. У них математика не сходится! Такое впечатление, что они подгоняли в ручную площади. Это их косяки! Почему выносят отказ кадастровому инженеру? Ведь написать отказ - три секунды! После десятого - дисквалификация! А вот снять его - только в судебном порядке. При этом никого не накажут в КП, не уволят! Ну поругают,премии лишат, и все! Не справедливо! Да дело не в этом. МП надо отдать. Денег заплатили за него. Получается, это ЕЗП еще и уточнять надо. Я более чем уверен, если поднять из архива межевое дело по этому ЕЗП то там все правильно будет. А чего уточнять? Точки останутся как и прежде. Только площади? ::write::
(Добавление)
Да, вот еще перл КП. Сегодня пришел. Делаю раздел одного участка входящего в единое землепользование. Частная собственность. Участок делю на 2 части. Одна выходит из ЕЗП, другая остается. Получаю отказ, с формулировкой: Согласно Земельному Кодексу, при разделе участка образуются новые участки, исходный прекращает свое существование, за исключением случаев указанных в п.4 и п.6 ст 11-4. Где глаза этого специалиста? Это же раздел ранее учтенного ЕЗП! Как же тогда п.60 Порядка ведения государственного кадастрового учета? Где все предельно ясно сказано? И опять отказ! Что делать? Мало того, что отказ сформулирован криво, пока не позвонил так и не понял, приплели туда муниципальные участки зачем то. На титульном требуют написать образованием двух земельных участков путем раздела когда образуется один, а исходный сохраняется в измененных границах. Чушь какая то!

 

Коллеги! Ну а как, все таки, с этим пресловутым метром? Расхождение 1кв.м. при допуске 14-15-20 кв.м. Все (как и мы) так же ловите см. в координатах, чтобы устранить разницу в 1м в текстовой части и на плане за счет округления?

 

Уважаемая Тина.
Подавляющее количество уточнений мы пока делаем на ранее учтенные участки не имеющие сведений о границах. При разделе учтенного участка добавляем какую нибудь новую точку по новой границе, так что бы сумма площадей двух этих участков давала размер исходного. А вот, что бы положить на место учтенный участок, это да! То пересечение более 2 миллиметров, то наоборот! Начинаешь править - длина линии на сантиметр уходит или площадь на 1 кв.м. Просто беда! Раз уж такие требования к точности, то я считаю справедливым не округлять до сантиметра координаты! Даешь три нуля после запятой!
Я как то устроил тест кадастровой. Делал МП по образованию участка из Мун.собственности. Участок 50 на 50. Квадратный. ориентирован где-то на 5 градусов от Севера. В следствии округления, длины сторон уменьшились или увеличились, точно не помню, на 1 см, а вот площадь осталась 2500 кв.м. Готовил схему расположения ЗУ на ДКК. КП требует точного соответствия длин частей границ и площади. Прошу по телефону спеца набить мною продиктованные 4 координаты этого участка, прошу на калькуляторе вычислить площадь этого квадрата, и что же? Оказия, мир перевернулся! В школе учили, что площадь квадрата равна произведению двух его сторон, а тут! 49,99 на 49,99 по калькулятору равно 2499, а софт 2500 показывает! Делаем линии по 50, 2501 получается, вот шайтан! Спец аж крякнул от удивления! Если заказчик внимательный человек, спросит в чем тут дело. Как объяснить ему эту аномалию? Ответ - скажи заказчику, что по результатам геодезических вычислений квадратный участок 49,99 * 49,99 = 2500, а не 2499! Геометрия оказывается не геодезия! Прошу прощения Модератора за флуд! Но накипело!

 

на плоскости

потому как софт в курсе, что земля не плоская... ;)

 

Ну так и учет ведется всего лишь в двух измерениях, как проекция фигуры на плоскость причем если этот квадрат сориентировать строго на север - все нормалек! В общем согласитесь, не серьезные придирки. Мне не совсем понятна позиция КП. Они с таким остервенением стали гасить КИ, как будто им сказали ФАС КИ!

 

позиция-то вполне понятна (без комментариев). и если не доказать , что существует допуск, что +- скоко-то кв.м. не просто так придумано много лет назад, то геодезия эту "битву" проиграет окончательно.

в данном случае - да. но не в общем.

 

Где-то было письмо, что округляется площадь земельного участка. Площади входящих контуров не округляются.
может при таком варианте ваши площади совпадут.