подготовка проекта ФЗ о массовой постановке на КУ ОН и определении точных границ ЗУ

Вопросы разработчиков законопроекта «Об определении точных границах земельных участков и местоположения зданий, сооружений и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к участникам дискуссии Томской градостроительной конференции ГИС-Ассоциации (http://gisa.ru/95972.html):

1. Объекты работ:
1) земельные участки (существующие, в т.ч. ранее учтенные) в границах населенных пунктов, а также в границах садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (независимо от формы собственности);
2) здания, сооружения (независимо от формы собственности). ??? объекты незавершенного строительства, на которые в ЕГРП зарегистрировано право

2. Условия для проведения работ (например, наличие утв. проекта планировки территории)

3. Вид итогового документа и состав его сведений (приложений к нему) – с учетом внесения сведений в ГКН

4. Какие документы-основания для проведения работ, возможность представления дополнительных документов собственниками

5. Территория (какая планировочная единица), в отношении которой проводятся работы (чем ограничиваемся при проведении массовых работ)

6. Кто проводит массовые работы (кадастровые инженеры, др. организации), кого привлекать к работам (архитекторы, др. организации)

7. Способы проведения работ (на местности, камеральный)

8. Определение точных границ ЗУ:
- уменьшение/увеличение (в т.ч. за счет госземель) площади ЗУ (согласие собственника, платность/бесплатность);
- смещение ЗУ с сохранением площади;
- обязательность согласия собственника ЗУ – если в ГКН границы ЗУ точные;
- если неточные границы – когда считать согласованными

9. Определение местоположений зданий, сооружений (? объекты незавершенки, если права в ЕГРП)

10. Порядок согласования (кто проводит – ОМС, кадастровый инженер, др. организации), срок согласования, по каким вопросам может возразить собственник, Комиссия по решению споров и снятию возражений (при ОМС, субъекте РФ, ее полномочия)

11. Предложения по пилотным регионам (отработка всего комплекса вопросов), создание кейсов «Типовые случаи для проведения массовых работ»

 

Давайте по пунктам выражаться тут, потом можно переслать переписку или тезисы на ГИСу?

 

Я так понимаю, что данный законопроект разработан и нацелен на уточнение ОН в городах и селах нашей необъятной родины?
Для нормальной работочки в дальнейшем ППТ и Межевания территорий?
Если так, то очень правильно. Нужно было взятьто только по раньше.
1. Считаю что нужно использовать существующие участки только под конкретный ОН, в том числе выполнять уточнения самих этих объектов.
2. Материалы КПТ
3. Межевые планы, технические планы, и отчет.
4. КПТ, схемы расположения на отведеный участки, документы на ОКСы
5. Можно ограничиться районами или опредлением улиц, можно так же для большего понятия работа, делить районы по изберетельным участкам
6. Уточнение земельных участков делать только с согласия администрации (архитектур) и владельцев ОН, но при этом привлекать ОМС на всей стадии, можно даже масово извещать по газете или телевидении о планирующемся собрании для уточнения границ з.у.
7. Камерально, с примененим инвентаризации и планшетов архитектуры, так же использовать фотоматериалы и частично выезды на местность, при спорных вопросах. Геодезические работы будут завтратны, как по времени так и по деньгам. Плюс, в большей части городов, уже сложилась хорошая дежурная карта.
8. Согласования должны быть по приницы что есть то и согласовываем, без предложений на расширение. Застройка плотная, нужно учитывать существующие здания и сооружения так же проезды и улицы.
9. Определять местоположения можно до метра улицы. Давно пора присваивать адерса даже участкам которые отводяться под строителсьтво, начазать по ближейшей улице, например участок СЗД 1 по улице Советской, так же адрес чтобы был на табличке на стройке
11. Типовые регионы где есть уже ППЗ и Генпланы разработаные Градом, где есть уже ГИС на город

 

с объектами работ полностью согласен. добавил бы сюда еще сельхозку. так как сельхоз земли уточнены просто отвратительно.

можно без условий лишь бы каждый участок был огорожен. т.к. например у нас принятые ген планы и ПЗЗ это полная чушь. часть зон не соответствуют своему местоположения, а где то вообще отсутствуют. (например сеть индивидуальных гаражей у нас сейчас находится на землях сельхоз назначения, чего по определению не может быть) Зоны будут видны после массовых кадастровых работ. вот тогда и можно будет нормально принять хорошее ПЗЗ и нормальными зонами

результат кадастровых работ - межевой, технический план. зачем захломлять лишним

зачем основание когда будет федеральный закон. есть закон который будет накладывать права, обязанности ну и конечно нельзя забывать и о наказании за не качественно выполненную работу

кадастровый квартал

только Кадастровые инженеры. чтоб было потом с кого спросить

только на местности

определении площадт как уменьшение так и увеличение без согласия собственников по существующим заборам, платно, смежные участки без сохранения площади. Согласование через СМИ и размещение информационного листа на стенде администрации

определять все ОКСы и ОНС за исключением временных строений

согласование проводит только КИ на местности ( в индивидуальном порядке при определении координат) либо через СМИ. срок для согласования предлагаю установить существующий 1 месяц. Комиссия по снятию возражений при ОМС с обязательным участием КИ.

предлагаю в качестве пилотного региона привлечь Ростовскую область, Башкирию, Краснодарский край