Гос регистрация ограничений прав в охранных зонах сетей газораспределения

Очень нужна помощь... Требуется ли в настоящее время государственная регистрация ограничений прав в связи с установлением охранной зоны? Осуществляем переработку Правил охраны газораспределительных сетей утв. Постановлением Правительства РФ № 878 от 20.11.2000г. убрали из текста проекта " п. 21. Указанные в пунктах 14, 15 и 16 настоящих Правил ограничения (обременения) подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основывались на следующих умозаключениях:
Согласно пункту 6 статьи 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами (ФЗ-257 от 21.07.2011г.).
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, в связи с наличием отсылочных норм в ЗК РФ и Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к иным федеральным законам, и отсутствием предусмотренных федеральными законами случаев обязательной государственной регистрации ограничений прав на землю, связанных с установлением охранных зон, можно говорить о том, что ограничения прав на землю, связанные с установлением охранных зон, в настоящее время не подлежат государственной регистрации.
Необходимость государственной регистрации ограничений (обременений) прав на земельные участки, связанных с установлением охранных зон, повлечет дополнительные затраты, как временные, так и финансовые правообладателей объектов сетей газораспределения (в том числе связанные с постановкой на кадастровый учет частей земельных участков, охватываемых охранными зонами).
В письме Минэкономразвития России от 23.03.2010г. № Д23-968 сообщалось о подготовке и согласовании проекта федерального закона, которым предусматривается отмена государственной регистрации ограничений (обременений) прав на земельные участки, связанных с установлением зон с особыми условиями использования территорий.

 

включите здравый смысл
предположим по моей земле проходит подземный газ. от куда я должен знать что он там лежит? снесу при строительстве и все, я не виноват. это должно быть в моих документах на землю. следовательно для собственника земли регистрация нужна. а еще я как собственник могу потребовать компенсацию, что не могу там ничего построить