Кадастровая ошибка или какая?

В нашем регионе есть небольшой город, который одно время существовал в своей условной СК (сейчас всё в МСК региона), но естественно все земельные участки были перенесены в новую карту. Дело в том что почти все ЗУ были внесены по материалам инвентаризации в ГКН с уточненной площадью, и самое интересное что и графика соответствует площади. Но вот фактическое местоположение границ и конфигурация противоречит сведениям ГКН. Кадастровые работы проводятся в отношении ЗУ довольно большого предприятия, у которого очень много снежников (ЛПХ и ИЖС), как уже сказал они с уточненной площадью, есть наложения, области чересполосицы, неувязки. Отсюда вопрос: как быть? акт полевого контроля на ЗУ который уточняем есть, заключение КИ в МП включим, согласуем через публикацию.
Но это всё таки кадастровая ошибка или ошибка в материалах инвентаризации. Что делать со смежными ЗУ? тоже кадастровая ошибка на все ЗУ? заявление на уточнение от каждого правообладателя? или достаточно согласования. Друг у меня в кадастровой работает в Москве, и говорит что это вообще не кадастровая ошибка, у них кадастровая ошибка только если сведения вносились на основании Описания зу или МП), а у нас все ранее учтенные зу, которые почему-то внесены с уточненнкой, через кадастровые ошибки уточняют. Может есть письмо какое официальное по поводу таких РУЗУ. Заключение может кто подскажет как писать. На всех снежников кадастровые ошибки не вариант.

 

читайте 221-ФЗ и не задавайте глупых вопросов!

нет такого понятия в Законе!!!!!!!!
(Добавление)
ладно уж так и быть. взаконе есть 2 понятия:
1. тех. ошибка; 2. кадастровая ошибка, норо есть еще и третье понятие как ошибка допущенная при территориальном землеустройстве. Вот если границы уточнены до 1.3.2008 это ошибка допущенная при территориальном землеустройстве а если после то это кадастровая ошибка. запомните и не задавайте подобных вопросов.

 

Оффтоп

Костя, если тебя раздражает вопрос, заданный на форуме, то ты лучше ничего не отвечай, и не засоряй форум своими "перлами" с кучей орфографических ошибок! Глупый или не глупый вопрос - не тебе решать. Лучше помолчи...

 

а вам мои ошибки режут глаза? они мне в работе не мешают. а если вам орфография помогает работать и думать ну чтож тогда , граммотным у нас всегда дорога вперед.

 

Режут Костя, режут. Но не это главное было в моем посте, ну очень неприятно читать про то, что ты вместо того, чтобы посоветовать что-нибудь новичку, или не очень опытному человеку, начинаешь в каждой теме кричать писать: "не задавайте глупых вопросов!". А где же их (вопросы) задавать-то, как не на форуме?
Сорри еще за один оффтоп...

 

А нам было сказано так: что если земельный участок имеет статус "ранее учтённого", то не важно когда он межевался (типо хоть вчера), т.е. когда был ЗУ внесён в ГКН (если стоит дата до 01.03.08 - ЗУ считаются РУ), то можно исправлять одним МП(хоть 10 участков). А если статус "учтённый"(дата после 01.03.08) тогда отдельным МП. Только если у вас меняется площадь и конфигурация, одним согласованием не прокатит. Всем исправленным так сказать правообладателям придётся явиться в КП и написать заявление однозначно.

 

это понятно, просто если РУЗУ, уточняли после 1 марта 2008, то естественно он и останется РУ, но на такой уже может быть кадастровая ошибка, если она допущена при уточнении.
У меня зу сразу внесли с уточненнкой. Мне надо конкретно, что писать в заключении??? у нас кроме заключения для принятия кад. ошибки надо еще и акт полевого контроля, хотя знаю, что в других регионах достаточно заключения КИ. Что нужно в свою очередь для исправления ошибки допущенной при территориальном землеустройстве??? я проработав почти 3 года в КП не сталкивался с такой проблемой, у нас всё через Решение о необходимости исправления кадастровой ошибки.
И у смежников достаточно границу уточнить или весь? если будут увязывать границы (подтягивать к нашему уточняемому), то конфигурация и площадь изменятся

 

ну начнем с того что это не отказ а приостановка!!!!!! если это конечно единственное что послужило принятию данного решения. то что они пишут это стандартное высказывание КП большего от них не ждите. роеобразование тут неприем. вы уточняете участок который накладывается на ошибочно уточненный это уже есть основание. раньше такую нелепицу у нас так же писали, но сейчас наконец то до них дошло что по иному исправлять ошибки в ГКН не получится. на эту тему есть писбмо МЭР вот только сейчас не вспомню реквизиты. и наконец не уточняют уточненный а исправляют ошибку. в реквизите 1 титульного листа так и пишишь МП подготовлен всвязи с исправление кадастровой или землеустроительной ошибки. То что написано в приказе 412 про данный реквизит не есть четкие рекомендации там написано например т.е. придлизительная форма.

ну здрасти. вы что не можите 2 слова связать? вы в школе писали ведь соченения? вот вам Заключение КИ это соченение в произвольной форме. Все что демаете то и пишите тольео не забудь те про то что текст должен быть связанный а мысли не разбросанные, и побольше уточнений особенно на номера участков.

запомните граница у ЗУ одна!!!!!!!!!!! независимо от скольких частей она состоит! проложение - это часть границы

при исправлении ошибки делайте так как положено если конфигкрация изменяется значит меняйте, если площадь меняется значит меняйте. не выдумывайте ничего и не упрощайте ничего в последствии это аукница.

 

отказ по п. 4 статьи 27 (уточняют уточненный)
про связать 2 слова, и не такое писали))) Просто если это не ново, то зачем придумывать. Кто-то давно уже складно с сылками на закон написал. Будем писать конешно если не подскажут.
а про границу, любите вы придраться к словам и поумничать.

 

ну извините! видно это черта юристов которые придераются к словам, именно из за слова можно поменять решение в свою сторону.

тогда у меня вам есть один вариант если это ошибка допущенная при землеустройстве то ссылайтесь на пункт 14. ст.45, 221-ФЗ. у меня с такой ссылкой несколько участков прошли Ку. только незабудь те указать на счеме как участок должен леждать и где находиться и тоже самое в заключении. если кадастровая ошибка то просите в соответствии с п.5 ст. 28, 221-ФЗ прошу вынести решение об обнаружении кадастровой ошибки. скажу честно после того как мы стали задалбливать их статьями ФЗ они сразу поменяли свое отношение в отношении исправлении ошибок.

 

Блин как вы друг друга понимаете. я что-то ни чего не понял. Вы бы для начала письмо почитали Минэкономразвития 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009.

 

В том то и дело дорогой geokont, что мы как раз и друг друга поняли, потому что хорошо читали и не один раз письмо 4448 ( и не надо нам его номер и дату писать полностью, как вы это скопировали или переписали не помня его полностью - 100% уверен.) Мы знали о каком письме идёт речь. А вот Вам я однозначно посоветую ещё не один раз прочитать письмо. Хотя это не главное. Вы не поняли потому, что Вы по ходу далеки от кадастрового учёта и всё что с этим связано. Человек проработал там всего 3 года и то понял меня с пол слова. Вы хоть знаете, что в кадастре всем ЗУ присваивают статус - есть РУЗУ и учтённые, временные.. На это и акцент. Как раз об этих ЗУ в этом письме речь идёт и от этого и разные способы исправления в зависимости от статуса. Тупо повторюсь для Вас( но вы читайте письмо и развивайтесь не только как кадастровый инженер) - если ЗУ поставлены на учёт до 01.03.08 межованные они (когда, до балды) или нет, разницы никакой - они как были РУ так и останутся. И как в письме и говорится допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". А если после 01.03.08 поставлены на учёт - у них у всех статус "учтённый". Естественно одним МП не прокатит, в начале исправляем отдельным МП косячный (тут можете и не сами, а кто накосячил),"учтённый" ЗУ, а потом отдельным МП свой. Вот и все нюансы. Но если вы и сейчас меня не поняли, то флаг вам в руки, барабан на шею. И в дальнейшем, если вы кого то не поняли, то задумайтесь не Вы ли тупите или чего то не знаете, не понимаете, и сразу не бросайтесь номерами и датами писем советуя их прочитать!!!! По крайней мере можно переспросить, если хотите помочь. Здесь контингент разный. От спецов до юнцов. Sori за писанину.

 

маленький еще советовать, вначале прочти свою писанину умник

 

Вот это даааа. :lol1: Последний раз я так бредил 02.03.2008г.

 

Господа инженеры!
Давайте уважительно относиться друг к другу! Кто-то опытней, кто-то старше. На этом форуме все обращаются друг к другу за помощью, а не
показать свою значимость. К детям же все терпимо относятся, так и давайте к менее опытному относиться, как ребенку, независимо от его
фактического возраста. Тогда у нас в форуме все и наладится. Иной молодой зайдет на форум, почитает пикипировку, и не захочет общаться. чтоб не быть публично опозоренным. Уйдет на другой, более терпимый форум.
А теперь к моему вопросу: В приказе 412 указаны только 2 причины наличия акта согласования
83. В случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в
результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте
Чертежа оформляется акт согласования местоположения границы земельного участка (далее - Акт согласования).Про наличие такого акта, при
исправлении ошибки в местоположении границ ни слова. Вместе с тем в п4. ст 39 ФЗ -221 указана необходимость такого согласования. Ну хорошо, сделаем акт.А если сосед учтенный, по смежной части границы спора нет, а вот остальные части его границы да и конфигурация с площадью не соответствуют сведениям ГКН, что надо делать в данном случае? В акте согласования указываем его кадастровый номер? Тогда вроде и его подпись в акте согласования не требуется. И смысла в таком акте никакого нет. Прошу помощи опытных, Уважаемых кадастровых инженеров в решении этой проблемы!

 

Если вы исправляете кадастровую ошибку и у вас появляются новые точки, которые не проходят по "старой" учтеной границе - лучше согласовать, т. к. изменится конфигурация. А вообще надо смотреть по выписке из ГКН на соседа, если вы к нему подстыковываетесь и конфигурация не изменяется то согласовывать смысла нет, так как граница в данном случае установлена в ГКН

 

Бывает такое, что смежный зу может стоять на учете(без координат), кадастровый номер ему присвоен, но граница не установлена в соответствии с ГКН, тогда в акте согласования пишется кадастровый номер смеж. зу и производится процедура согласования.

 

olegzyr. "ребёнки" в кадастровых инженерах не работают. Вы же получили гордое звание КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР.
Согласовываются только те границы, которые уточняются (при любых видах кадастровых работ).
" В акте согласования указываем его кадастровый номер? Тогда вроде и его подпись в акте согласования не требуется. И смысла в таком акте никакого нет"
Извините, но не вижу смысла вопроса. Если смежный не уточненный с кадастровым номером, то согласовываете. Если уточненный, то ???
olegzyr А слабо номер аттестата показать. Мой 54-10-69..

 

Имеет ли право собственник изменять конфигурацию своего ранее учтенного участка без изменения площади в связи с исправлением кадастровой ошибки, при согласовании границ с соседями? Или на изменение конфигурации требуется утвержденная ОМС схема расположения ЗУ на кадастровом плане? Почему спрашиваю? Мне пришел отказ с формулировкой :1. Изменение конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:300092:1681 не обусловлено уточнением его границ. Сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым номером 70:14:300092:1681 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании ранее представленному "Описанию земельного участка" от 27.07.2007г № б/н. (ч.4 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").