Технический план помещения и требования к его заполнению

Подскажите пожалуйста:
Индивидуальный жилой дом находится в долевой собственностии, делаю ТП на помущения (на основании деклараций от собственников), вопрос в следующем:
1. В декларации вид жилого помещения п.2.4 что указывать квартира или комната?
2.В Характеристиках помещения (в ТП) в п.7 "Вид жилого помещения" что указывать?

 

Скорее всего комната, потому что квартира (как нам настоятельно рекомендует кадастровая палата) может находиться только в многоквартирном жилом доме, а у вас индивидуальный жилой дом. Если вы в декларации укажете "комната", то и в ТП нужно указывать вид жилого помещения - комната, иначе кадастровая палата в отказе какое-нибудь несоответствие напишет. А что в свидетельствах у собственников написано?

 

Вид права: Общая долевая собственность , доля в праве 1/2
Объект права: Жилой дом

 

Ооо, это тупик. У вас же в свидетельстве не написано, что это комната. А сами вы присваивать вид помещению не можете. Нужно узнать мнение вашей кадастровой палаты. В каждом регионе по-разному. Может, вам лучше поставить как части здания?

 

я ставлю жилое помещение. вид ставлю прочерк так как ни под один вид это помещение не подходить

 

Спасибо. Попробую поставить прочерк.

И еще вопрос.
Делая ТП на помещения по декларации, я "чертеж здания"делаю на основании поэтажного плана, имею права в приложения вставить поэтажный план из технического паспорта на весь жилой дом?

 

Да любой графический материал можно вкладывать, в котором есть ваше помещение целиком.

 

зачем? я например только ссылаюсь на него. приказ не предусматривает в приложении документа основания для графической части

для каких целей?

 

У нас кадастровая палата требует, чтобы мы вкладывали каждый документ, из которого что-либо использовали в тех плане, скоро к орфографическим ошибкам придираться будут. Если поэтажный план не приложить, требуют тогда ручками начерченный по результатам личного обследования

 

А в этом сообщении вы говорите, что надо прикладывать 1 лист техпаспорта и сам чертеж?
ТАК НАДО ПРИКЛАДЫВАТЬ ИЛИ НЕТ

 

да я раньше прикладывал. совершенно верно, но потом перечитав еще раз приказ понял что прикладывал лишние документы. теперь этого не делаю

 

Спасибо за разъяснения.. Делаю первый техплан на помещение и голова идет кругом. А внемасштабный чертеж этажа заверенный своей подписью и печатью прикладываете?

 

только когда нет документов основания для графики, но за свою практику ОКСов делал это только один раз.

 

т.е. Вы хотите сказать, что чертеж прикладывается, листы проектной документации прикладываются, а листы поэтажного плана технического паспорта на прикладываются? Ерунда какая-то....

 

вне масштабный? да прикладывается. это предусмотрено приказом

это у вас вообще основание для ТП по этому обязательно прикладывается

представьте себе нет, если у вас основанием для ТП является декларация.
А чтоб не быть голословным укажите мне пункт приказа по которому мы обязаны прикладывать документ основание для графической части в приложение?

 

По общему смыслу Требований. может быть п.11 можно за уши притянуть. Я думаю, что любой документ, который используется для составление техплана должен включаться в Приложение...
Тогда то-же самое можно сказать по адресной характеристике: необязательно прикладывать справку о присвоении почтового адреса, в случае, если КИ адрес описал структурированным образом.

 

вот вам КП и тянет за уши что всякую хрень требует прикладывать начиная с КПТ и кончая соглашения собственника о разделе

я например и не прикладываю удивил? а вот я такой паршивец действую согласно закона

 

А если проект перепланировки квартиры не совпадает с фактическим значением площади, а кроме него есть разрешение на перепланировку в котором не указана площадь но сказано что перепланировку необходимо выполнить в соответствии с проектом т.е. если ТП делать по разрешению он будет подразумевать наличие проекта (а он не правильный площадь больше на 2 кв.м.). И есть договор на передачу помещения в собственность с правильной площадью (сам ездил проверял). Если я по проекту сдам ТП у владельца будут проблемы с регистрацией т.к. расхождения будут в кадастровом паспорте с договором. Как лучше поступить?

 

Я и говорю что проходит ставиться на учет в колхозах не факт что поставиться в других местах.ща люди сдуру не станут ничего прикладывать в приложение ,отказов на хватают ,а с вас взятки гладки ;)

 

молодой человек. вы вообще в адеквате? за какой колхоз ты сейчас треп ведешь? если е тебя Ростовская область, Московская область это колхозы то вы наверно у нас Москвич. Московскую область написал потому что буквально 3 недели назад получил 2 паспорта на коммуналку. я действую согласно закона, в отличии от некоторых. а вы наверно все капризы выполняете. или у вас другая привилегия?