КИ с 01.01.2012 могут делать еще и тех планы?

21.01.2012г. состоялся информационно — консультационный семинар на тему: «Государственный учет и подготовка документов для государственного учета объектов капитального строительства», где приняло участие более 100 кадастровых инженеров, которые планируют осуществлять подготовку технических планов зданий и сооружений,а также сотрудники Управления Росреестра по Республике Башкортостан и ФБУ "Кадастровая палата" по Республике Башкортостан.
На семинаре, с докладом выступил Врио заместителя директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России Спиренков Вячеслав Александрович.


(Презентация Спиренкова В.А.) на сайте http://zkprb.ru/

 

Вы сведения по ОКСу заказывали, прежде чем делать ТП?

 

техплан на помещение.

 

Так, голимое цитирование ФЗ и приказов и ни каких практических советов по конкрктным вопросам

 

значит надо еще и на здание заказывать

 

через Портал?

 

можно спросить у кадастровой палаты они же дожны сказать?

 

через портал таких услуг не видел, через "ФКП", пока еше бесплатно.
(Добавление)

В кадастровой палате вряд ли (доступа к обновленной информации могут не иметь), а в центре обработки точно ответят.

 

если они не знают, то и за правильно отказ могут влепить, мол не так сделал, а с ними не поспоришь типа кто кого учить вздумал. следовательно суд.

 

Выскажете свои мысли по данному вопросу. Данные по ОКС существуют, он имеет условный номер (архив БТИ ранее оцифровывался). Технического паспорта на руках у заказчика нет, сам техпаспорт делался очень давно и сведения в нем могут отличаться от того, что имеется на данный момент. Технический план здания делать на основании технического паспорта или декларации?

 

запроси сначало сведения из кадастра

 

На основе декларации с учетом сведений ОКС, дабы определиться что делать постановку на учет либо внесение изменений

 

Сведения сегодня запросили, данные на ОКС есть. Я так понимаю он числится как ранее учтенный (свидетельства о гос.регистрации права нет, техпаспорт был сфотографирован) и нужно будет вносить как учет изменений. По декларации только постановка на учет? Где взять техпаспорт? Если заказчик пойдет в БТИ за копией ему там и техплан предложат сделать.

 

Для подготовки тех. плана необходимо использовать декларацию, как раз потому что нет в наличии других предусмотренных порядком документов.
P.S. Если вы уверены что сведения в тех.паспорте соответствуют ситуации на местности, возьмите доверенность у заказчика на представление интересов в БТИ, КП заодно и поможете человеку внести изменения в кадастр,

 

А если сведения в тех.паспорте составленном в 90-е годы не соответствуют сегодняшней ситуации? Заказывать в БТИ регистрацию текущих изменений и делать тех.план на основании свежего тех.паспорта. Для заказчика это лишняя трата денег. И людям будет проще обращаться опять же в БТИ, где им окажут все услуги сразу, и новый тех.паспорт и тех.план в обход КИ. Деньги все хотят заработать.

 

Зачем нужен технический паспорт, если делать собрались на основании декларации?
Приказ об утверждении формы технического паспорта, утратил силу, соответственно все техпаспорта изготовленнные после 01.01.2012 года, недействительны. БТИ просто дали возможность досдавать их до 1 апреля.

Какая регистрация изменений в БТИ??? Все!!! Технический учет и техническая инвентаризация закончилась. У БТИ перед КИ одно только преимущество, у них есть архив по ОКСам.
(Добавление)

Я считаю, что до 2015 года, изменения тоже по декларации.

 

Делайте на основании декларации ...

 

Хочу для себя выяснить, необходимо ли делать тех.план на основании тех.паспорта, если с наличием тех.паспорта будут проблемы. Или можно и постановку на учет, и учет изменений делать на основании декларации.

 

Сегодня пошел заказывать сведения по ОКС. Из 10 заявок, восемь ОКС оказались на учете, значит получу КП. Если фактические площади будут отличаться от тех что в КП, буду делать уточнение на основании декларации. Если все совпадает, тогда и делать нечего.

 

Это я и хотел выяснить, если площадь в полученом КП на ОКС будет явно отличаться от того что я вижу (например построили огромную пристройку), то делать по декларации с указанной в ней реальной площадью.