Раздел или выдел

был поделен в 1992 году.

 

и теперь на учете 3 участка? исходный и 2 разделенных? и все ранее учтенные?

 

нет. на учете стоит только исходный (141)- разделенные я пытался внести как ранее учтенные мне отказали. Сейчас есть схема расположения на 141а. Как выпускать межевой план как раздел с измененными границами или формировать из гос. земель просто новый участок 141а.
При этом дома уже давно прошли юстицию каждый со своим адресом.

 

а у исходного есть права?

 

нет.

 

тьфу ё маё ну и делайте раздел с сохранением исходного, что голову то морочите

 

Подскажите, участок в общей совместной собственности участников СНТ, имеется свидетельство о гос рег права, границы СНТ установлены. Каким образом каждому члену СНТ теперь участочки образовываем, при условии, что пришли не все собственники? МП по разделу с измененным?

 

раздел с сохранением исходного в измененных границах. ст. 11,4 ЗК РФ

 

Товарищи, очень было нужно прояснить вопрос, но смотрю тема просто съехала. Плюс нигде нет примеров, ни нормативки ни судебных решений. Голосование практически 50 на 50. У меня суд: бывшая с\х ушла в земли нас пунктов. Первый КИ понимая ЗК так что по.11.5. п.3 выдел относится только к категории с\х делает раздел (просто раздел, так как по 11.4 ЗК участок не относится к п.4,6), но вторым участком (не заказчика) влетает в пересечение(оно там было первоначально). Там отказ в согласовании. Отдает на руки заказчику чтоб тот обратился в суд. Заказчик вместо этого идет к другому КИ и тот ему варганит выдел. Палата проглатывает, ибо они решили что по ГК можно. Заказчик подает в суд на первого КИ на возврат денег за МП (Я должен от СРО представлять его). Перерыл весь инет, нашел только Дело № 2-448 14 декабря 2010 года Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга Е.Ю. Сидорова: " Прекратить право общей долевой собственности Дидейкиной С. А., Дидейкина Д. Т., Дидейкина В. Т., Дидейкина А. Т., Дидейкина Д. Т., Дидейкина В. Б. и Дидейкина О. С. на земельный участок площадью 5144 кв.м. с кадастровым номером 78:22146:22, расположенный по адресу: Санкт-Петербург пос. Р. Ф. ул. д. хх литер х, сохранив право общей долевой собственности Дидейкиной С. А., Дидейкина Д. Т., Дидейкина В. Т., Дидейкина А. Т., Дидейкина Д. Т., Дидейкина В. Б. и Дидейкина О. С. на земельный участок площадью 3601 кв.м., в границах по ул. Ф. от левой межи- 59.14 м., по левой меже - 56.68 м., по тыльной меже - 37.24 м., 13.84 м., 19.28 м., по границе с участком, выделяемым истице - 60.34 м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург пос. Р. Ф. ул. д. хх литер х, образовавшийся после выделе в натуре 3/10 долей Сапожниковой А. С. из земельного участка площадью 5144 кв.м. с кадастровым номером 78:22146:22, расположенного по указанному адресу." Что тоже как-то мутно. вслух не сказано номер сохранится или нет?. Причина что 412 не предусматривает не пройдет - 24 и 32 пункт скажут действительно относится к с/х ну и не применяется, в 30 пункте - "например", т.е, список не окончательный, в остальных случаях по тексту словосочетание с\х не используется. Те кто голосовал 2 пункт - ВАШ СЛУЧАЙ, как бы вы себя защищали???

 

вам нечем защищаться т.к. ваш КИ не прав должен был делать выдел\ заказчик прав и деньги придется вернуть

 

Достаточно категорично для данной темы, подразумевающей обсуждение, или шапка устарела и мнение 47% участников уже не в счет? Хотелось бы узнать их мнение, тем более как я сказал нормативных разъяснений и СЛОЖИВШЕЙСЯ судебной практики нет (или я о ней ничего не знаю).

 

вы считаете что 47% участников которые считают что выдел может быть только в с/х это статистика которая может вам помочь? Это не более чем статистика людей которые находятся в заблуждении и люди которые не умеют читать закон

 

Здравствуйте!
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста! Хочу сделать выдел ЗУ из общей долевой собственности, земли населенных пунктов. Скажите, какие документы необходимо прикладывать в МП (соглашение, протокол например), и требуется ли их нот. заверение? Либо же в этом нет необходимости, и все соглашения/протоколы необходимо нести в регистрацию после образования земельных участков?

 

больше информации о ЗУ

 

Границы ЗУ уточненные, 6 долевиков, участок был предоставлен под ИЖС, в настоящий момент участок без объектов недвижимости (дом стоит на кадастре, но акт обследования сделать не проблема). Предполагается выделить три участка в собственность, измененный участок оставить в общей долевой собственности трех оставшихся участников. Минимальные и максимальные размеры ЗУ не установлены. Нужна еще какая-нибудь информация?

 

договоренность между собственниками есть? если да то проще сделать раздел, а потом напечатать соглашение о разделе и преклащении долевой собственности.

 

Договоренность есть, но шаткая. надо делать, пока горячо. Желательно, чтобы не доходило до обмена долями друг с другом. Можно подробнее об этом соглашении? Есть ли у вас образец, и куда это соглашение потом прикладывать - в межевой план, или же в регистрацию нести?

 

тогда тем более лучше делать раздел чтоб быстрее все прошло

соглашение составляется согласно Гражданского законодательства

дома нет, в офисе

в рег палату при регистрации права.

Делайте раздел как они вам скажут, если что потом не трудно снять с учета так как будут временными

 

Да, по долевке в населенных (раздел или выдел) вопрос закрыт: Минэк от 13.11.2013.NД23и-5376 По вопросу образования земельного участка (выдел ЗУ возможен для долевой собственности не только из земель категории с/х). Так что Кос, Ваша точка зрения была верна, но как видите Минэк потребовалось признать размытость закона в данном вопросе

 

ни какой размытости там нет просто нужно учиться правильно читать закон.