Раздел или выдел

Не читала всю полемику, скажу как у нас было. Образование земельного участка путём выдела из земельного участка представляющего собой единое землепользование с сохранением его в изменённых границах. Собственность ОАО, категория промышленности транспорта и т.д. В кадастровой прошло без сучка без задоринки. Ни каких тебе долей и сельхозки. Считаю, что выдел может быть только из ЕЗ. Остальное - раздел. Не зависимо ни от вида собственности, ни от категории.

 

По 412 приказу правильно будет ПУТЕМ РАЗДЕЛА

 

ну как же раздел? при разделе исходный принимает статус архивный а образованным присваиваются новые кадастровые номера. а при выделе оставшийся собственник будет имень исходный ЗУ в измененных границах со старым кадастровым номером!

еще лучше это уже 5 будет ответ

 

Так вот самое-то интересное, что КП наверняка знает ещё по штуке в каждом регионе и именно он там правильный :)

 

раздел по правилам выдела.

 

сколько там у нас субъектов? штук 80 будет? значит ответов под сотню наберется

 

Какой документ будет основанием для раздела земельного участка с/х назначения:
- 1. Решение (соглашение) о разделе земельного участка + МП по раздел.
ИЛИ
- 2. Протокол ОС и Проект межевания + МП по раздел

При условии, что:
- исходный ЗУ единое землепользование (общая долевая собственность) - 900га
- из исходного образуются три ЗУ (400га+200га+300га=900га), т.е. изменённого участка не остаётся, не будет и общей долевой собственности на изменённый, соответственно это не выдел, т.к. данный случай не подходит под Статью 11.5. "ЗК".

Кто что думает по этому поводу?

 

а сколько долевиков и почему такое странное соотношение?

 

12га*75участниковДС=900га
Площади выделяемых ЗУ я написал примерно (смысл в том что собствееники хотят разделить участок без остатка)

 

а смысл такого раздела? я склоняюсь на выдел через ПМ

 

Думаю выдел нельзя делать, т.к. данный случай не подходит под Статью 11.5. "ЗК".

 

думаю раздел больше не подходит чем выдел

я бы сделал выдел всех через ПМ утвержденный общим собранием, а потом пусть они как хотят так и групперуются по на 20 участков

 

Коллеги, прошу совета.
Есть учтенный земельный участок, категория-земли с\х назначения, разрешенное использование- для с\х производства. На этот участок зарегистрировано право собственности субъекта РФ. Сейчас этот субъект решает разделить данный участок, для последующего предоставления для ведения садоводства.
Запутались с выбором метода образования земельных участков. Образовать участки путем выдела не можем, так как этот метод используется в случае выдела в счет долей. В данном случае собственность. Если делать как раздел, то достаточно ли будет документом основанием решение данного субъекта о проведение работ по разделу? Нужен ли в данном случае проект планировки территории, или проект межевания?

 

меняете вид разрешенного использования - для садоводства, потом составляете схему распределения земельных участков, утверждаете Главой поселения, а потом производите раздел с сохранением исходного в измененных границах

 

а если садоводческого товарищества пока никакого нет, это только в планах? данное обстоятельство не будет помехой утверждения схемы распределения?

 

садоводческого товарищество и не будет. тут процедура такова. ОМС формирует ЗУ под садоводство, ставит на учет. потом составляет списак людей которым будет передаваться ЗУ для садоводства. делается схема распределения. утверждается список людей и схема распределения в схеме будет произведена нумерация участков (которые в последствии и послужат основанием для внесения номера участка в МП) потом производится раздел исходного. потом КУМИ передается ЗУ в собственность людей. потом если люди захотят организовать садоводство они его организовывают и если потом дорога общего пользования им нужна то после организации товарищества пишут заявление о предоставлении им ЗУ общего пользования в собственность(бесплатно). вот это полные пошаговые действия когда передаются ЗУ для садоводства. А не так как у нас делается все через жо...

 

в каком документе описаны данные шаги? В законе "О садовых товариществах?"

 

да

 

Столкнулся с такой ситуацией исходный земельный участок(адрес ул.Фрунзе, 141) был поделен постановлением главы администрации на два самостоятельных(141, 141а). Но в сведениях ГКН все еще присутствует общий (исходный) участок. Обратился внести их(образованные участки по постановлению) как ранее учтенные - получил отказ. Обратился в администрацию они выдали утвержденную схему расположения с границами которые я предоставил им(я провожу кадастровые работы в отношении участка ул.Фрунзе, 141а) после измерений есть небольшое расхождение в площади по сравнению с предыдущим постановлением. Возник вопрос как формировать межевой план как образование из гос. земель? А 141 сам потом уточнить на площадь моего участка в меньшую сторону? ведь моего участка 141а нет в ГКН и сможет ли заказчик потом с постановлением зарегистрировать свой участок? или же раздел с измененными границами 141 -го участка, тогда к кадастровом паспорте будут сведения об измененном земельном участке.

 

что то вы не то говорите. исходный был поделен на 2 самостоятельных и у этих самостоятельных есть кадастровые номера? тогда они должны быть временными и подлежать регистрации. точнее выражайтесь