1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Раздел или выдел

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем turochak_dda, 5 фев 2012.

?

В каких случаях допустимо делать МП по выделу и разделу?

  1. Выдел делается для ЗУ в счет земельной доли, независимо от категории. Раздел для остальных ЗУ.

    2 голосов
    4,1%
  2. Выдел делается только для ЗУ сельхозназначения находящихся в долевой собственности. Раздел независим

    26 голосов
    53,1%
  3. Выдел делается только для ЗУ находящихся в долевой собственности (не путать с совместной собственнос

    5 голосов
    10,2%
  4. Выдел делается для всех ЗУ находящихся в общей долевой собственности независимо от категории, если в

    16 голосов
    32,7%
  1. ЛЕНТЯЙКА

    ЛЕНТЯЙКА Форумчанин

    Не читала всю полемику, скажу как у нас было. Образование земельного участка путём выдела из земельного участка представляющего собой единое землепользование с сохранением его в изменённых границах. Собственность ОАО, категория промышленности транспорта и т.д. В кадастровой прошло без сучка без задоринки. Ни каких тебе долей и сельхозки. Считаю, что выдел может быть только из ЕЗ. Остальное - раздел. Не зависимо ни от вида собственности, ни от категории.
     
  2. CadIng

    CadIng Форумчанин

    По 412 приказу правильно будет ПУТЕМ РАЗДЕЛА
     
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ну как же раздел? при разделе исходный принимает статус архивный а образованным присваиваются новые кадастровые номера. а при выделе оставшийся собственник будет имень исходный ЗУ в измененных границах со старым кадастровым номером!
    еще лучше ::laugh24.gif:: ::laugh24.gif:: ::laugh24.gif:: это уже 5 будет ответ ::laugh24.gif:: ::laugh24.gif:: ::laugh24.gif::
     
  4. Evgeny123

    Evgeny123 Форумчанин

    Так вот самое-то интересное, что КП наверняка знает ещё по штуке в каждом регионе и именно он там правильный :)
     
  5. vovak

    vovak Форумчанин

    раздел по правилам выдела. ::wink24.gif::
     
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    сколько там у нас субъектов? штук 80 будет? значит ответов под сотню наберется ::laugh24.gif:: ::laugh24.gif:: ::laugh24.gif::
     
  7. ck63

    ck63 Форумчанин

    Какой документ будет основанием для раздела земельного участка с/х назначения:
    - 1. Решение (соглашение) о разделе земельного участка + МП по раздел.
    ИЛИ
    - 2. Протокол ОС и Проект межевания + МП по раздел

    При условии, что:
    - исходный ЗУ единое землепользование (общая долевая собственность) - 900га
    - из исходного образуются три ЗУ (400га+200га+300га=900га), т.е. изменённого участка не остаётся, не будет и общей долевой собственности на изменённый, соответственно это не выдел, т.к. данный случай не подходит под Статью 11.5. "ЗК".

    Кто что думает по этому поводу?
     
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а сколько долевиков и почему такое странное соотношение?
     
  9. ck63

    ck63 Форумчанин

    12га*75участниковДС=900га
    Площади выделяемых ЗУ я написал примерно (смысл в том что собствееники хотят разделить участок без остатка)
     
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а смысл такого раздела? я склоняюсь на выдел через ПМ
     
  11. ck63

    ck63 Форумчанин

    Думаю выдел нельзя делать, т.к. данный случай не подходит под Статью 11.5. "ЗК".
     
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    думаю раздел больше не подходит чем выдел

    я бы сделал выдел всех через ПМ утвержденный общим собранием, а потом пусть они как хотят так и групперуются по на 20 участков
     
  13. mar4

    mar4 Форумчанин

    Коллеги, прошу совета.
    Есть учтенный земельный участок, категория-земли с\х назначения, разрешенное использование- для с\х производства. На этот участок зарегистрировано право собственности субъекта РФ. Сейчас этот субъект решает разделить данный участок, для последующего предоставления для ведения садоводства.
    Запутались с выбором метода образования земельных участков. Образовать участки путем выдела не можем, так как этот метод используется в случае выдела в счет долей. В данном случае собственность. Если делать как раздел, то достаточно ли будет документом основанием решение данного субъекта о проведение работ по разделу? Нужен ли в данном случае проект планировки территории, или проект межевания?
     
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    меняете вид разрешенного использования - для садоводства, потом составляете схему распределения земельных участков, утверждаете Главой поселения, а потом производите раздел с сохранением исходного в измененных границах
     
  15. mar4

    mar4 Форумчанин

    а если садоводческого товарищества пока никакого нет, это только в планах? данное обстоятельство не будет помехой утверждения схемы распределения?
     
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    садоводческого товарищество и не будет. тут процедура такова. ОМС формирует ЗУ под садоводство, ставит на учет. потом составляет списак людей которым будет передаваться ЗУ для садоводства. делается схема распределения. утверждается список людей и схема распределения в схеме будет произведена нумерация участков (которые в последствии и послужат основанием для внесения номера участка в МП) потом производится раздел исходного. потом КУМИ передается ЗУ в собственность людей. потом если люди захотят организовать садоводство они его организовывают и если потом дорога общего пользования им нужна то после организации товарищества пишут заявление о предоставлении им ЗУ общего пользования в собственность(бесплатно). вот это полные пошаговые действия когда передаются ЗУ для садоводства. А не так как у нас делается все через жо...
     
  17. mar4

    mar4 Форумчанин

    в каком документе описаны данные шаги? В законе "О садовых товариществах?"
     
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    да
     
  19. Вас007

    Вас007 Форумчанин

    Столкнулся с такой ситуацией исходный земельный участок(адрес ул.Фрунзе, 141) был поделен постановлением главы администрации на два самостоятельных(141, 141а). Но в сведениях ГКН все еще присутствует общий (исходный) участок. Обратился внести их(образованные участки по постановлению) как ранее учтенные - получил отказ. Обратился в администрацию они выдали утвержденную схему расположения с границами которые я предоставил им(я провожу кадастровые работы в отношении участка ул.Фрунзе, 141а) после измерений есть небольшое расхождение в площади по сравнению с предыдущим постановлением. Возник вопрос как формировать межевой план как образование из гос. земель? А 141 сам потом уточнить на площадь моего участка в меньшую сторону? ведь моего участка 141а нет в ГКН и сможет ли заказчик потом с постановлением зарегистрировать свой участок? или же раздел с измененными границами 141 -го участка, тогда к кадастровом паспорте будут сведения об измененном земельном участке.
     
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    что то вы не то говорите. исходный был поделен на 2 самостоятельных и у этих самостоятельных есть кадастровые номера? тогда они должны быть временными и подлежать регистрации. точнее выражайтесь
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление