Технический план помещения и требования к его заполнению

Примет ли палата техплан на учет изменений в помещении, если из изменений - две двери в наружных стенах? (Ранее был оконный проем до пола - стеклопакет, в него просто вставили сегмент с дверью) И больше никаких изменений.. Или, допустим, появилась пара окон в капитальных стенах, и заказчик позарез хочет видеть в кадастровом плане эти проемы!
Кто делал? В заключении писать где и какие проемы появились?
Заказчик для подстраховки принес лист проектной поэтажки под печатью с этими дверями.

 

Застройщик заказал технические планы на помещения. Из документов проектная документация (поэтажка),акт ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, кадастровый паспорт на здание.
Не пойму на кого делать ТП. Толи на застройщика (если да то достаточно ли документов?) то ли на владельцев квартир ????? Если на владельцев квартир то какие еще документы прикладывать???

 

Нет! Все уникальные и не уникальные характеристики на месте. Откажут в учете! Мое мнение. Они заявляли, что подобные вещи теперь не в компетенции Росреестра. А кого спрашивают?? Жил. комиссий наверное....

 

почитайте внимательно тему, уже 100 раз обсуждалось

 

индивидуальный жилой дом находится в долевой собственности
по суду одну долю признали выделить в натуре
делаю тех план на помещение
как обозначить номер помещения на плане?? квартирой это являть не будет, так как дом не многоквартирный
и еще прикладываю картинку
на ней показана комната и холодный пристрой к комнате, площадь которого не будет входить в общую площадь помещения
и как тогда показывать помещение??полностью, или только то что входит в жилое
( на картинке обвела красным полностью все)

 

А кто-нибудь ставил на учет квартиру если дом стоит на ГКУ без координат??

 

Ставили конечно и неоднократно, это абсолютно не влияет на КУ квартиры. Обратите внимание на кадастровый номер, потому что "отсутствует в базе данных" будет если ошибка в кад. номере здания. У так меня было,просто номер нестандартный (не моего района оказался по ошибке), и я не правильно указал

 

Володя5, главное в изготовлении ТП понять, что тех.план делается не на "кого", а на "что". И это "что" имеет определенные требования по его подготовке. Ваш случай это приказ МЭР 583. Прочтите п.11 и все встанет на место.

Какую долю выделили по суду (что именно в натуре), то и показывайте. Помещение назовите "помещение 1, пом 1" и т.д. как хотите (или по желанию заказчика), в заключении укажите, что документы о присвоении адреса в установленном порядке не предоставлены.

 

на рисунке и нарисована только та, часть дома. которая и будет выделена
но площадь то ведь указывается без учета холодных пристроев
но на графике этот пристрой показывать все равно нужно
просто не знаю нужно ли его обводить красным или нет

 

Как с ними бороться (я имею ввиду с росреестром). 17 апреля отправил через портал технический план как положено упакованный в zip, xml файл и приложения. На следующий день пришло письмо что типа все ок, ваше заявление принято в работу. Сегодня (прошло больше месяца) пришел отказ по этому заявлению причем формулировка следующая:
Представленный в электронной форме технический план не упакован в ZIP- архив и не обеспечивает считываемость и контроль представленных данных, что не соответствует п.12 Приказа.
Копец. Как теперь доказать свою правоту я не представляю, запрашивать у них копию журнала регистрации заявлений что-ли, если такой есть вообще. Короче беспредел.

 

Нет, это два разных ТП

 

это два разных тп но одновременно разрешают ставить их. но я бы так не делал.

 

так все-таки кто-нибудь подскажите
нужно красным обводить весь дом (холодный пристрой и жилое помещение)
или только жилое помещение, т.к. площадь холодного пристроя не будет входить в общую площадь

вот план

 

Технический план помещения в многоэтажном доме... оцените правильность оформления... критика приветствуется!

 

Согласно Жилищному кодексу:
Статья 15.
............
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Второй вариант правильный. Площадь холодных пристроек входит в общую площадь, если это не балкон, лоджия, веранда или терраса.

На плане повторяющиеся параллельные размеры в комнатах я бы убрала. В декларации не указан кадастровый номер здания. Если дом не стоит на кадастровом учете, то квартиру не удастся поставить.

 

спасибо! кад. номер здания есть, я его второпях не туда вписал!

 

А почему квартиру не поставить на учет без кадастрового номера п. 25 требований №583 от 29.11.2010г. "В случае если в отношении здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение, гос. кад. учет не осуществлен......в графе 3 .......проставляется знак "-" "?

 

а это кад палате не интересно. требуют. шлепают отказы.

 

Не поможете разобраться какую декларацию необходимо заполнить из двух существующих 2009г. или 2010г.?

 

вторая. смотри выше образец у вячеслава. ссылка №2248