Раздел участка выделенного под организацию ДНТ.

Задача разделить участок выделенный под организацию ДНТ (границы установлены) на участки на каждого члена. Есть св-во о гос. рег. права.
Документы-основания:
1. Постановление администрации о регистрации крестьянского хозяйства
2. Соглашение членов крестьянского хозяйства

Это будет раздел или выдел? Какие документы прикладывать к межевому? Просто ни разу не сталкивался с этим.

 

ДНТ это у вас дачное некоммерческое товарищество? тогда при чем тут у вас КФХ? или что это за крестьянское хозяйство? и каким оно боком?

 

Если здесь долевая собственность и категория - земли сельхозназначения, то выдел подходит.

 

тут вообще не понятно что

 

Категория - земли сельхозназначения
Разрешенное использование - дачное строительство
КФХ упоминается только в документах основаниях
ДНТ это предположил я из-за разрешенного использования, мне говорили, что это будет СНТ

 

а зачем вам создавать ДНТ? делаете простой раздел и регистрация вновь образованных участков

 

согласен, сделать простой раздел, а уже регистрируют участки на себя на основании соглашения

 

А какого соглашения? В этом-то и вся проблема, что после раздела надо будет делать куплю-продажу, а по факту, все эти люди уже заплатили за свои участки.

 

или решение правления о передачи конкретного участка конкретному лицу

 

ни каких соглашений. делается легко и просто. пишутся заявление о выходе их КФХ всех членов кроме Главы, поставляется протокол о исключении всех. потом закрывается КФХ. дальше регистрируется право на все ЗУ за одним человеком, потом производится раздел. регистрируется право на новые участки и потом делается договор купли-продажи каждого участка индивидуально людям, вот и вся процедура

 

Ну эта процедура мне тоже сначала в голову пришла, но не уж то нельзя сделать раздел или выдел согласно списков к постановлению (если они есть) или соглашения, чтобы не делать такое кол-во сделок?

 

нет! это вам не гос собственность у которой право распоряжения возникает в силу закона без регистрации права

 

А еще вот этот момент не понял: как право регистрируется на все зу, если у нас пока только 1 зу?

 

сперва на исходный регистрировать право. так как по документам собственник КФХ и чтоб потом было меньше проблем с толпой продавцом проще это сделать на одного физика, чем регистрировать на каждого члена в долевую, а потом всей толпой продавать

 

Теперь выяснилось, что есть новое св-во в котором собственник уже ДНТ. Могу ведь я разделить этот участок с таким собственником? А как потом делать переход права на его членов?

 

можешь, а право будет передавать через ОМС, по крайней мере у нас так

 

А можно как-нибудь без администрации обойтись? Ведь участок находится в собственности у ДНТ (юр.лица) на основании договора купли-продажи и есть св-во о гос. рег. права.

 

почитайте закон о садоводстве. товарищество не вправе продавать ЗУ. и вообще товарищество образовывается по принципу присоединения ЗУ которые уже в собственности граждан. У нас в России садоводства образовывают через задний проход вот и потом получается что и права люди на ЗУ оформляют через тот же проход. без ОМС ни как не обойтись

 

Имеется земельный участок, стоящий на временном кадастровом учете - земли общего пользования. Необходимо сформировать гараж, путем раздела земельного участка с сохранением исходного в измененных границах. Как я понимаю мне будет отказ ст. 27.
4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
Заказчик ходил на консультацию в орган местного самоуправления и требует чтоб я выпустил межевой план мол там говорят, что такой раздел пройдет КУ.(с сохранением в измененных). У нас орган местного самоуправления не всегда понимает что говорит, но говорит. Вот я и стал сомневаться будет ли отказ или нет. Хотел бы услышать ваше мнение.