Кадастровая ошибка или ошибка застройщика.

Люди добрые здравствуйте.
Просьба огромная модераторам, пожалуйста, если я не в ту тему написала, перенесите мою тему.
Очень прошу, помогите разобраться в ситуации. Купили участок с недостроем, прежний хозяин показал границы участка "пальцем", заборов нет. Есть межевое дело, участок стоит на учете в ГКН. В межевом деле есть привязка недостроя к местности, но вынеся юридические границы участка обнаружилось, что недострой стоит почли на меже, а не по середине участка, как показано в схеме межевого дела. Соседи сказали, что прежний владелец не зная своих юридических границ начал строиться, рядом все участки стоят вплотную друг к другу.
Если у кого будет возможность, я выложу координаты двух точек края участка и двух точек стены недостроя, пожалуйста покажите на какой нибудь схемке их соотношение, еще остается надежда, что при выносе была погрешность и наш недострой хотя бы не заходит на чужую границу.
Иначе мы попали.
Заранее низкий поклон.
участок
Х У
5 862 169.50 2 289 486.75
5 862 113.10 2 289 509.17

стена
5 862 152.60 2 289 500.09
5 862 143.60 2 289 503.35

Может еще успеем признать сделку ничтожной?

 

В каком хоть регионе дело происходит?...

 

Орел

 

Эти две линии находятся на расстоянии 6 метров друг от друга. т.к. нет полных каталогов координат сказать залезли вы или нет сложно.
В погрешность при выносе невелика максимум см 20. Хотя... смотря какие специалисты занимались....

Да и вынос при покупке надо было сделать! нетакие уж это серьезные деньги! за своё спокойствие и нервы платите!

 

Я не стала выкладывать все координаты, чтобы не сильно наглеть, если можно я выложу?

ЭХ..... сказали бы вы мне это раньше.

 

57:10:570101:67 - Ваш участок?

 

Х У
1. 5 862 169.50 2 289 486.75
2. 5 862 178.54 2 289 512.18
3. 5 862 122.47 2 289 532.43
4. 5 862 113.10 2 289 509.17

Четвертая точка совпадает с соседней, вернее она одна и та же.

 

57:10:570101:67 - ваш участок?

 

да

 

Как ранее и говорила по координатам линия строения на 6 метров уходит в глубину участка.

 

Тогда я ни чего не понимаю

 

Только по растру не спешите делать выводы - он не транформирован

 

Я теперь вообще не знаю какие выводы делать. Границы четырех участков привязаны друг к другу. Стоят вроде правильно. А строение почему так привязано, что стоит оно на бумаге по центру, а фактически на меже? Какие могут быть мысли7

 

Вам только МП сделали а паспорта на 2-х листах имеются?

мыслей предостаточно... дискутировать можно долго!

Заказывайте выписки КВ1-Кв6 и к нормальным грамотным геодезистам делать вынос границ в натуру!

 

Вот абрисы узловых и поворотных точек строения

 

Вот более правильный снимок. Судя по тому, что в выписке есть координаты незавершенного строения (посередине участка) была неправильно произведена привязка участка к пунктам ОМС. А судя по номерам учасков (Ваш был первым поставлен на ГКУ), соседние участки были просто пристыкованы к Вашему, благо площадь позволила. Все это ИХМО.

 

На бумаге те координаты, которые внесли в кадастр, а на месте участок и строения там, где они есть в реальности. По закону эти данные должны совпадать (в пределах допустимой погрешности), но по факту бывает, что расходятся. У нас, например, БТИ определяет координаты строений промером рулеткой от забора, если забора нет - рисуют в центре участка на глазок. Если хотите узнать правду о своём участке - найдите нормального геодезиста (не того, который делал кадастровые работы по вашему участку) и попросите объяснить почему возникло несоответствие.

 

В том то и дело, что в натуру выносили все четыре участка. Они в разное время разными КИ были поставлены на учет. Границы участков сходятся, а строение нет. Есть у меня еще одна мысль. Такие ( посередине участка) отступы от границ были даны прежнему хозяину в разрешении на строительство. Его он и приложил когда делали межевой план. Может межевая организация эти размеры от туда взяла а не на участке дом мерила? Или такое исключено?

 

Klyuv, так и получается, как на вашем последнем снимке. Как же можно узнать выходит строение за границу или нет?

 

если вам геодезисты вынос делали они должны были дать документ где указаны границы по выписке и границы по факту. свяжитесь с КИ и спросите почему не соответстует одно другому! Возможно что границы стоят на КУ со смещением. но в этом должен разобраться КИ. напомните что у КИ материальная ответственность за ложные данные.... не думаю что КИ сам себе враг