Адрес при разделе ЗУ

Друзья помогите, сделал МП по разделу ЗУ, расположенного по адресу: ......., ул.Ленина, д.8 на два у образуемых ЗУ указал местоположение: ...........,ул.Ленина. МП сдали и получили выписки. Исходный участок находился в аренде. Теперь ОМС уперлись - не хотят делать постановление об адресе, типо у исходного был адрес - номер дома, то и у образуемых должен быть. Доказывают заказчику, что я не правильно указал адрес у образуемых ЗУ, что надо было указывать адрес до дома и что надо исправит МП и не заключают договор аренды. Ни какие ссылки на 412 приказ на них не действуют. На что можно сослаться, чтобы убедит ОМС или я уже стал сомневатся в своей правоте? Может у кого есть разъяснительные писма КП или МЭР на эту тему.

Подскажите, кто какой адрес пишет при разделе у образуемых ЗУ, проходит ли раздел когда у образуемых ЗУ адрес исходного или нет?

 

Когда у нескольких образуемых адрес одного исходного - у меня не проходило. В этом случае требовали справку о присвоении адреса (было уже давненько). Поэтому с тех пор делаю строго по приказу - адрес до улицы. Дальше правообладатели образованных участков суетятся сами и присваивают участкам адреса. А далее с адресом уже и на регистрацию прав.

 

один раз делил указал адрес исходника обоим участкам, пришли паспорта. второй раз делил первому оставил адрес исходника, второму написал "ул. Петрова рядом с земельным участком № 8) с кадастровой позвонили спросили где постановление на адрес, на что я отметил что это не адрес а местоположение мне ответили задумчево "Даааааааааа спасибо" положили трубку а через 2 часа на электронку пришли паспорта

 

У меня раньше тоже проходило с одинаковым адресом, но в этот раз решил не рисковать и указал адрес до улицы, но умники в администрации уперлись по поводу адреса, не хотят делать постановление. Теперь даже не знаю как вносить изменения в адрес, просят новый МП по разделу, типо исправление кадастровой ошибки и просят указать адреса образуемых ЗУ до дома, как и у исходного. У заказчика я крайний, с администрацией не поспоришь и я не могу им доказать свою правоту почему адрес до улицы, а не до дома- ведь раньше проходило.

 

а администрации что принципиально, какая им разница. вероятно просто палки в колеса ставят. тут другой подхот вероятно требуется

 

Порядок внесения в сведения государственного кадастра недвижимости описания местоположения земельного участка установлен Требованиями к оформлению межевого плана, а также Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 (далее - Порядок ведения ГКН), согласно которому сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр объектов недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.
Я думаю Вы именно с этим столкнулись. То есть как и описал Кос описание местоположения ЗУ и адрес разные вещи. Я думаю Вам от этого и плясать

 

Кадастровые сведения "вторичны", т.е. они дублируют акты ОМС, причем ,по поводу адреса есть понятие информационного взаимодействия. Как это ОМС отказывается присваивать адрес? А кто это должен делать? И причем здесь МП, который прошел учет? Ну прошел и кто мешает присвоить адрес?

 

На разделяемом участке находится муницип. объект недвижимости с определенным адресом и теперь они не знают, как внести изменения в адрес участка.

 

кто не знает? администрация? смех просто

 

Да, на днях заскочу к ним, попробую доказать свою правоту, а то заказчик уже деньги назад требует, говорит я не правильно сделал мп, пойду к другому КИ.

 

Постановление " ЗУ ранее имеющему адрес... присвоить ..., вновь образованному ЗУ с площадью..." и т. д . В ЧЕМ ПРОБЛЕМА???

 

В общем разобрались, я сделал раздел ЗУ, он прошел КП. В выписке на исходный ЗУ сведений о виде права и правообладателе не было, а оказывается исходный ЗУ находится в муниц. собственности и поэтому исходный надо сохранить в измененных границах, вроде как из-за этого они не хотят присваивать адрес. Образованные ЗУ стоят с новыми кадастровыми номерами на учете. Теперь как правильно действовать: ОМС должен обратится в кадастр о снятии с учета образованных ЗУ и затем сдать новый МП по разделу ЗУ с сохранением исходного в измененных границах?