Уточнение границ участка с увеличением площади на 10%

Добрый день!
У нас сформировалось задача, для решения которой прошу откликнуться профессионалов:
1.) Необходимо уточнить границы земельного участка с увеличением на 10 % (местонахождение в ЗАО г. Москвы). Межевой план и техотчет от 2011 г. имеется (нужно сделать на их базе).


Александр
мои контакты — 89262317223

 

и в чем проблема?

 

Хочется поставить зем. участок в положение, охватывающее периметр будущей застройки. Он чуть отличается от того, что есть в д-ре аренды. КИ не обязан объяснить, почему он дает границы участка, например - не прямоугольной, а п-образной формы, или же он тем может рисовать, все что угодно (тем более что соседние участки свободны, не стоят на учете) ??

 

участок уже ранее был сформирован и поставлен на КУ?

 

Да, но с оговоркой - координаты точек границ требуют уточнения при проведении кадастровых работ. Межевой план я никуда не сдавал (сделали в 2011 и не понадобился).

 

а контур меняется согласно того который утвержден в схеме ЗУ на КПТ?

 

Контур хотелось бы поменять, но как вариант можно растянуть вширь, вопрос в том, что участок 400 м по д-ру аренды, а площадь застройки - 320. С учетом этого можно растянуть участок до 440 м (с добавлением 10 %)? ​

 

у вас не уточнение, вы не путайте. у вас образование будет

 

сомневаюсь, что столица пропустит больше договора аренды. И потом "до10%" пропускают иногда "ранееучтенки" с конкретным заключением КИ, а это не 440, а 439 надо!

 

Добрый день, вопрос - куда КИ добавит добавленные 10 % - и на каком основании (в существующие периметры участка с одновременным равномерным добавлением по всем сторонам, или же где-то может добавить 10-ый % отросток). И в Москве - в пределах 439 можно сделать увеличение? И хотелось услышать Ваше мнение - мы собираемся выкупить зем. участок - при выкупе земли - за расчет берется площадь под застройкой, или договорная величина?
В какие сроки сейчас это происходит, и есть вариант выкупа за 45 %?

 

Давайте всё же по порядку. Каким бы ни было добавление (отросток или по всему периметру), оно должно быть обоснованным. Какие у вас есть аргументы в пользу этого увеличения, кроме ваших "хотелок"? Ваш участок поставлен на КУ в 2011-ом году или всё же нет? Когда заключён договор аренды?

 

Участок стоит на КУ с 2002 г. но с формулировкой - координаты точек границ требуют уточнения при проведении кадастровых работ. С 2002 - 2006 г. действовал краткосрочный д-р, с 2011 - заключен на 49 лет. Аргументов привести сложно.

 

кадастровый номер участка напишите

 

номер участка 77:06:0005012:25

 

все амба. единственное это признать кадастровой ошибкой и переуточнить, но это уже другая песня

 

почему? там значится декларированная площадь, т.е. можно и нужно уточнять

 

там границы уже установлены! по крайне мере так публичка показывает. нужно смотреть КВЗУ

 

В КВЗУ - координаты точек границ требуют уточнения при проведении кадастровых работ. Фактически - уточнить можно, а вот можно ли добавить к существующей площади еще 10 % и с какой мотивацией??

 

Можно, руководствуясь положениями ч.9, ст. 38, №221-ФЗ.

 

ну раз в КВЗУ написано что подлежит уточнению то пожалуй можно. уточняйте и прибавляйте.