Постановка земельного участка на кадастровый учет

Добрый день профессионалам в земельных вопросах и гостям!
Обращаюсь с вопросом, разрешить который не удается с 1998г, периодически оставляя вопрос, возвращаюсь опять... Суть в следующем:
В 1993 г частному предприятию был предоставлен земельный участок 15сот. по Распоряжению, под строительство "Сервисной станции тех.ремонта" сроком на 5 лет, с дальнешим продлением по условию землепользователя. Учредитель - я. С течением времени, форма собственности менялась Кооператив-ООО-ЧП. В 2000 году на земельном участке, кроме хозблока построен жилой дом, сдан в эксплуатацию, в 2001 полученно право собственности на жилой дом.
Неоднократно, обращаясь в комерческие структуры для оформления межевого дела, и оплачивая приличные деньги, результат не был получен Находились какие-то пояснения со стороны исполнителя и проходили сроки, нам говорили идите в суд, а там сроки не важны, сейчас я понимаю,что исполнителей врят ли можно считать специалистами...
На сегодняшний день, я хотела бы поставить зем уч.на кадастр учет и зарегистрировать право, чтобы у моих детей в дальнейшем не возникало проблем с пользованием зем.уч.
Прошу Вас подсказать мне, каким путем идти , И как наконецто поставить участок на кадастровый учет?
Спасибо

 

Ответ очевиден: необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

 

И повторить круг в четвертый раз? В чем заключается работа инженера я понимаю, а решение юридического вопроса???
Я не понимаю сути при постановки на кадастр...
Вопрос сложный, сейчас инженеры говорят, что получить право нельзя! Земля муниципальная. Выдавалась юр.лицу, а вы- физ лицо!
инженер не отвечает за конечный результат...

 

Я понимаю, что вам не понятна суть постановки на кадастр, но я не понимаю почему вы не добиваетесь исполнения работ по договору, отдавая при этом немалые деньги и неоднократно?

 

Это вопрос простой, если объект капитальной застройки в вашей собственности, то вы можете оформить право на ЗУ в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

 

Последний исполнитель, летом 2011г., пояснил так, от меня ничего не зависит, сроки затянулись, он начинал работу летом 2010г, все что готовилось в течении года просрочено, справка градостроительная, тех паспорт...теперь вам только в суд или заново собирать все. Выезжали инженеры выставили флажки, план участка нарисовали, пояснительную записку красивую нарисовали, а после требовалось повторное согласование с нац.парком, причем оно делалось 10 лет назад, но в результе поголовной постановке на кадастр, земля под нашим домом частично оказалась землей нац.парка., и каждый раз это круглая цифра за подпись, в результате у вас имеется несоответствие в документах - на кадастр не поставить. Это "город" где найти специалиста,который изначально в состоянии реально оценить ситуацию , практически не возможно! Сплошное делитанство,отсутствие достоверной информации, или простое желание заработать несмотря на результат. Договор подписывался только первый раз в 98 г с организацией, где прописано условие и произведена оплата три тысячи за услугу подготовки документов в соответствии с треб закона. Откуда мне было знать , что в 98г закон требовал ??

 

Распоряжение на зем.участ выдавалось юридическому лицу, а собственник физ., и каким правоустанавливающим док.я должна воспользоваться при подаче док?

 

Чего вы хотите от кадастрового инженера? Межевое дело (сегодня это межевой план) он вам может сделать. Но если ваш участок по кадастровой карте - это участок национального парка, то кадастровый инженер вам не поможет, хоть 20 раз подряд заказывайте работу.

 

Мне нужен кадастровый паспорт на земельный участок, а точнее свидетельство о гос регистрации права на зем.уч. и все. Нац парк, отодвинул свои границы, о чем свидетельствует подпись и печать на плане границ, вся земля по сути муниципальная..

 

а фирма или что там у вас еще, короче ЮЛ существует на сегодняшний день?

 

нет , фирма закрыта , точнее частное предприятие, закрыто в 2001 году мною, сразу же после регистрации права на жилой дом. В моем архиве сохранилась тьма бумаг, протоколов, приказов...Думаю, по логике для регистрации права на землю, которая выдавалась кооперативу, необходим какойто документ подтведдающий приемственность от Кооператива "СТО" директор Иванова к физ лицу Иванова??? но не уверена, не хотелось бы вытягивать лишние бумаги без нужды! ...

 

нет , фирма закрыта , точнее частное предприятие, закрыто в 2001 году мною, сразу же после регистрации права на жилой дом. В моем архиве сохранилась тьма бумаг, протоколов, приказов...Думаю, по логике для регистрации права на землю, которая выдавалась кооперативу, необходим какойто документ подтведдающий приемственность от Кооператива "СТО" директор Иванова к физ лицу Иванова??? но не уверена, не хотелось бы вытягивать лишние бумаги без нужды! ...

 

а закрывали по собственному желанию или банкротство?

 

закрыли по собственному желанию.. .

 

при закрытии я сейчас уже не помню но помоему какой то протокол должен быть и переходе права на имущество ЮЛ. проконсультируйтесь в юстиции

 

По логике, я тоже понимаю, что должен быть документ о реорганизации наверно..?? В юстицию сдала документы на прошлой неделе, собрали "без комментариев" все, что я принесла, до 20 декабря отправили "гулять",а документы отправили в Краснодар...

 

зачем?

 

Я же Вам говорю, в городе проблемма со специалистами!!! Но обосновывают это как обязательное условие, что все док-и идут через край..

 

ну тогда ждите