КП г. Санкт-Петербурга

Вопросов собсно два или даже три:
1. Пробуем подготовить межевой план по образованию з/у, оказывается в г. С-Пб, по пр.№18 от 19.02.1996г. КЗР утвержден регламент землеустроительных работ и формирование топогеодезического регистра зем.дела - ИМХО слегка входит в противоречия с пр. 412 и 221-ФЗ. Такое в принципе законно?
2. У предприятия есть госакт на право постоянного бессрочного пользования - по идее мы должны образовывать з/у из (единого землепользования либо раздела з/у если это землепользования) - почему то по представленному образцу - участки образованы без связи с правоустанавливающими документами на участок.
3. УПД. Когда подготовлена схема границ з/у, то ее утверждают и присваивают распоряжением номер участка (абракадабра какая то) и этот номер вставляется в межевой план в графы "кадастровый номер или обозначение земельного участка" вместо к примеру ЗУ1.
Кто в теме может пояснить?

 

1. Необходимо чётко различать кадастровые работы от землеустроительных, это разные вещи.
3. УПД, непонял? схема границ з/у? имеется ввиду схема расположения ЗУ на кадастровой плане территории? Если так, то там не может быть кадастрового номера ЗУ, он возникает после кадастрового учёта.

 

Посмотрите здесь http://www.kzr.spb.ru/info-tgo-mp.asp в С-Пб свои правила.

 

Ознакомился с http://www.kzr.spb.ru/info-tgo-mp.asp - а разве порядок оформления межевого плана не един для всех субъектов РФ? Синии линии границ, фиолетовые части з/у и прочая?

УПД -"добавил" - расшифрую смысл вопроса - распоряжением присваивается номер земельного участка к примеру № 22364/41_15999/1 - и дальше этот номер проходит по 2-й графе "кадастровый номер или обозначение земельного участка"

 

ни то, ни другое

 

В смысле это не имеет значения или это в корне неправильно?

 

Номер у образуемого из земель участка :ЗУ1. Только так. Это и номер, и обозначение участка. Он присваивается только при кадастровом учете и никакими левыми постановлениями, распоряжениями, схемами и т.д. То, что Вы написали, быть не должно вовсе. Может, это какой-то "учетный номер" в местной администрации, но то, как обозначать участок в МП, написано в приказе 412.

 

Я то думаю также. Но ссылка на http://www.kzr.spb.ru/info-tgo-mp.asp показывает что в Питере какая то особая кухня - там кстати представлены образцы оформления межевых планов

 

Посмотрел образцы МП. Особенно Акты кадастровой понравились. Может это древность и сейчас все как у всех? Ждите комментарий "питерца".
Аттестат можно не аннулировать, а принудительно, пару лет разрешать работать только в С-Пб

 

Я Сосед Питерцов У нас все как у всех а в Питере вроде досих пор продолжают свою линию.
- Кадастровая система Санкт-Петербурга создавалась нами с 1992 года. Тогда мы были пионерами в России, и теперь, как у всяких пионеров, у нас возникли проблемы. Потому что на федеральном уровне придуманы новые правила, которые вошли в противоречие с нашими. До прошлого года петербургская система кадастрового учета соответствовала всем федеральным законам. Но в мае прошлого года Минэкономразвития издало приказ № 144, установивший новые правила кадастрового деления и структуру кадастровых номеров. У нас (и не только у нас) в номерах кадастровых районов использовались иногда буквенные обозначения, а по федеральным нормам букв в номере быть не должно. Министерство также потребовало изменить структуру кадастрового номера. Но наши кадастровые номера лучше, они позволяют определить, на каком участке расположено здание и в каком здании находитсяпомещение с конкретным номером. В федеральной структуре такой возможности нет. А от нас потребовали одномоментно перейти на федеральные нормативы. Мы не согласились, состоялась встреча Валентины Матвиенко с Эльвирой Набиулиной. Минэкономразвития пошло нам навстречу, на его сайте даже появился проект изменений в приказ № 144, разрешающий Санкт-Петербургу пользоваться своей системой. Но прошел год, приказ не изменен
Подробности здесь http://gisa.ru/91190.html

 

Классное интервью, чувствуется Великие люди работают в КП г. Санкт-Петербурга, у них свой кадастр, федеральные законы и основные принципы ведения ГКН для них похоже не указ, они же Питерские.Особенно понравилось про квартиры, ну не успевают работники КП поэтому ставить на КУ их не надо

 

Вот и верь в сказки о правовом государстве, где закон для всех одинаков и все равны перед законом. Кто-то ровнее. Надо создавать спец форум Геодезист.ру. СПБ, а ещё питерцам можно переходить дорогу на красный свет.

 

Я с Питера, работаю в Лен. области по 412 приказу без проблем. В самом же Спб, для того что бы выполнять какие-то работы, кадастровая требует внесения организации в личный реестр организаций с присвоением собственной кодировки межевых знаков. Далее необходимо получать тех-условие на выполнение работ, а потом сдавать регистр (что то типа старых межевых дел) + электронную версию всего этого дела в формате .fod (нашел только какой-то досовский софт) в общем прошлый век. На вопросы, а как же 412 приказ, КИ, xml, итд - ответили, что у них таков порядок. Зачем все это нужно, ответить тоже не могут.
В общем так и не могу пока поставить с межеванием свой ЗУ, находящийся на территории Спб - сапожник без сапог.

 

Питер вроде город не маленький. Неужели у вас один филиал КП? Или прямо все работают по данной схеме? И что в отказах пишут в случае несоответствия по форме и содержанию? Что, например, обозначение участка не соответствует местному законодательству? Неужели никто из КИ ни разу не пытался разбираться с этим беспределом?

 

Там грядка прикормленных, ну и плюс немного желающих помучатся. Новых не пускают.

 

Круто. Это как примерно заявить комроты в армии, что "мне в финском пуховичке и американских сапогах служить намного удобнее, чем в ваших казенных бушлатах."

 

Так до формирования МП даже не дошло, надо сначала сдать регистр. Так же в обязательном порядке требуют вкладывать в регистр акт согласования границ с соседними окадастренными участками, выписки не катят. Дибилизм :)

 

а если сдать через портал?

 

В КП СПБ не знают что это такое.

 

И здесь еще спрошу...
Спб. Раздел участка по соглашению между сособственниками. Граница участка установлена. Возможно ли сразу сформировать межевой план по образованию ЗУ в результате раздела.. и отправить в Росреестр? Или обязательно проходить процедуру утверждения границ ЗУ в КЗР? Если возможно, то не возникнет ли впоследствии каких нибудь негативных моментов (при регистрации, например)? Нужен ответ с учетом практики именно Санкт-Петербурга.