образование путем выдела в счет доли после 01.07.12г.

Так получается ответ на мой ворос

Ответ будет да? За исключением ответа про зеленку
Кстати при покупке пайщиком пая у соседа по массиву собрание надо собирать????????

 

Собрание собирать не надо. А список не только могут, уже должны составить. Его можно оспорить, как я писал выше, но это же заниматся надо! А Ваши пайщики даже в наследство вступить не хотят. Или Вы возьмете инициативу в свои руки (т.е. скупите паи) или это сделает кто то другой.

 

Так вот и смотрю все варианты. А народ действительно вялый. Кричат, воду мутят, но ничего не делают.....
МО еще ничего не делало. но из диалога выше могу понять что они весь массив в невостребованные включат.... т.к выделенных нет, а зеленки на руках у едениц из 240 пайщиков

 

Кусок ценной паевой земли на практике получают 2-мя путями: скупка паев и, извините, образование нового участка как будто он и не из паевых земель, а из каких то других..... Примеров, чтобы это делали через "список невостребованных паев" я не знаю. В любом случае выиграет хам, кто умеет обижать слабых и делиться с сильными. Грамотный подход к делу имеет здесь значение второстепенное.

 

Из каких то других это как??? если в ГКН паи числятся? тогда только скупка получается..................
А про ХАМА это ДА....... Второе счастье

 

Спасибо огромное.... Теперь кажется свет в конце тунеля появился... Правда далековато

 

Добрый день! Прошу совета как оформить Проект размежевания терр земель с/х назначения ххх спк, который не хочет выделять паи членам спк, есть ххх количество свидетельств на право польз землёй (пай в га. и часть в долях) а так же свидетельство о гос собственности на землю на спк (как в наличии, так и по данным ГКН - по квзу единое землепользование 000000_13 с 80-ю входящими участками) Пронализировав ситуацию по площади - площади по координатам этих 80 зем уч не совпадают с площадью как на титуле нулевки нак и со свидетельством на СПК их чуть меньше; геодезию проводить не желают, т.е. уточнить свои площади хотят как по выписке. Отсюда у меня возник вопрос Может не надо оформлять Проект межевания, а сделать МП по уточнению зем уч-в. Как вы считаете???

 

Замена старого свидетельства на новое ничего не дает, т.к в нем будет прописано право: общая долевая собственность, а для того , чтобы была прописана "собственность" нужно провести процедуру выдела пая из общей долевой собственности. Иначе после 1 июля 2013 года попадете в списки невостребованных долей.

 

А как же это?

 

Wladimetr- вот этот то пункт как раз и интересен. Получается если розовое на зеленое поменял то уже вроде как и не попалаешь в невостребованные????

А эту регистрацию можно провести и без выдела.... Согласно УФС госрегистрации

Линия сказала

- Это где так конкретно написано???
После 1 июля 12 г МО должно провести собрание пайщиков, Составить списки невостребованных долей и утвердить проект межевания- пусть даже все это случится. После утверждения ПМ надо будет межевать- а это денежка надо. Пусть даже какая то часть на основании ПМ выделится- а остальные кто не смог или не хочет??? Что будет дальше с этими долями??

 

Заранее извиняюсь, может вопрос уже обсуждался.
В случае выдела через общее собрание, проект межевания обязательно делается на весть земельный участок (т.е. на все земельные паи) или возможно сделать только на часть которую хочет заказчик?

 

в 101 ФЗ описаны по сути два разных ПМ и две разные процедуры их согласования/утверждения. ПМ, утверждаемый решением общего собрания, подготавливается на весь паевой участок, в нем указывается все, что будет хотябы когда нибудь выделятся. ПМ утверждаемый решением собственника земельной доли, это как раз только то, на что имеет право этот заказчик.

 

Возник такой вопрос - имеет ли смысл сейчас пробовать приобретать земельные паи (не будучу участником общедолевой собственности этого предприятия)? Или теперь только ждать лета 2013 года и приобретать землю у муниципалитета?

 

День добрый всем...
Вопрос в тему....
КФХ решило купить часть паевых участков в массиве (15 Участков из 200).
Ранее это же КФХ использовало их по договору аренды (но договор не проходил госрегистрацию). Согласно 101 ФЗ это возможно....
Вопрос: 1- Требуется ли получение свидетельства права собственности на КФХ после покупки пая?
2- Выделение их после покупки будет осуществлятся по той же процедуре что и выделение одного пайщика (без собрания)???
Подскажите кто сталкивался...... Мож я неправильно понял процедуру :-(

 

По 1. Лучше получить св-во. В проекте межевания необходимы реквизиты. Если не брать св-во, можно потом взять Выписку ЕГРП, но там будут № регистрации. У нас любой вариант подойдет
По 2. Естественно без собрания

 

Оч ОгрОмное спасибо А то что договор аренды на паи КФХ не регистрировал??? Он его каждый год продлевает.. Или это маловажно?????
Если у вас имеется пример такого договора по покупке паев скиньте пожалуйста на Vasiliev1305@rambler.ru.

 

Помогите пожалуйста, у нас очень сложная ситуация. В 1995 г произошла реорганизация совхоза в ПК, 1992 г вышло постановление "утверждение среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан проживающих и работающих в сельском хозяйстве", Проблема в том, что списки не составлялись, и в архив не передавались, так же нет ни одного свидетельства на долю, сейчас земель находящихся в общедолевой собственности 5,5 тыс га, а люди не могут воспользоваться этими землями, что делать существует ли выход из этой ситуации, помогите нам пожалуйста.

 

Wladimetr-а почему говорите у "нас" любой вариант пройдет??? Вы Заб край??
Скинете примерчик договора на покупку пая??

 

Виктория 30,- Если в ГКН паи числятся, то значит списки и постановление были. Закажите выписку КВ 1 и посмотрите кто пайщики. Если они там есть, то я думаю восстановить свидетельство через госсрегистрацию можно (например по утере).
Либо заказать в ГКН документы на основании которых ставили на учет. А дальше уже с этими документами штурмовать муниципалов. Пусть выписывают свидетельства (это их работа была).
Я думаю начинать надо с этого......