Помогите разобраться

Есть ранее учтенный, границы которого определены с недостаточной точностью (поставлен на КУ в 2003 г.) ЗУ с разрешенным использование под произвоственную базы, права на участок не зарегистрированы ,в ЕГРП сведения о правообладателе отсутствуют, после нескольких не понятных операции право собственности на строение ( без земли) перешло к нашим заказчикам. Кто был первоначально правообладателем и кто ставил на КУ установить не удалось.Постановление Главы сформирован участок по фактическому пользованию. Решили поставить выделом из земель мун и гос собственности получили отказ , причина накладка на РУ ЗУ . Теперь не знаем что делать. Скорее всего надо снять РУ , но как это сделать без собственника, уточнить то же не получится.Может есть какие-то вариаты, подскажите.

 

у нас был похожий случай, уточняли РУЗУ от администрации по доверенности и потом постановлением предоставляли в собственность уточненный участок.

 

, а можно подробнее на кого выдавалась доверенность.

 

У нас много таких участков - без сведений о правах. Получается - не разграниченная госсобственность, распоряжается такими участками ОМС районов в силу №137-ФЗ. Поэтому заявление об учёте изменений вправе подать уполномоченный представитель ОМС.
А с учёта никак не снять

 

Аналогично. У нас это тоже массовое явление. Прекрасно обходимся, заявление подаёт департамент земельных ресурсов.

 

доверенность на того, кто будет подавать заявление о ГКУ изменений.

 

Спасибо всем за помощь

 

Пожалуйста, подскажите заявление должно быть об уточнении размера или о внесении изменений в размер?

У нас РУ 7400 м2, а нужно сделать 39250м2.

 

А не слишком много вы хотите увеличивать за счёт уточнения?

заявление подаётся в орган кад. учёта о кад. учёте изменений и прилагается МП ::look::

 

Тут уточнение ну никак не прокатит! :)
Формировать второй и объединять, ежели хочется...

 

Мдя, прям как увеличение жилплощади по Булгакову.

 

Да ничего страшного в этом нет.Просто когда определяли как РУ, я считаю тупо жадали землей.А теперь фермер пытается выращивать скот (300 голов), развивается, реально работает в навозе сам, но оформить ЗУ какой действительно нужен, не может. Это как?

 

Да мы не против фермера, дай Бог ему сил и здоровья.
Только он ведь не "национальный лидер" и даже не "лидер партии", ну, в конце концов, даже не член политсовета "ЕдРо".... поэтому для него закон.... очень даже писан. :(

 

Если участок в кадастре проходит как ранее учтенный, то Вы можете прилепить не больше 10% при уточнении его площади. Все остальное фермер может попросить у муниципалов в аренду.

 

Немного в дополнение:
Если есть установленные предельные размеры для данного вида использования ЗУ. То отказа не последует если размер участка увеличился на размер не более минимального.

 

И не путайте пожалуйста, нам ни кто не разрешает увеличить участок при уточнении на 10% или на размер не более минимального, но нам вправе отказать если это условие нарушится!

 

А заказчика в МП кого указываете при уточнении Администрацию или заинтересованное лицо

 

Того, кто работу заказывает и деньги платит. :)
Заказчик работ и правообладатель совершенно не обязательно одно и то же лицо.

 

Это да. Но что-то мне подсказывает, что у такого ВРИ вряд ли установлены предельные размеры.
(Добавление)

Не совсем понял мысль,- разве нужно отдельное разрешение?!

 

Можно ссылочку на документ