1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Кто определяет и как определить категорию земель

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем Семен Семеныч, 18 фев 2012.

  1. кад инженер делает схему расположения зем участка под строительство линии связи. Образование зем участка из муницип собств - линия связи проходит по землям с/х и насел пунктов. подскажите пожалуйста, какая категория земель у этой линии связи и кто ее определяет по каким признакам
     
  2. frm

    frm Форумчанин

    Категорию не ставьте ставьте разрешенное использование, пойдет в нулевой квартал
     
  3. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    Заявитель когда пишет заявление на предоставление ЗУ предварительно консультируется, какой порядок предоставления, какая будет категория и т.д.
    Обычно категория и ВРИ указываются в заявлении о предоставлении ЗУ.
    Если есть затруднения, то оставте для категории пустое место, орган власти сам туда впишет, что надо.
    В населённом пункте однозначно будет категория Земли нас. пунктов.
    Там где сельхозка, скорее всего переведут в "земли промышленности, энергетики...".
     
  4. один участок делить на 2 с категорией промышл и катег нас пунктов. Один адрес?
     
  5. Guest

    Guest Только чтение

    Орган власти впишет то что надо? не согласен, зависит от уровня знаний того кто туда вписывать будет, потом проблемы в КП.
    в населенном пункте - да земли НП, но может не в тему приведу пример, когда в НП поставили Земли лесного фонда, хотя даже генеральный план утвержден на НП, и четко видна граница
     
  6. frm

    frm Форумчанин

    Если в документации на линию связи она является единой конструкцией по всему протяжению и на Нас.Пункте и на С/х. То проект должен идти одним куском.
    Если разными возникают проблемы с постановкой на учет (во всяком случае с газом было так)
    Хотя скорее всего везде местные особенности
     
  7. Guest

    Guest Только чтение

    Наоборот проблемы возникают когда ЗУ формируется на землях разных категорий. А если кадастровый инженер сам делает схему расположения, то пусть для каждой категории отдельную схему, так правильно будет.
    А линия связи из себя что представляет, ВРИ какой? Кабель поземный или ??? Просто если кабель, то я считаю вообще правильно на учет не ЗУ ставить, а зону с особыми условиями использования, и готовить не МП, а Карту-план, как к примеру нефтепроводы на кадастр ставят.
     
  8. Геннадич

    Геннадич Форумчанин

    Есть утверждённая "Схема расположения ...", постановление об утверждении схемы содержит адрес и разрешённое использование. Категория земель в постановлении не прописана (участок формируется в нас.пункте). Отсюда вопрос - кто определяет и как определить категорию ? Администрация на "контакт" не идёт - ответ: "берите категорию из КПТ"! Есть утверждённый Генплан и Правила Землепользования и застройки на данный нас. пункт. При подаче МП с прочерком в соответствующем реквизите "категория земель" какие будут последствия ?
     
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ни каких. если все правильно сделано то решение будет "ГКУ проведен" :)
     
  10. Геннадич

    Геннадич Форумчанин

    Соответственно в кад.паспорте - "категория" - прочерк. Отдаю паспорт заказчику и пусть он бодается с Администрацией. Но если я хочу ему помочь - на что сослаться, что бы убедить Администрацию прописывать в постановлении не только ВРИ но и категорию земель ?
     
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    категория должна соответствовать сведениям ГКН
     
  12. Геннадич

    Геннадич Форумчанин

    Чего то я запутался. Посмотрел 221-ФЗ, Приказ от 4 февраля 2010 г. N 42 Об утверждении порядка ведения ГКН - в них категория земель упоминается только в контексте земельного участка. В то же время ГКН содержит сведения о границах муниципальных образований, границах населенных пунктов (221-ФЗ, ст. 9), соответственно, всё что попадет в эти границы - это земли населённых пунктов(ст.83 ЗемКодекса). Почему же тогда при постановке вновь образованного ЗУ встаёт вопрос о категории ? Почему он(ЗУ) её(категорию) не "наследует" от исходных земель, а нужен акт ОМС? Или же ключевой момент здесь всё таки то, что категория может быть только у ЗУ, а не у "земель"?
     
  13. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    Как раз категорию ЗУ наследует от исходных ЗУ.
    см. п.57 приказа.
    Просто в приказе ещё говорится о необходимости приложения "категорие-подтверждающего" документа, например свидетельство или кадастровая выписка.

    Что касается участков, образуемых из земель и находящихся в госсобственности: см. п.5 ст.14 ФЗ "О переводе земель ..."
     
  14. Геннадич

    Геннадич Форумчанин

    Спасибо
     
  15. Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался с таким же вопросом:
    Участок находится в федеральной собственности, принадлежит Министерству обороны, в свидетельстве нет ни категории, ни ВРИ. Речь идет об установлении (или отнесении) категории земельного участка и вида разрешенного использования. Зем.уч. поставлен на ГКУ, статус: учтенный, категория и вид РИ в ГКН не определены. Местные органы говорят, что в связи с тем, что гос.собств. разграничена, то это не в их компетенции. Функции собственника выполняет Минобороны, а не Терупр. Росимущества (есть их ответ, что это тоже не в их компетенции). Министр обороны своим приказом предоставляет ПБП , а можно ли таким же нормативным актом (приказом МО РФ) установить категорию и вид РИ? На карте градостроительного зонирования сельского поселения, на котором расположен участок, отнесен к землям ограниченного доступа.
     
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    это полномочия Муниципального образования на территории которого находится земельный участок. а вам это зачем, если не секрет?
     
  17. попросил узнать кадастровый инженер
     
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а самому было стыдно узнать?
     
  19. Да причем тут это? Какая Вам разница? Вы бы лучше что-нибудь по существу написали...Случай не типичный, Муниципалы отказываются присваивать категорию. Если у Вас не было подобных прецедентов и Вам нечего написать, кроме того, что "это полномочия Муниципального образования", переключитесь на какую-нибудь другую тему...
     
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    если вы не в состоянии отстоять своих прав то за вас их отстаивать никто не будет.а разводя турусы на форуме ситуации не помочь и она сама по себе не решится!!!!! Эксперт
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление